**县海润街道下枫坑村物业楼、办公楼一楼、二楼对外出租（二次）
招标公告
为便于管理，提高经济效益，经开会研究决定，将位于**县海润街道下枫坑村物业楼、办公楼一楼、二楼面向社会以公开招标方式进行出租，凡具有承租经营能力的自然人或法人均可参加投标。现将有关事项公告如下：
一、本次招标项目概况
1.招标项目位置：位于**县海润街道下枫坑村物业楼、办公楼一楼、二楼。
2.招租性质：房屋权属属于****所有。
3.招租范围：
标项1：**县海润街道下枫坑村物业楼、办公楼一楼，租赁期限3年，本标项标底价为9万元/年（三间）。
标项2：**县海润街道下枫坑村物业楼、办公楼二楼，租赁期限3年，本标项标底价为4.5万元/年（四间）。
4.现场勘查：招标人不组织现场勘查，投标人自行组织勘查现场，并承担由此产生的费用。
二、本次招租要求：
1.本次出租的房屋，建筑垃圾清运费、水电费等由承租方支付，******社不承担任何费用。
2.本次房屋进行出租，******社不负责办理承租人经营所需的各类证照，各类证照能否办理的风险由承租人自行承担。
3.中标承租人须负责房屋消防安全要求，如消防部门要求另行配备消防设施的，承租人须自行配备，费用由承租人自行承担。
4.承租人支付租金后，******社只予开具**市农村集体经济组织统一收据。如承租人需要税务部门发票的，则所需税费由承租人支付。
5.租赁期间，承租人有分租或转让他人的，****经济**社书面同意，否则为无效，由此产生的后果必须由承租人自行承担。
6.如经营中产生的所有法律、经济等相关责任由承租方自行承担。
7.本次出租****饭店、收垃圾、化工类、非法经营、污柒性严重的、易燃易爆物品、噪音白天不应超过50分贝、夜间不应超过45分贝。不得用与国家政策法规相违背的项目。
8.租赁期间甲方只负责房屋的外部维修、屋顶维修、房屋外水电主线路等维修，其他事项由乙方自行承担。
9.乙方在租赁期间，应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，并承担维修费用；造成结构性损坏的，须由甲方进行维修，维修费用由乙方承担。
10.乙方不得改变房屋主体，需增加附属设施、设备的，须经甲方书面同意。
11.违法责任：在租赁期内，如乙方违反合同，没收履约保证金，甲方有权终止合同，重新进行招标。
12.乙方应在本合同的租期届满前提前3日内无条件返还房屋，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按每日1000元向甲方支付占用使用费，逾期未清理的物品归招标方所有。
13.乙方返还房屋应当符合正常使用状态，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
14.本招租须知未尽事宜以日后的双方签订的《租赁合同》条款为准。
三、招租方式和办法：
1.招租方式：公开招标
2.标底价：
标项一：标底价为9万元/年（三间）。
标项二：标底价为4.5万元/年（四间）。
3.租赁期限：3年。
4.开标顺序：先开标项1，再开标项2。
5.承租款支付方式：租金实行先付后承租的原则，一年一付。即在合同确定的租赁时间下一年度开始的三个月前一次性付清下一年度租金，逾期则视为违约。没收履约保证金，甲方有权终止合同。
6.评标、定标办法：（1）本次招标以明底暗投方式进行，取最高标为中标，低于标底价为无效标。如报价相同，则抽签确定。（2）如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标。
四、投标人要求：具有承租经营能力的自然人或法人。
五、投标保证金金额、提交时间及提交方式、报名、投标截止时间、地点及办法：
1）投标保证金：
标项1：投标保证金人民币壹万元（￥10000）。标项2：投标保证金人民币壹万元（￥10000）。如同一人参与两个标项投标，则两个标项投标保证金均需提交。投标截止时间前电汇或网银转账（请不要使用“支付宝”等第三方支付平台），并通过“**县招投标电子交易平台”****银行账号后支付，投标保证金收款账号根据不同工程（标段）由系统随机生成，此账号只在本工程（标段）中使用有效，请注意核对。中标人的投标保证金即转为部分承包款，未中标人的投标保证金由平台在开标后五个工作日内退汇（无息）给各投标人。
2）履约保证金：标项1：履约保证金为人民币贰仟元（￥5000）；标项2：履约保证金为人民币贰仟元（￥5000）。履约保证金在****经济**社验收合格后五个工作日内无息退回。
3）本项目取消现场报名。凡有意参加投标者，于公告发布之日起，可通过**县招投标电子交易平台（网址：http://www.****.com，下同）自行下载招标文件等相关资料。投标人网上免费下载招标文件，不收取任何工本费。
4）投标文件的递交
4.1电子投标文件上传至**县招投标电子交易平台（网址：http://www.****.com），上传截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年4月16日9时30分；网上报价前须向平台系统支付平台使用费300元/标段。
4.2本项目采用不见面开标方式，投标人无需到开标现场，不见面开标大厅的登录方式为：电子交易平台网页—便捷导航—不见面开标大厅。
4.3报价方式：登录（http://www.****.com/wstb/），首先进行网上报名，报名成功后进入“询竞价”-“询价中”模块，进行网上报价，在报价截止前可以更改报价，以最后一次报价为准。
4.4平台服务费标项一、标项二各付380元，开标后由中标人支付给**县招投标电子交易平台。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在**县招投标电子交易平台（网址：http://www.****.com）上发布。（尚未注册平台账号的投标人，请自行注册。）
七、报价要求：本次投标报价计算至百元，不留拾元、元、角、分。如投标书中出现留有拾元、元、角、分则舍去，向上取整百元数，不四舍五入。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。
八、合同签订：中标者在中标通知书发出之日起3日内付清第一年度承租款及履约保证金（投标保证金抵作相同金额的承租款及履约保证金），并与招标人签订《租赁合同》，中标人中标后放弃承租或不按时付清承租款并不与招标人签订承租合同的，取消中标人中标资格，投标保证金壹万元没收，该项目由招标人另行招标发包。
十、联系方式：
招 租 人： ****
联 系 人：周永邵
联系电话：139****6768
****公司：****
联系人：赵懿
联系电话：133****1161
招租人：****
招标代理机构：****
招标监管机构：**县****交易中心
2024年4月8 日
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