********商铺出租项目挂牌公告

****为盘活闲置集体资产、发展壮大集体经济，****广场商铺出租项目委托**农交所**所公开流转，具体挂牌公告如下：

一、项目名称：********商铺出租项目

二、项目编号：成农交德资挂（2024）MZ-041号。

三、项目基本情况：

该商铺位于清平镇盐****广场，商铺面积共80平方米，房屋所有权属****，权属清晰，无产权纠纷。

四、挂牌时间：2024年4 月3日至 2024年4月10日16：00止。

五、挂牌价格：12000元/年 （大写：壹万贰仟元整）。

六、出租期限：3年，以双方签订合同的具体日期为准，清平镇辖区内村（居民）、法人单位有优先租赁权。

七、报名条件

1.中华人民**国境内外具有民事行为能力的法人、自然人和其他组织均可申请参加。本项目不接受联合体报名。

2.意向承租方应提交的主体资格证明材料，包括企业统一社会信用代码证、法定代表人身份证、自然人须提供征信报告等。如意向承租方是国有企业的，还需提供有关部门同意和授权的批准文件。

3.如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证明。

八、报名时间、地点

符合条件的意向承租方可凭主体资格证明材料，于2024年4月3日至 2024年4月10日（工作日9:00-17:00，挂牌截止日当天16:00前）到******服务中心报名登记，报名地址：****中心A区四楼。

九、处置方式

该项目通过**农交所**所网站（https://www.****.com/dys/）发布项目公告，挂牌期满，如只产生一个符合条件的意向承租人，以挂牌条件直接成交；若征集到两名及以上符合条件的意向承租方，则采取竞价按价高者得的方式确定承租方，竞价时间与方式待挂牌公告期满后另行通知。

十、标的物使用要求

1、该项目土地使用须严格按照土地使用性质使用，符合**市清平镇产业发展和乡村建设规划，不得占用宗地范围外的土地。承租方不得将土地用于商品房开发、不得用于国家禁止准入行业企业（《市场准入负面清单（2018年版）》规定为标准）、国家限制类和淘汰类产业企业（以《国家产业结构调整指导目录（2011年版本）》规定为标准）建设及其他非法用途。若因国家公共利益需要征收该宗土地，承租方应积极配合，做好搬迁。

2、承租方不能改变房屋总体结构，如因生产经营需要要对门面房屋进行改造或装修，须经**市****委员会书面同意并按程序进行申请、审批；从事生产经营必须符合国家环保、安全等相关政策；不得开展违法经营活动。

3、承租方依法自主经营，自负盈亏，经营所需的证照等由承租方自行办理，独立承担一切法律责任。

4、合同到期后承租方在租赁期内因经营管理需要而增添的设施设备可以自行处置；装修或者新增房屋附属设施无偿移交****，不得人为进行破坏。

5、标的物未经****书面同意不得擅自转租或转让。

6、其它未尽事宜在《合同》中约定。

十一、申请人条件

申请人需符合以下的要求方能办理报名手续。

（一）意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）承租方需按照****的要求，进行合法经营。

（三）必须依照国家有关规定,依法纳税，按期如数支付应缴纳的水电气及其他各种费用。

（四）承租方在经营期间必须做到安全经营，加强安全管理，在租赁期间如发生安全和意外事故造成自身工作人员及第三人人身或财产损失，均由承租方承担全部责任。

（五）因国家征用或上级主管****租赁行为的，承租方应无条件配合。

（六）符合国家法律法规规定的其他条件。

十二、交易须知

1、**农交所**所（以下简称本所）接受挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目挂牌公告。本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向承租方（报名人）应自行判断，并对交易标的进行实地考察和尽职调查，不应仅仅基于本所披露的项目信息作出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

2、意向承租方参与投资应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本挂牌公告。

3、成交后五日内承租方凭《成交通知书》与产权人办理租金支付并签定《流转合同》，其他未尽事宜以《流转合同》约定为准。

4、交易服务费：成交当日，承租方按《****交易服务费收费管理办法（试行）》向**农交所**所支付交易服务费。

5、本公告项目信息由****提供，意向承租方可通过实地勘查、电话咨询等方式自行了解并确认本项目的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果。

十三、联系人：杨女士 138****8880

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