受委托，以下标的，将于近期通过点拍网网络拍卖平台（www.****.com）进行公开拍卖。标的1#-6#将于4月16日进行公开拍卖，标的7#将于4月28日进行公开拍卖，标的情况如下：

1.开发区太行山路387号3单元301

产权证号：

开发区太行山路387号3单元301：房产证编号：****；建筑面积75.68㎡。参考价：117.30万元

2.开发区太行山路387号3单元601

产权证号：

开发区太行山路387号3单元601：房产证编号：鲁（2016）**市**区不动产权第****912号；建筑面积75.68㎡。参考价：97.63万元

区位状况:

位于开发区太行山路387号唐岛湾A组团，距离******小学约500米，距离**西****小学约450米，距离******学校约460米，****医院约400米，估价对象距离公交站约125米，**15路、东9路、**25路、**310路、**50路、**6路、**K21路、** 27 路等多路公交车途径，周围路面硬化完全，无交通管制，停车方便，交通条件较便捷。环境卫生较好，自然环境与人文环境较好。

实物状况:

建筑物:开发区太行山路387号一幢混合结构的6层高的住宅楼，建于1999年，层高为标准层高，外墙保温涂料粉刷，塑钢外窗，阳台封闭，室内为二房一厅户型，墙面白色涂料粉刷，现为水泥抹灰;估价对象供水、排水、供电、通讯、卫生、照明、防灾等系统和设备的配置齐全、性能良好。屋面、楼地面完好，门窗开关灵活，水卫设施完好通畅，电照绝缘良好。

空间分区以及各个空间的交通流线合理。

（三楼）

（六楼）

（六楼）

3.**开发区北江路109-1号1_2层

(1)产权证号：

鲁（2016）**市**区不动产权第****405号。

(2)区位状况:

开发区北江路109-1号商业，东临太行山路，西靠住宅区至五**路，南临北江路，北临****公司****研究所，地处繁华地段，周边小区众多，人流量较大，附近经营房利用率较高，商业气氛浓厚，周围路面硬化完全，交通较便捷。

(3)实物状况:

建筑面积353.41㎡。房屋总层数6层，标的所在层1-2层。共用宗地面积：4302m2。2002年建成，混合结构。用途为住宅/商业。

外墙防水涂料，铝合金推拉门，塑钢外窗，室内墙面刷涂料，地面砖铺地;有水、电、双气等配套设施，现处于空置中。

土地:估价对象共用一宗住宅用地，土地使用权面积4302.00平方米;

参考价****880.00元。

4.**区**路766-15

建筑面积：94.15㎡

产权证：青房地权市字第314921号

建成年代：2005年

建筑物状况：标的所在层数为1层，设计结构较好，配套上下水、电、通讯等，现为经营中的网点有租赁

土地状况：土地权属性质为国有出让，共用土地使用权面积15975.10㎡。

区域状况：位于**区**路与巨峰路交汇处，靠近在建中的地铁2号及15号出站口，****商贸、餐饮、娱乐、医疗等生活设施配套较齐全，地理位置优越，周边的交通状况良好，交通便捷。

参考价：****800.00元

5.胶南市海青镇**子村房屋

建筑面积约：266.08㎡

建筑物状况：

土地状况：国有划拨金融用地，土地登记面积为1552.75㎡，实际面积为1035㎡

区域状况：位于胶南市海青镇**子村，土地四至为**农村居民点，南至农村居民点，西至村大街，北至村大街。

参考价：393800.00元

6.**区红**路230号

建筑面积约：136㎡

房屋所有权证：房权证公字第 000023 号

土地情况：土地性质为集体，无土地证，

建筑物状况：**区红**路230号商业为混合结构,2000年建成，标的为该楼的商业1层，外墙防水涂料，铝合金推拉门，塑钢外窗，室内墙面刷涂料，地面砖铺地;有水、电、双气等配套设施，现处于空置中。

区域状况：东临龙雀山路，西靠**山路，南临工业企业，北临红**路;地处相对繁华地段，周边小区较多，人流量较大，附近经营房利用率较高，商业气氛较好，

参考价：823888.00

7.**市**区东**路1号麦岛金岸32号楼1401户

建筑面积约：228.14㎡

产权证：鲁（2016）**市**区不动产权第****388号

建成年代：2009年

建筑物状况：钢混结构，房屋总层数为16层，南北向房屋可看海，东向明厅，外墙保温层，内墙乳胶漆，水、电、燃气、暖气等生活设施配套齐全，精装修。

土地状况：土地权属性质为国有出让土地使用权，共用土地使用权面积约150865.4㎡，登记用途为住宅/居住。

区域状况：位于麦岛金岸小区，东**信天玺，西临麦岛路，南临大海，北临**路，周围有**东路、麦岛路、**路等交通主次干道交汇，交通发达；周边有地铁2号线、有公交301、304、317路在此设站，出行方便；毗邻小麦岛、**大学、**大世界、海信君汇，地理位置优越，周边商贸、餐饮、娱乐、医疗等基础设施配套齐全，****社区之一。

参考价：****0200.00元

8.**区巨峰路178号甲81—88户八处商业网用房

建筑物状况：**区巨峰路178号甲﹣81、-82、-83、-84、-85共5户，****酒店餐饮用房，房屋内部部分隔墙已打通，因房屋层高较高，81、82、83、85户一楼全区域以及84号一楼部分区域已分割为2层，分割后即实际查勘的1-2层，上述5处房屋的楼梯设置在84户的入户左侧；5套房屋的证载2楼全部分割为2层，分割后即实际查勘的3-4层，其中3层利用不受限，4层因层高稍低及多处存在承重梁导致利用受限。

5处房屋现保留一个84号大入户门，为玻璃转门，入户大厅原为仿**石地砖地面，现因后期装修加铺地板，轻钢龙骨吊顶，酒店大厅玻璃转门，外墙为玻璃幕墙，房间内为断桥铝窗，刷乳胶漆，房间内水晶吊顶，天池吊顶，整体空间进行了重新布局，设置单间，经估价人员现场勘查，确认为精装修房屋。

**区巨峰路178号甲﹣86、87、88户的证载一层内墙隔断部分区域已打通，利用为经营用房，入户为肯德基门，地砖地面，刮腻子，石膏板吊顶，装修简洁。证载二层已分割为2层，即实际查勘的2-3层，2层净层高约2.4米，三层净层高约2.3米，3层的部分区域有承重梁，因层高和梁柱的影响，利用受限。2-3层为地板地面，内墙刮腻子，断桥铝窗，铁质简易楼梯，房间通风采光一般，为北向采光。

土地状况：土地权属性质为国有出让地，共用土地使用权面积59864.6㎡。

区域状况：处于**区中崂路和巨峰路交汇处，位于**万达北侧外围临街商业区，****商贸、餐饮、娱乐、购物等多种商业元素，设施配套较齐全，地理位置优越，周边的交通状况良好，交通便捷。

参考价：****4800.00元（8处可单拍，整体优先）

9.**市**区**路12号金光﹒都市名家1号楼8楼

建筑面积约：137.14㎡

产权证：鲁（2017）**市不动产权第****956号

建成年代：2005年

建筑物状况：钢混结构，房屋总层数为22层，南向房屋可看海，外墙刷外墙漆，内墙乳胶漆，水、电、燃气、暖气等生活设施配套齐全。

土地状况：土地权属性质为国有出让土地使用权，共用土地使用权面积约19120.6㎡，登记用途为住宅/居住。

区域状况：位于金光都市名家小区，东**怡名都，****花园，南临**路，北临**路，周边有**中路、麦岛路、**路等等交通主次干道交汇于此，交通便捷；周边有地铁2号线、有公交301、304、317路在此设站，出行方便。毗邻小麦岛、**大学、**大世界，地理位置优越，周边商贸、餐饮、娱乐、医疗等基础设施配套齐全，为****社区。

参考价：****700.00元

10.**区**路138号301、401

建筑面积：1607.41㎡、2004.63㎡

建筑物状况：所在层为3层和4层，钢混结构，水电齐全。

区域状况：CBD商务区，位置较好，交通便利，周边商贸、餐饮、娱乐、医疗等基础设施配套齐全。区域内均有公交线路通达，交通便捷度高。

双证齐全，产权清晰。可单层购买。两层整体购买优先。

11.**区**路138号

建筑面积362.31㎡。鲁（2016）**市不动产权第****895号。房屋用途为商业。2004年12月竣工。

起拍价****700.00元。

12.**区**路140号

建筑面积372.95㎡。鲁（2016）**市不动产权第****712号。房屋用途为商业。2004年12月竣工。

起拍价****300.00元。

138#140#以上两处房产一起租赁给“****政府****办事处”。在租赁：租期2023年1月1日-2025年12月31日。年租金43万元整，年付，开发票。

138#140#以上两个标的一起购买者优先。

13.开发区太行山路387号3单元101

产权证号：

开发区太行山路387号3单元101：鲁（2016）**市**区不动产权第****526号；建筑面积75.03㎡。参考价：111.79万元 。

区位状况:

位于开发区太行山路387号唐岛湾A组团，距离******小学约500米，距离**西****小学约450米，距离******学校约460米，****医院约400米，估价对象距离公交站约125米，**15路、东9路、**25路、**310路、**50路、**6路、**K21路、** 27 路等多路公交车途径，周围路面硬化完全，无交通管制，停车方便，交通条件较便捷。环境卫生较好，自然环境与人文环境较好。

实物状况:

建筑物:开发区太行山路387号一幢混合结构的6层高的住宅楼，建于1999年，层高为标准层高，外墙保温涂料粉刷，塑钢外窗，阳台封闭，室内为二房一厅户型，墙面白色涂料粉刷，现为水泥抹灰;估价对象供水、排水、供电、通讯、卫生、照明、防灾等系统和设备的配置齐全、性能良好。屋面、楼地面完好，门窗开关灵活，水卫设施完好通畅，电照绝缘良好。

空间分区以及各个空间的交通流线合理。

14.胶南市人民路315甲号

产权证号：鲁2023**市**区不动产权第****398号。

位于胶南基本情况：市人民路315号甲商业网点（紧邻华联商厦），四层建筑，1层为网点3个门头，其中一个门头有上下水，2-4层为商业用房，单独开门，门开在北向。该房产建于2004年，建筑面积600.94㎡，土地性质为出让，用途为商业，双证齐全，无产权纠纷，目前对外出租，租赁期为2021年7月-2024年7月。

参考价：****700.00。

15.胶南市人民路268-8号

产权证号：鲁2023**市**区不动产权第****401号。

基本情况：位于胶南市人民路268-8号商业网点（康大联创小区），该房产建于2008年，建筑一层，建筑面积303.26㎡，土地性质为出让，用途为商业，双证齐全，无产权纠纷，有租赁，租赁期2021年4月至2026年4月。年租金12万，年付。第四年起按上年租金额5%递增。

参考价：****100.00元。

16.**市青烟路1号

建筑面积约：744.49㎡。

产权证：鲁（2023）**市**区不动产权第****752号。

建成年代：1997年。

建筑物状况：标的为1-2层，混合结构，登记用途为非住宅，该建筑物设计结构较好，通风采光较好，配套上下水、电、通讯等。

土地状况：土地权属性质为国有出让土地使用权，共用土地使用权面积约1485㎡，登记用途为办公营业。

区域状况：位于****，地理位置优越，周边交通状况良好，交通较为便捷，停车方便。

起拍价：****736.00

17.**兰岙路27号内4户

建筑面积：约341.21㎡。

产权证：鲁（2023）**市**区不动产权第****560号。

建成年代：1999年。

建筑物状况：标的为1-3层，混合结构，登记用途为工业，实际用途为沿街网点，该建筑物设计结构较好，通风采光较好，配套上下水、电、通讯等。

土地状况：土地权属性质为国有出让土地使用权，共用土地使用权面积约18115㎡，登记用途为工业。

区域状况：标的位于****，临街，门前可停车，地理位置优越，周边交通状况良好，交通较为便捷。

参考价：****744.00

（图：标的门前右侧）

（图：标的门前左侧）

18.**市**路301号

建筑总面积约：482.35㎡（房屋建筑面积约460.93㎡，车库建筑面积约21.42㎡）。

产权证：鲁（2023）**市**区不动产权第****980号。

建成年代：2000年。

建筑物状况：标的所在楼栋自然层数为4层，标的位于1-4层，混合结构，登记用途为车库、商业，该建筑物设计结构较好，通风采光较好，配套上下水、电、通讯。

土地状况：土地权属性质为国有出让土地使用权，共用土地使用权面积约1997.25㎡，登记用途为工业，土地开发程度为宗地外“七通”。

区域状况：标的位于****，临街，门前可停车，临**路，附近有**4路、16路等多条公交线，交通状况良好，交通便捷，周边有**区副食品批发市场、中国银行、华夏加油站等公共服务设施。

参考价：****766.40

19.**市**路305号1单元301户

建筑面积约：97.84㎡。

产权证：鲁（2023）**市**区不动产权第****982号。

建成年代：2000年。

建筑物状况：标的所在楼层1层为商业房，2-4层为住宅房，登记用途为仓储、住宅。外墙面贴马赛克，内墙刷乳胶漆，走廊为水泥地面，室内通上下水，通电通信。

土地状况：土地权属性质为国有出让土地使用权，共用土地使用权面积约1997.25㎡，登记用途为工业。

区域状况：标的位于****，临**路，附近有**4路、16路等多条公交线，交通状况良好，交通便捷，周边有**区副食品批发市场、中国银行、华夏加油站等公共服务设施。

参考价：370800.00

20.**市**路305号1单元401户

建筑面积约：97.83㎡。

产权证：鲁（2023）**市**区不动产权第****981号。

建筑物状况：标的所在楼层1层为商业房，2-4层为住宅房，登记用途为仓储、住宅。外墙面贴马赛克，内墙刷乳胶漆，走廊为水泥地面，室内通上下水，通电通信。

土地状况：土地权属性质为国有出让土地使用权，共用土地使用权面积约1997.25㎡，登记用途为工业。

区域状况：标的位于****，临**路，附近有**4路、16路等多条公交线，交通状况良好，交通便捷，周边有**区副食品批发市场、中国银行、华夏加油站等公共服务设施。

参考价：363440.00元

21 .****泉镇三城路88号1号楼107号

建筑面积约:764.38㎡。

产权证：鲁(2016)**市不动产权第****764号

建筑物状况：宗地内场地平整，已进行水泥硬化。土地开发程度为宗地外五通(即通路、通电、通上水、通下水、通讯、),宗地内“五通”(即：通路、通电、通上水、通下水、 通讯)。土地状况：国有出让土地使用权。

区域状况：位于华骏物流园内，****社区，地理位置优越，周边的交通状况良好，交通便捷。双证齐全，无产权纠纷。

参考价：****422.40元

22.****广场6至14层

区域状况：位于**市**区岙东中路80号1号楼A座，**市**区岙东中路 80 ****广场，南临汇海路、东临岙东中路，附近****广场、****医院、****学院等公共服务设施，地处商务办公聚集区，周围路面硬化完全，交通较便捷。

建筑物状况：钢混结构，外墙墙砖贴面，塑钢外窗，室内墙面白色涂料粉刷、水泥抹面， 水泥地面，有水、电、暖气等配套设施。

产权证：鲁（2020）**市**区不动产权第****296号，

大厦证载14层，配备东**7部电梯，一楼独立大堂，独立电梯直达,地上/下停车场,大量停车位，停车方便。出让土地，产权清晰。****酒店和办公使用。

楼层分布6至14层，总建筑面积9363.41平方米。参考价6554.39万元，单层状况如下：

6层：总面积约969.61㎡；

7层：总面积约1028.76㎡；

8层：总面积约1028.76㎡；

9层：总面积约1028.76㎡；

10层：总面积约1028.76㎡；

11层：总面积约1028.76㎡；

12层：总面积约1028.76㎡；

13层：总面积约1028.75㎡；

14层：总面积约1192.49㎡；

23.**市**区**中路100号中商大厦

**区**中路100号中商大厦，位于**市成熟商业区，地处核心地段，繁华区。距离公交站约200米，地铁口约400米。用途为办公，结构为钢混。大厦总层数25层，出售房屋所在楼层为第负2层、2层、3层，21层、22层为整层，共计23个独立产权证，负2****餐厅，其它层为办公，部分海景房，****办公室在租赁。

厦外墙为干挂**石，内墙刷乳胶漆，公共区域地砖地面，入户均为防盗门，铝合金窗，水、电、空调、消防等设施配套齐全。房屋分割合理，利用率较高，21 层、22层装修良好，内部整洁，其余房屋装修一般，且装修有不同程度的损坏。 大厦于2002年09月27日竣工，经近期现场勘查，建筑物内外观维护保养状况较好，采光通风条件好，结构无受损情况。

单层出售，整体购买者优先。可进行按揭 。产权清晰。

总价约￥5063.34万元，单层情况如下：

负2层总面积约533.87㎡、总价约****500元、均价约2850元/㎡；

2层总面积约207.3㎡、总价约****700元、均价约10500元/㎡；

3层总面积约1376.69㎡、总价约****5200元、均价约10500元/㎡；

21层总面积约1316.01㎡、总价约****9200元、均价约12300元/㎡；

22层总面积约1316.01㎡、总价约****0800元、均价约12378元/㎡；

（电梯厅）

（楼道）

****办公室）

****办公室）

详情请与我司联系

联系人：

于经理 电话：156****7870

徐经理 电话：176****9333

监督电话：0532-****8188

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2024年4月