起拍1348万！衡阳湘江南路挂牌出让一宗商服用地
起拍1348万！**湘**路挂牌出让一宗商服用地
近日，**市国有建设用地使用权网挂【2024】01-1号地块进行网上挂牌出让：位于**区****社区（湘**路以南、玉沙北街以西），土地用途为商业服务业用地，宗地面积为2243.97㎡（3.37亩）。
出让地块的基本情况和规划指标要求
地块位置图
实景图
根据网上挂牌出让公告，本次国有建设用地使用权挂牌出让仅在互联网上交易，即通过**市公共**交易系统网站挂牌出让；中国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可联合申请。
实景 摄于4月7日
本次挂牌公告期为21天，即2024年4月1日8时00分至2024年4月21日17时00分止，申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加报名竞买。
地块位置图
此外，挂牌出让公告还明确了开发利用要求：
1、本宗地已完成征收补偿安置，出让合同签订之日即为交付土地之日，交付之日起两年内未动工开发的，无偿收回土地使用权。
2、本宗地用途为加油加气站用地，竞买人必须按照《**市关于进一****加油站和加气站管理的实施办法》（衡政办发〔2021〕27号）要求，向市商务部门办理预核准文件，凭预核准文件参与竞买。土地成交后，竞得人需按照有关政策规定自行办理成品油（气）特许经营许可，未取得相关许可导致土地闲置的，将被认定为自身原因。
实景 摄于4月7日
从今日最新实拍图来看，本宗地块内已经完全拆迁完毕，用地范围内无任何建筑物残留，且地块边缘规整，形状**，利于拿地后施工建设。
地块位置紧靠**城市交通南北向主干道湘**路，作为市区联系周边县市乡镇的交通主干道，车流量大，区域可达性极高，交通优势极为明显，对于加油加气站的需求是较为突出的。
另一方面，紧邻湘江千吨级码头，市场前景十分广阔。此外，湘**路沿线目前尚无加油加气站建成投入使用，南面白沙洲片区内机动车辆保有量大，此处投资建设加油加气站，可为**市政设施添砖加瓦，市场前景十分广阔。
雁城研究所
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