第一章招标公告（适用于公开招标）
**宾馆重建工程全过程工程咨询服务招标公告
1. 招标条件
**宾馆重建工程****改革局以项目代码：**** 批准建设，建设资金来自企业自筹，出资比例为100% ，项目业主为 **** ，招标人为**** ，委托代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目的 全过程咨询服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目投资估算 29500 万元，本次招标**工程造价20000万元，建设规模：******酒店（四星），主要以接待从事商务活动的客人为主，缓解县城接待能力差的问题。拟建建筑物用地面积15102平米，总建筑面积24456平米（计容面积19990平米，半地下室建筑面积4380平米，停车位206个，客房数159个，餐饮包厢22个，中型多功能厅6个，大型多功能厅2个。建设地点：本项目位于**市文**大峃镇文青路1号。施工范围：****宾馆重建工程主要建设内容包括房屋建筑、装饰与装修（含室内外精装修工程）、安装工程、智能化、电梯、配套设施及附属等工程，具体以工程量清单及施工图纸为准。
2.2招标范围：包括项目管理、工程监理、造价咨询服务。
（1）项目管理：包括（但不限于）报批报建报验（施工实施阶段）、合同管理、勘察管理、设计管理、技术管理、进度管理、质量管理、投资管理、安全生产管理、环境管理、信息管理、协调管理等内容
（2）工程监理：本项目施工建设内容的监理工作，包括（但不限于）施工及保修阶段的监理；全过程负责施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动；以及施工准备阶段、竣工结算阶段、缺陷责任期等全过程监理服务。
（3）造价咨询服务：本项目全过程工程造价控制服务（不含工程量清单及招标控制价编制），包括（但不限于）制定造价控制、资金使用计划的实施方案，合同价款咨询（包括合同分析、合同交底、合同变更管理工作），施工阶段造价风险分析，审核工程预付款和期中结算及其价款支付，工程变更、签证及索赔管理，材料、设备的询价，提供核价建议，工程造价动态管理，审核及汇总过程分阶段工程结算，配合完成竣工结算，工程技术经济指标分析。
2.3服务周期：签订合同之日起至工程竣工验收合格、备案、办理结算完成及缺陷责任期满（本项目施工工期约600日历天）。
2.4工程质量要求：以工程施工的质量目标为准，且达到国家规定的合格验收标准，确保工
程一次性验收合格。
2.5工程咨询服务费估算价约 240 万元
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须同时满足或组成联合体满足以下项资质要求： ①工程监理综合资
质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质 。②在人员、设备等方面具有相应的造价咨询服务履约能
力的企业。
3.2 拟派项目总负责人须具有： 国家级注册监理工程师（房屋建筑或土木工程专业）或国家 注册一级造价工程师资格（2018年7月前取得注册造价师的， 不限等级） 或国家注册咨询师(投资）。 提供投标人为其缴纳的社会保险参保缴费证明（须含养老保险且在投标截止时间前最近连续3个月及以上由****管理部门出具）
项目管理负责人： 具备注册在投标人单位的注册二级及以上建造师，注册专业为建筑工程。 提供投标人为其缴纳的社会保险参保缴费证明（须含养老保险且在投标截止时间前最近连续3个月及以上由****管理部门出具）
拟派项目总监理工程师： 具备注册在投标人单位的国家注册监理工程师证书，注册专业为房
屋建筑或土木工程专业，且不得有在监监理项目。提供投标人为其缴纳的社会保险参保缴费证明（须含养老保险且在投标截止时间前最近连续3个月及以上由****管理部门出具）
造价咨询负责人： 具备国家注册一级造价工程师资格（2018 年 7 月前取得注册造价师的不限
等级） 。
项目总负责人可兼任项目管理负责人、项目总监理工程师、造价咨询负责人在本项目中不得相
互兼任；其他岗位之间不得相互兼任。
3.3本次招标 不接受 联合体投标。
3.4 其他要求： / 。
4.招标文件的获取
4.1 本工程采用资格后审，凡有意参加投标者， 请予本公告发布之日起至投标截止时间前，
通过 CA 锁在网上下载招标文件及其他资料(**市公共**交易网**分网， 网址为 http ：
//ggzy jy-eweb.****.cn/col/col****667644/index.html ）。未在**市公共**交 易管理平台新系统注册并办理 CA 锁的投标人，请参照《新系统企业库入库及 CA 证书办理流程》 , 到 温 州 市 政 务 服 务 管 理 中 心 办 理 ， 详 见 温 州 市 公 共 资 源 交 易 网 “ 办 事 指 南 ” 网 址
http://ggzyjy-eweb.****.cn/col/col****641170/index.html ）。
4.2 本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在**市公共**交易网**分网（网 址 为 http ：//ggzy jy-eweb.****.cn/col/col****667644/index.html）上发布信息向
所有投标人公告。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间， 下同）见 2024 年 4 月 30 日 09:30，投标人
应在截止时间前通过**市公共**交易网**分网（网址：http://ggzyjy-
eweb.****.cn/col/col****667644/index.html） 递交电子投标文件。
5.2 逾期上传的投标文件， 电子招标投标交易平台将予以拒收。
本次招标公告同时在 **省公共**交易服务平台和**市公共**交易网**分网上发布。
7.评定分离
本项目定标采用“评定分离模式”，具体定标方法将在招标文件中明确。
8.联系方式
招 标 人：****
地 址： **省**市文**大峃镇伯温路财税大楼
联 系 人：吴先生
电 话：0577-****8826
招标代理机构： ****
地 址：**市文**大峃镇徐兴大楼2单元1501室
联 系 人： 刘女士
电 话： 139****4943
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