呼和浩特市第一中学物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
一、项目概述
五、商务需求
项目编号：****
项目名称：****物业管理服务定点采购
采购单位：****
所属区域：**自治区**市本级
预算金额(元)：2,725,000.00
项目开始时间：2024-03-29 10:05:17
采购人联系方式：菅如钢 134****5050
采购计划备案书/批准书编号：呼政采备字[2024]00876号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求 (一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)技术支持技术支持电话：0471-****209
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 1 | 物业管理服务 | 1 | 项 |
| 1 | 采购说明 一、项目说明 1.项目背景：****位于**市**区环河街33号，占地面积106000m2 ，教学区建筑面积 67000m2 ，操场及学生活动区域面积约为11000m2，本项目室外有绿化区域，室内有盆栽花卉，绿化区域面积约 13000m2，绿化率为 15%；教学楼、办公楼高5层， 图书馆高4层，体育馆高3层，兴华楼高8层。 2.项目费用预算：272.5万元/年（费用包括人员工资、保险、按规定提取得福利费、员工服装费等用工成本，行政办公等管理费，企业计提的合理利润及法定税费等） 3.采购服务期限:本次采购服务期限为1年。 合同期为一年。 4.结算方法：每月结算，每次付款前，中标方需向招标方开具符合招标方要求且合法有效的增值税发票。 二、项目设施设备情况 1.给排水系统 （1）给水系统 （2）排水系统 2.电气系统：供电电源 3.采暖系统：自主供暖 三、项目服务内容要求及标准 （一）设备设施运行日常巡查，包括给排水系统、暖通系统、强电系统 1.给排水设备运行巡查 （1）服务内容：****办公楼的全部给排水系统设备设施的日常巡查工作。 （2）服务要求及标准 ①加强值班，坚守岗位，加强日常检查巡视，给排水系统正常运行使用； ②定期对水箱进行检查、监督有关人员定期对水箱进行清洗消毒，保证水箱清洁卫生，建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准。 ③对排水管道加强巡视检查，防止跑冒滴漏。 ④加强对救火用的输水设备进行巡视检查。 2.供电系统运行管理 （1）服务内容：供电设备管理维护是指为保证供电系统正常运行对高、低压电气设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常巡检。 （2）服务要求 ①供电系统高、低压电气设备、电线电缆、电气照明装置设备正常运行使用进行日常巡检。 ②建立各项设备档案。 ③建立、落实配电运行制度，电气维修制度和配电房管理制度。 （3）服务标准 ①统筹规划，做到合理、节约用电。 ②加强日常检修，公共使用的照明指示灯具，线路和开关，要保证正常运行。 ③严格执行用电安全规范，确保用电安全。 3.暖通系统运行日常巡检 （1）服务内容：供暖设备管理维护是指为保证****教学楼、实验楼、办公楼、综合楼、图书馆楼供暖系统正常运行，对供暖设备进行日常巡检。 （2）服务要求 ①****供暖装置等设备正常运行使用进行日常巡检。 ②建立各项设备档案。 ③属供暖单位的问题，要及时联系查明原因，配合供暖单位排除故障。 （二****办公室保洁服务、会议服务 1.公共区域保洁服务 公共区域包括：****各座楼内的公共区域及校内的学生活动场地。 （1）服务要求 ①楼内服务范围共享部位及公共区域的卫生清扫、保洁工作，如：楼道门窗（涉及高空作业）、楼梯、卫生间、玻璃、2米以下的墙面清洁、楼梯扶手及其附属设施等的每日清洁；垃圾日产日清；每月一次集中清洁工作，保持整洁干净的环境。 ②体育场、篮球场、校园内建筑物外整个公共区域的卫生清扫及保洁。如：道路、硬化地面、绿地、2 米以下门窗、宣传栏、园椅、垃圾桶、灯杆、物品、休息凳等的每日清洁；定期消毒灭害；垃圾日产日清；每月一次集中清洁工作，保持整洁干净的环境。 ③体育馆内的地面、体育器械、器材、设施设备的清洁，保养。 （2）服务标准 ①地面无水迹、污迹。 ②楼梯、走廊、墙壁无尘和无污物。 ③垃圾桶摆放整齐，外观干净。 ④花盆外观干净，无尘土。 ⑤ 玻璃、门窗无污迹、水迹、裂痕。 2.公共卫生间保洁 （1）服务要求 ①擦净地、台表面。 ②清理卫生桶脏物。 ③清洁卫生洁具。 （2）服务标准 ①门、窗、天花板无污迹、无尘物，玻璃明亮无水迹。 3.部分办公室保洁 （1）服务要求及标准 ①服务人员必须通过政审，政治可靠，有较强的保密、安全意识，组织纪律观念强。 ②服务人员必须经过专业培训，身体健康，爱岗敬业，服务周到。 ③门、窗、玻璃明亮洁净，地面干净无杂物。 ④桌、椅、沙发、茶几、茶具、书柜等办公物品保持整洁、干净、无尘，摆放整齐有序。 ⑤报刊、杂志、书籍摆放整齐有序，定位。 ⑥经常保持室内空气**，无蟑螂，无蚊蝇。 ****广场维护、维修管理 操场橡胶地面维护、维修是指****一中学操场篮球场以节约高效，高质环保为原则，维修适度，整体出新，对操场橡胶地面进行日常管理和维护、维修，维修产生的费用由甲方承担。 （四）绿化维护和管理 1.修枝剪叶：根据各类植物的生长特点、绿地环境、景观要求，按照操作规程进行合理适时的修剪和清理。 2.浇水、施肥、培土：花草树木及时浇水，保持季节性常绿，不枯萎； 花卉树木要适时施肥和培土。 3.除草、剪绿篱：各类绿地要及时清除杂草及修剪绿篱，并保持整洁。 4.除枝：用于乔木、大型灌木，对不定芽或枯枝、险枝要及时清除，确保安全。 5.病虫害防治：根据各类植物的寄生虫对象及时做好病虫害防治；坚持预防为主，防治结合。 6.抗旱、抗风、抗涝：旱季绿化要及时进行浇水、灌溉，防止花卉树木等绿化植物因脱水而造成枯死；风沙期间要做好加固工作，并做好排涝抢险工作，防止绿化植物受损。 7.保持绿化带内的整洁及无杂草和杂物。 |
六、报价明细
| 物业管理服务 | 1 | 项 | **** | 2,723,982.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：****
成交金额：****982.00，大写(人民币)：贰佰柒拾贰万叁仟玖佰捌拾贰元整。
| 1 | **** | 2,723,982.00 | 2024-04-02 11:16:59 |
| 2 | ******公司 | 2,724,727.50 | 2024-04-01 16:41:03 |
| 3 | **市日信海清****公司 | 2,724,891.00 | 2024-04-01 11:51:18 |
采购单位：****
2024年04月08日
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