********“****物业项目(不见面开标)”项目评标报告
一、项目概况
（一）项目名称：****物业项目(不见面开标)
（二）项目编号：****
（三）招标公告发布日期：2024年3月18日
（四）变更公告发布日期：无
（五）开标日期：2024年4月8日8时30分
（六）采购方式：公开招标
（七）最高限价：260万元（两年），130万元/年
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、****政府采购网、****政府采购网、****政府综合门户网、**公共**交易平台（**省﹒**市）。
二、开标记录及投标报价
| 序号 | 投标人 | 投标报价（元） | 交货期 |
| 1 | **** | ****000.00 | 2025年 |
| 2 | **** | ****072.00 | 自合同签订生效之日起两年 |
| 3 | ****公司 | ****000.00 | 自合同签订生效之日起两年 |
| 4 | ******公司 | ****676.06 | 自合同签订生效之日起两年 |
| 5 | ******公司 | ****000.00 | 自合同签订生效之日起两年 |
| 6 | 依萌智慧****公司 | ****355.28 | 自合同签订生效之日起两年 |
| 7 | **和熙****公司 | ****456.00 | 自合同签订生效之日起两年 |
| 8 | **建业****公司 | ****119.52 | 自合同签订生效之日起两年 |
| 9 | ******公司 | ****000.00 | 自合同签订生效之日起两年 |
| 10 | **市****公司 | ****169.20 | 自合同签订生效之日起两年 |
| 11 | **德仕****公司 | ****000.00 | 自合同签订生效之日起两年 |
| 12 | ******公司 | ****072.00 | 自合同签订生效之日起两年 |
三、资格审查情况
| 序号 | 通过资格审查的投标人 |
| 1 | **** |
| 2 | **** |
| 3 | ****公司 |
| 4 | ******公司 |
| 5 | ******公司 |
| 6 | 依萌智慧****公司 |
| 7 | **和熙****公司 |
| 8 | **建业****公司 |
| 9 | ******公司 |
| 10 | **市****公司 |
| 11 | **德仕****公司 |
| 12 | ******公司 |
| 未通过资格性审查的投标人 | |||
| 序号 | 投标人名称 | 未通过原因 | 招标文件相应条款 |
| 1 | / | / | / |
四、评审情况
（一）符合性审查
硬件特征码是否异常：****公司与**建业****公司CPU序号一致，其余硬件特征码及其他投标人投标文件硬件特征码均不一致，****委员会商议，可以进行下一步评审。
| 序号 | 通过符合性审查的投标人 |
| 1 | **和熙****公司 |
| 2 | **** |
| 3 | ****公司 |
| 4 | ******公司 |
| 5 | ******公司 |
| 6 | **市****公司 |
| 未通过符合性审查的投标人 | |||
| 序号 | 投标人名称 | 未通过原因 | 招标文件相应条款 |
| 1 | **** | 工程维修人员无特种作业操作证；勤杂人员无大专或以上学历。开标一览表交付日期不符合招标文件要求。 | 项目需求1、人员配置服务人员基本要求第（3）条及四、商务要求1、交付（实施）时间（期限） |
| 2 | 依萌智慧****公司 | 工程维修人员特种作业操作证不全（少1个）；勤杂人员大专或以上学历不全（少2个）。 | 项目需求1、人员配置服务人员基本要求第（3）条 |
| 3 | **建业****公司 | 工程维修人员无特种作业操作证；勤杂人员无大专或以上学历。 | 项目需求1、人员配置服务人员基本要求第（3）条 |
| 4 | ******公司 | 勤杂人员无大专或以上学历。 | 项目需求1、人员配置服务人员基本要求第（3）条 |
| 5 | **德仕****公司 | 工程维修人员无特种作业操作证；勤杂人员无大专或以上学历。 | 项目需求1、人员配置服务人员基本要求第（3）条 |
| 6 | ******公司 | 工程维修人员无特种作业操作证；勤杂人员无大专或以上学历。项目配备人员工资标准低于**市区最低工资标准。 | 项目需求1、人员配置服务人员基本要求第（3）条及第六条采购标的的其他技术、服务等要求第4、5条款。 |
（二）综合比较与评价
| **市****公司 | |||||||||||
| 评审 因素 | 技术方案（25分） | 售后服务（10分） | 项目设施保障及实施团队（15分） | 业绩 （10分） | 企业实力（10分） | 价格分值 （30分） | 合 计 100分 | ||||
| 评委1 | 25 | 8.5 | 15 | 10 | 10 | 27.53 | 96.03 | ||||
| 评委2 | 25 | 10 | 15 | 10 | 10 | 27.53 | 97.53 | ||||
| 评委3 | 22 | 10 | 15 | 10 | 10 | 27.53 | 94.53 | ||||
| 评委4 | 25 | 10 | 15 | 10 | 10 | 27.53 | 97.53 | ||||
| 评委5 | 23.5 | 10 | 15 | 10 | 10 | 27.53 | 96.03 | ||||
| 评审得分：96.33 | 排序 | 1 | |||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）2020-2022**联通市区办公场所物业服务项目
（2****法院物业服务
（3****法院2021年物业服务项目
（4****人民检察院机关物业管理服务项目
（5）****物业管理服务项目
（6****审计局物业管理服务
（7）**市****测试中心物业管理服务项目
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）扫路车和除雪机械设备购置的提供有购置发票、技术参数页；（2）派驻的项目负责人具有物业管理专业大专或以上学历；（3）投标人具有****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。
评标委员会审查未通过的：无
| **和熙****公司 | |||||||||||
| 评审 因素 | 技术方案（25分） | 售后服务（10分） | 项目设施保障及实施团队（15分） | 业绩 （10分） | 企业实力（10分） | 价格分值 （30分） | 合 计 100分 | ||||
| 评委1 | 23.5 | 8.5 | 15 | 6 | 10 | 27.79 | 90.79 | ||||
| 评委2 | 22 | 8.5 | 15 | 6 | 10 | 27.79 | 89.29 | ||||
| 评委3 | 22 | 7 | 15 | 6 | 10 | 27.79 | 87.79 | ||||
| 评委4 | 25 | 10 | 15 | 6 | 10 | 27.79 | 93.79 | ||||
| 评委5 | 19 | 8.5 | 15 | 6 | 10 | 27.79 | 86.29 | ||||
| 评审得分：89.59 | 排序 | 3 | |||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）郑****中学物业保洁服务项目
（2****医院临时用工服务单位招标项目(二次)
（3****殡仪馆 2024 年物业社会化服务项目
评标委员会审查未通过的：
（1****社区****中心、****医院物业服务竞争性磋商项目
（2****中心物业保洁项目
未通过原因：中标通知书单位名称与合同名称不符
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）扫路车和除雪机械设备购置的提供有购置发票、技术参数页；（2）派驻的项目负责人具有物业管理专业大专或以上学历；（3）投标人具有****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。
评标委员会审查未通过的：无
| **** | |||||||||||
| 评审 因素 | 技术方案（25分） | 售后服务（10分） | 项目设施保障及实施团队（15分） | 业绩 （10分） | 企业实力（10分） | 价格分值 （30分） | 合 计 100分 | ||||
| 评委1 | 22 | 7 | 0 | 0 | 0 | 27.02 | 56.02 | ||||
| 评委2 | 22 | 7 | 0 | 0 | 0 | 27.02 | 56.02 | ||||
| 评委3 | 22 | 7 | 0 | 0 | 0 | 27.02 | 56.02 | ||||
| 评委4 | 17.5 | 7 | 0 | 0 | 0 | 27.02 | 51.52 | ||||
| 评委5 | 17.5 | 7 | 0 | 0 | 0 | 27.02 | 51.52 | ||||
| 评审得分：54.22 | 排序 | 5 | |||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无
2、投标文件填报业绩名称：无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：无
| ****公司 | |||||||||||
| 评审 因素 | 技术方案（25分） | 售后服务（10分） | 项目设施保障及实施团队（15分） | 业绩 （10分） | 企业实力（10分） | 价格分值 （30分） | 合 计 100分 | ||||
| 评委1 | 23.5 | 8.5 | 15 | 10 | 10 | 30 | 97 | ||||
| 评委2 | 22 | 8.5 | 15 | 10 | 10 | 30 | 95.5 | ||||
| 评委3 | 22 | 7 | 15 | 10 | 10 | 30 | 94 | ||||
| 评委4 | 22 | 8.5 | 15 | 10 | 10 | 30 | 95.5 | ||||
| 评委5 | 22 | 8.5 | 15 | 10 | 10 | 30 | 95.5 | ||||
| 评审得分：95.50 | 排序 | 2 | |||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1****中心十号楼和质检大厦物业管理项目
（2****检察院物业管理项目
（3****法院物业管理项目
（4****中心****中心物业招标项目（四次）
（5****办事处办公用房物业费用
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）扫路车和除雪机械设备购置的提供有购置发票、技术参数页；（2）派驻的项目负责人具有物业管理专业大专或以上学历；（3）投标人具有****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。
评标委员会审查未通过的：无
| ******公司 | |||||||||||
| 评审 因素 | 技术方案（25分） | 售后服务（10分） | 项目设施保障及实施团队（15分） | 业绩 （10分） | 企业实力（10分） | 价格分值 （30分） | 合 计 100分 | ||||
| 评委1 | 19 | 7 | 0 | 0 | 0 | 27.03 | 53.03 | ||||
| 评委2 | 22 | 8.5 | 0 | 0 | 0 | 27.03 | 57.53 | ||||
| 评委3 | 22 | 7 | 0 | 0 | 0 | 27.03 | 56.03 | ||||
| 评委4 | 17.5 | 7 | 0 | 0 | 0 | 27.03 | 51.53 | ||||
| 评委5 | 17.5 | 7 | 0 | 0 | 0 | 27.03 | 51.53 | ||||
| 评审得分：53.93 | 排序 | 6 | |||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无
2、投标文件填报业绩名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：
（1）****公司保洁服务
（2****发展中心保安服务项目
未通过原因：无中标通知书
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：
（1）项目负责人专业非物业管理，无劳动合同。
| ******公司 | |||||||||||
| 评审 因素 | 技术方案（25分） | 售后服务（10分） | 项目设施保障及实施团队（15分） | 业绩 （10分） | 企业实力（10分） | 价格分值 （30分） | 合 计 100分 | ||||
| 评委1 | 23.5 | 8.5 | 0 | 0 | 0 | 27.53 | 59.53 | ||||
| 评委2 | 22 | 7 | 0 | 0 | 0 | 27.53 | 56.53 | ||||
| 评委3 | 22 | 7 | 0 | 0 | 0 | 27.53 | 56.53 | ||||
| 评委4 | 17.5 | 7 | 0 | 0 | 0 | 27.53 | 52.03 | ||||
| 评委5 | 17.5 | 7 | 0 | 0 | 0 | 27.53 | 52.03 | ||||
| 评审得分：55.33 | 排序 | 4 | |||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无
2、投标文件填报业绩名称：无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：无
五、评标委员会推荐中标候选人情况
第一中标候选人
（一）中标人候选人名称：**市****公司
（二）统一社会信用代码：914********658122Y
（三）地址：****房大街东段
（四）联系人：陈会超 联系方式（手机）：176****9666
（五）中标金额：****169.20元
第二中标候选人
（一）中标人候选人名称：****公司
（二）统一社会信用代码：****1082MA47GPGH7R
（三）地址：**市葛源路中段
（四）联系人：禄艳苹 联系方式（手机）：183****9585
（五）中标金额：****000.00元
第三中标候选人
（一）中标人候选人名称：**和熙****公司
（二）统一社会信用代码： ****0105MA453R7W5Q
（三）地址：**省**市**区嵩山北路152号索克嵩山大厦9层903号
（四）联系人：杨柳 联系方式（手机）：185****0255
（五）中标金额： ****456.00元
六、****委员会确定中标人情况
（一）中标人候选人名称：**市****公司
（二）统一社会信用代码：914********658122Y
（三）地址：****房大街东段
（四）联系人：陈会超 联系方式（手机）：176****9666
（五）中标金额：****169.20元
七、****委员会要求进行的澄清、说明或者补正。
无
八、****委员会成员更换：无
九、评标委员会成员名单：谷慧卿（采购人代表）、张艳辉（主任、技术)、赵吉贞（技术）、黄冠锦（技术）、司子刚（技术）
2023年4月9日
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