按照国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，****决定对“****中心”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于高新区交子大道8号。物业类型为：住宅、办公、商业。

“****中心”总规划用地面积25238.75平方米，规划总建筑面积308669.44平方米。

地上计入容积率建筑面积220338.24平方米。其中，住宅建筑面积44067.64平方米；非住宅建筑面积176270.60平方米：办公用房建筑面积142749.62平方米，商业用房建筑面积26817.88平方米，物管用房（含不小于30㎡****活动室）建筑面积456.36平方米，避难层建筑面积6246.74平方米。

地上不计入容积率建筑面积11255.14平方米。其中，架空层建筑面积（作为公共活动空间）1315.51平方米；设备管道层面积9546.98平方米；机动车库坡道面积285.63平方米；非机动车库坡道面积107.02平方米。

地下建筑面积及层数77076.06平方米，四层。其中，地下机动车库面积57032.12平方米；地下非机动车库面积2792.44平方米；地下设备用房面积9480.08平方米；地下商业用房面积7205.57平方米；地下物管用房面积446.37平方米；垃圾用房建筑面积119.48平方米。

本区划全民健身场所400.33平方米。

本区划总容积率12.00；绿地率15.00%；总建筑密度：60.00%。

本建筑区划规划建设地下机动车停车位1504辆。其中，住宅停车位442辆；商业停车位130辆；办公停车位932辆。

本建筑区划规划建设非机动车位2045辆。

二、物业服务用房的配置情况

地上位于：T1座5F建筑面积456.36㎡（含不小于30㎡****活动室）；

地下位于：T5座-4F建筑面积446.37㎡；

总建筑面积：902.73平方米（含30㎡****活动室）。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、营业执照经营范围有从事物业管理服务、具有独立法人资格的物业管理服务企业；

2、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在**市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级。

3、参加本次招标活动的企业及法定代表人在前3年内不得具有行贿犯罪记录，且企业在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信名单、信用预警、警示、处罚对象。

4、本次招标活动不接受挂靠企业或联合体投标。

四、投标报名时间及报名资料

㈠ 有意向的投标人请于2024年4月8日至4月12日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到**市**区较场坝东五街8号报名。

㈡ 决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，****公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，****公司鲜章复印件）；

4、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在**市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级网页截图；（网上验证、****公司鲜章复印件）。

5、参加本次招标活动的企业及法定代表人在前3年内不得具有行贿犯罪记录(提供承诺书盖章，格式自拟)，且企业在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信名单、信用预警、警示、处罚对象。(提供相关证明盖章)

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2024年4月8日至2024年4月12日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往**市**区较场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整(中标与否均不退)。
七、联系方式

电 话：028-****0101
联系人：何老师

招标人： ****

日期：2024年4月8日