一、项目概况与招标范围

1、建设地点：**市三****居委会“隔涌”（土名）地块一

2、建设规模：本项目地块面积为55288.54平方米（折合82.93亩），总计容建筑面积：55288.54平方米＜总计容建筑面积≤138221.35平方米，其中兼容商业计容建筑面积≤13822.13平方米；可设置地下室，建筑面积不大于50000平方米（可根据实际需要增加地下建筑面积，但超出部分须按规定办理相关手续），地****停车场、人防工程和各种设备用房使用；规划总建筑面积约为231803.74平方米，建设住宅户型套数应不少于550套，建筑面积170平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的10%；建筑高度≤80.00米，建筑单体最高层数大于20层，容积率：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度：15%≤建筑密度≤25%，绿地率：绿地率≥30%。本项目总投资估算约141521.39万元，其中**工程费估算约82608.09万元，勘察设计费估算约2662.132万元（其中设计费估算为2319.095万元，勘察费估算为343.037万元）。

招标范围：包括按国家、省、市现行有关技术规范、标准要求及招标人对工程项目的相关要求进行工程勘察和设计。

（1）工程勘察：本工程勘察招标范围为满足本项目工程设计需要所涉及的全部工程地质勘察工作，包括但不限于地形测绘、地下管线探测测量、地质勘察（包括钻孔、圆锥动力触探试验、静力触探试验、十字板剪切试验、钻孔波速测试/单孔法、抽水试验等）、土壤氡浓度检测等。

（2）工程设计：包括但不限于红线范围内的修建性详细规划、方案设计（含规划总平面设计、规划管线综合设计、CPI报建及投资估算编制等）、初步设计（含概算编制）、提供向所有相关职能部门报审报建的相关设计资料、效果图制作、施工图设计、绿色建筑设计及申报（并获得绿色建筑设计评价标识）、施工招标（设备材料采购）配合（咨询）服务、施工期配合服务（含设计变更的造价估算）、后期咨询服务、配合完成施工图审查、配合完成竣工图、施工及验收阶段的相关配合服务、销售所需的设计服务（包括****销售中心设计等工作等，****政府主管部门审批而出现的反复修改的工作责任。

（3）设计专业应包括但不限于：基坑支护、建筑、结构、给排水、暖通（含通风、空调、防排烟等）、电梯、消防（含通过消防的专项审查）、电气（包含用地红线内高低压配电系统永久用电设计工程的范围及相关的报建施工，及后期永电施工招投标配合及现场施工配合）、智能化（含光纤到户及综合布线，安防等各子系统）、防雷、设备、人防、装饰装修、节能、绿色建筑、海绵城市、****广场、综合管网、排污、园林景观、照明、桩基处理、燃气、建筑碳排放设计等。供电（设计的起点为红线范围内的开关房的出线开关）、供水（含永久供水）以及跨越用地范围边界的必要的市政接驳（包括但不限于供电、燃气、通讯、供水等）等。最终服务内容以招标人最终下达的设计任务书为准。

（4）工程设计其他服务：编制本项目交通影响专项评价报告、环境影响评价、雷电灾害风险评估并通过评审。上述服务的所有费用已在合同价中综合考虑，招标人不再另外增加相关费用。

（5）初步设计、施工图设计过程以及工程设计其他服务需要进行专家评审的评审费用（包括场地费及专家费等所有与评审相关的费用）均由中标人承担。

招标控制价为2662.132万元。

二、招标过程

按有关规定，本项目采用资格后审的方式公开招标。

1、招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告同时在**省招标投标监管网、**省公共**交易平台（**市）上发布，进行公开招标。投标人可于2024年2月8日至投标截止时间前登录**市公共**交易信息化综合平台下载招标文件、图纸等资料。

2、补遗书发放情况

本招标项目于2024年3月8日发布《**市三****居委会“隔涌”（土名）地块一项目勘察设计第一次答疑与澄清文件》和《**市三****居委会“隔涌”（土名）地块一项目勘察设计第二次澄清文件》。

3、投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（**时间：2024年3月29日上午9:30时）止，本项目共有 6 家单位按时提交了投标文件，详见《递交投标文件单位信息表》。

4、开标会

开标会于2024年3月29日9:30（**时间）****交易中心****中心开标 一 室（地址：**市**区西南街道同福路10****中心大院2号楼）准时举行， **** 、****交易中心****中心、**** 等有关代表参加了开标会议。

（1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员。

（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场。未派人到场参加开标会议的，视为默认开标结果。

（3）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况。

投标文件密封性情况由投标人代表/招标人代表检查，经查验，投标文件的封套均密封完好，符合规定。

（4）核验投标保证金递交及到账等情况。

由招标代理工作人员查询投标保证金的缴交情况，经招标人代表核查，其中0家投标单位递交投标保函原件，5****银行转账形式递交保证金，0家投标单位递交电子保函，1家投标单位递交电子保险保单。所有投标单位的投标保证金递交均符合招标文件要求；

（5）按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序进行开标、唱标。

招标代理工作人员宣布并按照随机启封、逐一公布的开标顺序进行开标，公布投标人名称、正副本份数、投标报价（含投标总报价、勘察设计折率）、勘察设计周期、质量要求及相关内容，并记录在案。交易中心工作人员将现场情况记录在案，整个开标过程形成了开标记录，参加开标会的有关人员在开标记录表上签字确认，详见《工程建设项目开标情况登记表》。

三、评标工作

1、采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为 评定分离办法 ，详见招标文件第三章 评定分离办法。

2、评标委员会组成

本项目的评标工作由招标****委员会负责。评标委员会由5名评委组成，其中 4人从专家库中抽取，招标人代表 1人。评标专家于2024年3月28日在**省综合评标评审专家库中随机抽取，评标专家于2024年3月29日10：20****交易中心****中心集中并开展评标工作。****委员会负责评标并向招标人推荐中标候选人，评标委员会推荐 评标委员会成员3 ****委员会主任委员，负责组织评标工作。

****、****交易中心****中心对整个评标过程进行了监督和见证。

评标委员会成员名单如下：评标委员会成员3（组长）、评标委员会成员1、评标委员会成员2、评标委员会成员4、评标委员会成员5。

3、评标程序

本次招标采用的评定标办法是 评定分离方法 ，评标办法使用 定量评审 ，评标委员会在完成投标文件的全部评审后，根据招标文件的规定，按综合得分（综合得分相等的为并列排名且占用排名次序名额）由高至低排名前7名的投标人作为定标候选人。评标委员会按如下程序进行了评审：

3.1 初步评审

评标委员会根据评标办法前附表规定的评审因素和评审标准，对投标人的技术标明标、资信标（含资格审查资料）、经济标进行初步评审，包括形式评审、资格评审与响应性评审：

3.1.1形式评审

评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审，经评审， 6 家投标人均通过形式评审。详见《形式评审评审表》、《形式评审汇总表》。

3.1.2资格评审

评标委员会对通过形式评审的 6 家投标人的投标文件进行资格评审，经评审，其中 1 家投标人主：****;成：****公司;不符合招标文件“投标人须知”3.6.1条款要求，未提供对应的工程勘察资质证书，不通过资格审查；其余 5 家投标人均通过资格评审。详见《资格评审评审表》、《资格评审汇总表》。

3.1.3响应性评审

评标委员会对通过资格评审的 5 家投标人的投标文件进行响应性评审，经评审， 5 家投标人均通过响应性评审。详见《响应性评审评审表》、《响应性评审汇总表》。

3.2详细评审

3.2.1技术标明标的详细评审

评标委员会对通过初步评审的 5 家投标人的技术标明标进行综合评分。详见《技术标评审评分表》、《技术标评审汇总表》。

3.2.2资信标（含资格审查资料）的详细评审

评标委员会对通过初步评审的 5 家投标人的资信标（含资格审查资料）进行综合评分。详见《资信标打分评分表》、《资信标打分汇总表》。

3.2.3经济标的详细评审

评标委员会对通过初步评审的 5 家投标人的经济标进行综合评分。详见《经济标评审评分表》、《经济标评审汇总表》。

3.3.算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

3.4 澄清、说明、补正事项

本次评标无澄清、说明、补正事项。

四、否决投标的情况说明

本次评标无否决投标的情况。

五、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六、经评审的投标人排序

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名，推荐5 名定标候选人。详见《最终排名汇总表》、《推荐定标候选人表》。

七、评标结果和推荐的定标候选人

评标委员会在完成投标文件的全部评审后，根据招标文件的规定，按综合得分由高至低（综合得分相等的为并列排名且占用排名次序名额）的原则推荐排名前7名的投标人作为定标候选人，综合得分相等且影响推荐排序时，以资信标得分高的优先；如果资信标得分也相同，则以投标报价低的优先。按上述环节依然存在同分情形而不能确认排名顺序时，****委员会投票决定排名顺序。当“2家≤符合招标文件要求的投标人数量≤7家”时，则所有投标人全部推荐为定标候选人。本项目的定标候选人具体推荐如下：

具体评审情况详见评标过程记录表格。

七、其他需要说明的情况

无。

评委组长： 评标委员会成员3

评标委员会成员：

评标委员会成员1 评标委员会成员2

评标委员会成员4 评标委员会成员5

**市三****居委会“隔涌”（土名）地块一项目勘察设计招标

评标委员会

2024年3月29日