一、项目背景

**县垓下楚汉文化3D体验馆****粮库进行改造，项目总占地面积约30亩，其中院落约3500平方米，室内建筑面积约2000平方米。本项目目标立足皖北地区面向长三角区域，综合利用3D艺术画、全息投影和沉浸式场景等传统和前沿的数智手段，打****体验馆。

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二、整体设计规划

1、项目主题

明确以楚汉文化为主题的完整故事线。采用全息+VR+AR技术，从二维进入三维立体的多维感官给予游客画卷航拍般的视听盛宴，以超乎想象的新媒体手段，打造移步换景的场景体验，让游客置身梦幻场景，将文物所承载的文明和中华文化延续的精神用全新的方式展现出来。

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2、内容设计

展厅以鸿门宴、成皋大战、霸王别姬、乌江决战等历史背景设置主题文化区、冒险游戏区、全景动感影院，以具有历史价值、底蕴内涵的文化特色，视觉记忆、审美感悟的体验特色，换装入画、穿越对话的交****体验馆。

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3、互动手段

（1）结合虚拟多媒体和3D画面还原虚实结合的楚汉战争场景，营造具有空间延伸感的环境氛围。

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（2）通过物理互动装置打造亲身操作、接触、交互的记忆点，利用多媒体互动装置产生声、光、电、网多重奏下的视觉震撼与感官享受，展馆的多样性、互动体验和趣味性，满足各年龄圈层深层体验。

三、初步构想

1、核心客群

（1）都市白领：文化消费、周末休闲

（2）历史发烧友：网红打卡、汉服换装

（3）家庭亲子：城市度假、历史学习

2、运营策略

（1）平台招商

围绕楚汉文化主题，开展场地租赁，用于举办各类与楚汉文化相关产品的主题活动及展示、消费等活动，“常年展+短期展”相结合；打造楚汉文化主题商业街区，以租赁及联营模式，把控精品，成就网红街区，辐射周边。

（2）复合开发

秉承复合型文旅开发理念，多渠道拓展盈利点，实现运营平衡。

（3）营销推广

举办文创展销、历史文化交流、研学等大型活动，同时，结合“直播”形式，招引客流、聚集人气。

3、客群管理

常规展览空间单位面积2.33～3平方/人，楚汉文化3D体验馆总面积约2000平，展示面积约1500平，最大客容量500～643人。

参观团队每6分钟放30人，60分钟体验时长。散客每20分钟放50人，80分钟体验时长，控制整个展厅总人数在170～200人之间。

四、诚招运营商

现针对该项目基本情况，面向**各地诚招有能力、有实力、有意向的运营商，**方式灵活多样，可参股**开发；可单****公司，收益共享，风险共担；可对外整租，按期交纳租金。各潜在运营商可根据自身情况因人而异，各取所长。

招商电话：郑总 139****9488

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**县****公司

2024年4月1日