北京市朝阳区北辰东路8号5号楼1层部分公共区域、2层A0205至A0210室，B0211至B0221室及2层部分公共区域房屋出租
出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **** | ||
| 所属集团/主管部门 | ****集团****公司 | |||
| 出租方联系人 | 陶伟 | 出租方联系人电话 | ****3810 | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | **市**区 |
| 坐落位置 | **区**东路8号 | |
| 房屋使用现状 | 出租 | |
| 建筑面积 | 387887.8平方米 | |
| 房屋用途 | ||
| 是否存在优先承租权 | 是 |
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 北交所房屋信息披露审批单 | ||
| 批准单位名称 | **** | 批准文号 | ||
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 合同按360天一年计算年租金。房屋处于出租状态，原合同将于2024年4月30日到期。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 196.1 元/平方米/月 | 拟征集承租方个数 | 1 个 | ||
| 租金挂牌价补充说明 | 租金含税，不含物业费 | |||||
| 拟出租面积(平方米) | 1,181.97平方米 | 租赁期 | 3年 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 以合同签订为准 | |||
| 租金调整方式 | 无 | |||||
| 租金及押金支付要求 | 租金按季支付。押金以合同约定为准。 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 租金中含税，税率5%；租金中不包含物业管理费。 | |||||
| 房产使用用途要求 | ****营业厅 | 是否允许装修改造 | 允许其在符合大厦物业管理规定的前提下进行装修。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.意向承租方承租房屋的用途需符合最新版《**市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 | |||||
| 承租方资格条件 | 意向承租方须为在中国境内注册并依法存续注册的企业法人。****公司或分支机构的，须提供法人授权文件） | |||||
| 意向承租方其他承诺 | ||||||
| 保证金事项 | 交纳金额（万元） | 3.00 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 支票;电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | **信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
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