国有建设用地使用权挂牌出让公告
三自然资告字〔2024〕2号
经 三亚市人民政府 批准, 三亚市自然资源和规划局 决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有(略):
一、地块的基(略)(一)基本情况和主要规划指标。
地块名称 | 宗地坐落 | 总面积 (平方米) | 用途 | 混合比例 (%) | 使用年限 (年) | 容积率 | 建筑密度 (%) | 绿地率 (%) | 建筑 限高(米) | 起始价 (万元) | 竞买保证金 (万元) |
三亚崖州湾科技城(中片区)控规YK02(略) | 三亚崖州湾科技城(中片区)控规YK(略) | (略) | 二类城镇住宅用地 (市场化商品住房) | 100.0 | 70.0 | ≤2.50 | ≤22.00 | ≥40.00 | ≤80.00 | 35318.0000 | 21191.0000 |
其他规划控制条件: |
(二)宗地净地情况:
2024(略),三亚市人民政府出具了《关于三亚市崖州湾科技城(中片区)控规YK02-11-01地块用地具备净地出让条件的证明》,证明控规Y(略).7亩用地土地征收及“两公告一登记”工作已完成。崖州区人民政府已与被征地单位签订了《征用土地补偿协议书》,土地补偿款、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费用等款项已支付到位,相关征地材料现存于崖州区人民政府。目前地块上的附着物已清表,无法律经济纠纷,土地开(略),符合土壤环(略)。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应,相关设(略)。该宗地具备净地出让的条件。经我局核查,该宗地不属于非法占地、违法建设行为已经处置到位并组织供应的土地。
二、本次挂牌出让设有底价,按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。 三、开发建设要求(一)按照《海南省产业用地控制指标》(琼自然资用〔2023〕12号)有关规定,该地块设定出让控制指标,具体如下:
地块名称 | 拟建项目所属产业 | 投资强度(万元/亩) | 年度产值(万元/亩) | 年度税收(万元/亩) | 达产年限(年) |
三亚崖州湾科技城(中片区)控规YK0(略) | 市场化商品住宅 | 400 | / | / | 3.17 |
其他准入条件: / |
以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》,竞得人须与三亚崖州湾科技城管理局签订《海南省(略)容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。
(二)其他开发建设要求:
见附件
四、竞买申请(一)竞买人资格。
凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律另有规定的除外)均可申请参加竞买,申请人单独申请,不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。根据片区产业规划发展要求,竞买人或其关联企业须为《财富》杂志世界500强或中国房地产百强企业或省、市属国有企业,并承诺未来三年内在崖州湾(略)(工业或科研用地)的固定资产投(略)。同时,竞买人须出具书面承诺:如竞得该宗国有建设用地使用权,应严格按照规划的相关要求进行开发建设。该宗地竞买人资质由三亚崖州湾科技城管理局初审。
(二)交易资料获取方式。
本次挂牌出让的详细信息和具体要求,见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统(以下简称网上交易系统,网址:http://(略)gov.cn:9002)查看和打印。
(三)竞买申请方式。
有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请,按要求上传竞买申请文件。本次交易不(略)。
竞买申请时间: (略)9时00分 至 (略)8时00分 (以网上交易系统服务器时间为准,下同)。
(四)竞买保证金。
竞买人在网上交易系统提交竞买申请时,须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的,应在网上交易系统上选定一家银行,系统将自动(略),保证金缴存银行一经选定不能更改,保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准(略)不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得,并出具承诺。使用银(略),竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》,纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收,需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买(略)。
竞买保证金到账截止时间为: (略)
(五)资格确认。
竞买资格审核开始后,出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买(略)买资格审核时效,并进行审慎注意。
竞买人的竞买申请文件审核通过,且竞买保证金(略),网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》,确认其获得竞买资格。
竞买资格审核时间: 2024年04月24日09时00分 至 2024年05月07日18时00分 。
五、挂牌报价(略)(一)挂牌报价时间为: (略)9时00分 至 (略)9时00分
(二)挂牌网址:网上交易系统(http://(略)gov.cn:9002/)。
(三)网上挂牌报价时间截止时,无竞(略),挂牌活动自动结束;有竞买人报价,网上交易系统限时5分钟在线询问,有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的,系统自动进入网上限时竞价程序,以竞价方式确定竞得人。
六、其他需要公告的事项(一)本次竞买活动进行线上报价,不接受电话、邮寄、电子、口头报价。 (二)成交价款含耕地占用税,其他相关税费由竞得人按规定缴纳。 (三)该宗地以现状土地条件挂牌出让。出让公告一经发布不得随意更改,出让公告或须知内容确需调整修改的,应按照相关规定办理。 (四)交易业务咨询。 查询网址: http://(略)com http://(略)gov.cn/ggzy/ http://(略)gov.cn http://(略)gov.cn:9002/ (五)CA证书办理咨询。 办理机构:海南省数字认证中心 办理地址:海口市国贸大厦C座B栋一楼海南省数字证书认证中心、三亚市政务服务中心17、18号窗口 咨询电话:(略) 证书驱动下载网址:(略)com
七、风险提示(一)浏览器请使用IE11,其他浏览器可能会对网上交易操作有影响,竞买人在竞(略)。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统预先设定的程序运行,竞买人应先到网上交易模拟系统练习,熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操(略)。
(二)竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作,系统注册及证书办理详见《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥(略),竞买人(略),均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为,该行为的法律后果由竞买人自行承担。
(三)竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后,参加网上交易活动。竞买申请一经提交,即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
(四)竞买人应该谨慎报价,报价一经系统接受将即时公布,不得修改或者撤回。竞买人应尽量避(略),以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效,出让人对此不承担任何责任。
(五)因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书,遗忘或者泄露密码等原因,导致不能正常登录网上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的,其后果由竞买人(略)。
八、咨询方式(一)交易业务咨询。
联 系 人: 赵先生((略))、金先生((略)) 。
联系电话: (略)
查询网址:http://(略)gov.cn/ggzy/、http://(略)gov.cn、http://(略)gov.cn:9002/。
(二)CA证书办理咨询。
办理机构:(略)
办理地址:海南省海口市龙华区国贸路22号海南国机大厦二楼西区(国贸路和(略))、三亚市政务服务中心16、17号窗口。
咨询电话:(略)、(略)。
证书驱动下载网址:(略)
(三)数字证书绑定咨询。
办理机构:(略)
办理地址:(略)
咨询电话:(略)
数字证书办理及绑定具体事宜,可查看网上交易系统“资料下载”栏目《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。
三亚市自然资源和规划局
2024年04月02日