大亚湾区澳头公路旁虎爪一号1500平方米土地租赁 | 组织方:**** |
惠公易产** [2024] 025号 | 报价开始时间:2024年03月21日08时30分 |
GJB2024-051 | 自由报价结束时间:2024年04月07日10时00分 |
0.675 | 竞买保证金(万元):2.025 |
0.002 | 报名截止时间:2024年04月07日09时00分 |
一、交易标的内容 本次租赁标的位于大亚湾区澳头公路旁虎爪一号工业用地,土地面积1500平方米,其中189.21平方米土地已被大亚湾区建设作为道路辅道,无国土证或不动产权证。租赁标的交通便捷度较好,地势平坦,形状规则。本次租赁标的使用情况为闲置。 本项目以实物现状为准进行交易。 二、报名资格条件 中华人民**国境内依法注册、有效存续的企业法人;或具有完全民事行为能力的自然人;或其他合法组织(本项目不接受联合体报名)。有下列情形的不具备竞租资格: (一)截止**市惠****集团有限公司发布招租公告,仍拖欠**市惠****集团有限公司租金的; (二)租赁期间,未按**市惠****集团有限公司或相关职能部门要求完成整改存在安全隐患的; (三)租赁期间,损坏房屋未按要求修复的; (四)租赁期间,在承租物业内从事违法经营活动等严重违约情形的; (五)被**市惠****集团****法院,****法院审理判决解除物业租赁合同的; (六)因原竞得人未按规定办理成交手续时,原竞得人不得继续参与竞价活动。 三、项目交易条件及要求 (一)本次租赁标的需缴纳交易保证金共计2.025万元。 (二)竞得人应依法使用土地,不得用于非法目的。此外,竞得人还应当按环****政府相关规定使用土地,不得存在“散乱污”、较**全隐患和产生污染源情形;不得利用土地存储、生产、加工、排放或出售易燃、易爆、有毒、有害、有污染及放射性的气体、污水和物品或进行违反法律、法规的经营活动。 (三)竞得人享有一个月免租清场期,清场期间不计租。 (四)项目成交后,竞得人须提交报名材料供委托方审核。竞得人在交易公示期结束后3个工作日内未联系委托方进行竞得人资格审查的;或竞得人不具备竞租资格的,委托方有权取消竞得资格并罚没其交易保证金。 (五)竞得人领取成交通知书之日起5个工作日内凭成交通知书与委托方签订《土地租赁合同》,并缴纳相当于3个月的租金作为合同履约保证金后,持《土地租赁合同》原件前往****办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的,视为自动放弃竞得资格,委托方有权重新委托****挂网公开招租并没收竞得人交易保证金。 (六)租赁期限自双方签订合同约定之日起计算,共5年。租金自委托方与竞得人双方签订《物业现场移交确认书》日期起计算;自租赁期限起始日起每三年租金标准在前三年的基础上递增10%,即:第一年至第三年的每月租金按《产权交易成交通知书》确认的价格计收,第四年至第五年的每月租金按前三年的月租金价格×(1+10%)计收。竞得人须在每月10号前缴清租金。 (七)标的物以现状出租,租赁标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入,以实际面积为准。 (八)在租赁期间,竞得人搭建临时建筑物、构筑物须依法办理相关手续。建造或搭建及使用建(构)筑物期间的安全责任由竞得人负责,竞得人要保障人员的人身和财产安全,若出现伤亡或财产损失事故,由竞得人负责。 若竞得人非法在土地上搭建建筑物、构筑物的,委托方有权要求竞得人恢复原状,如竞得人不恢复原状,委托方可选取第三方强行恢复原状,恢复工程实际发生的费用由竞得人承担。 (九)竞得人负责租用期间的水、电安装等工程并自行承担其工程费用,同时负责租用期间的水、电及管理费用。如现有供水、供电量满足不了竞得人需求时,由竞得人负责增容,所有费用及手续由竞得人负责。 (十)在经营过程中,竞得人如需调整、改变租赁标的装修,先向委托方申报调整方案,经委托方同意后按期施工。 ****政府就有关租赁方面的法律、法规的修改或县****政府征收或征用土地,导致委托方无法继续履行本合同时,竞得人应当按期交回土地,委托方不对竞得人作任何赔偿、补偿,双方互不承担违约责任。届时,委托方、竞得人双方共同向有关部门做好索赔工作,土地的补偿归委托方所有,竞得人的经营损失补偿、搬迁费归承租方所有,竞得人租赁期间搭建的临时建筑物、构筑物不予补偿。 (十二)因本合同产生纠纷,双方应协商解决。协商不成的,****法院通过诉讼形式解决。 (十三)竞价人报名参与公开招租并缴纳交易保证金后,即视为竞价人已完成对租赁标的现状、租赁合****内容及相关交易风险的充分了解和知悉,并自愿承担一切交易风险。 (十四)其他约定事项详见合****。 四、竞价方注意事项 (一)竞价成交后,请成交候选人先等待3个工作日,3个工作日为成交候选人公示日(以网上成交次日起计)。若3个公示日内无质疑或投诉,竞得人应在交易公示期结束后3个工作日内,联系委托方进行竞得人资格审查。 (二)请各竞价方登录产权交易网上竞价系统(https://cqjy.****.cn/),自行在网上报名、缴纳保证金、报价、竞价。本次交易全程适用《惠****管理局 ****交易中心公共**电子交易规则》(惠市政数〔2022〕3号)。 (三)项目竞价成交后,竞得人不按《惠****管理局 ****交易中心公共**电子交易规则》或挂牌公告规定的期限及本租赁条件及说明的要求,办理成交手续和签订交易合同的,均视为自动放弃竞得资格,其交易保证金不予退还。 五、联系方式 如须查看标的,请联系委托方联系人:李先生,联系电话:0752-****523。 |