第一卷

2024年**市**区老旧小区改造-马鞍社区等建筑本体项目、 2024年**市**区老旧小区改造-马鞍社区等配套基础设施项目、 2024年**市**区老旧小区改造-****社区等配套基础设施项目 (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 2024年**市**区老旧小区改造-马鞍社区等建筑本体项目、 2024年**市**区老旧小区改造-马鞍社区等配套基础设施项目、 2024年**市**区老旧小区改造-****社区等配套基础设施项目 (项目名称)已由 资****改革局 (项目审批、****机关名称)以 ****、资雁发改审批〔2023〕146号、资雁发改审批〔2023〕147号、资雁发改审批〔2024〕12号、资雁发改审批〔2024〕13号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 **** ， 建设资金来自 中省资金和市区两级财政资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由 资****改革局 ****机关名称）核准（招标事项核准文号为 ****、资雁发改审批〔2023〕146号、资雁发改审批〔2023〕147号、资雁发改审批〔2024〕12号、资雁发改审批〔2024〕13号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 ****。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：**市**区

2.2建设规模：2024年**市**区老旧小区改造-马鞍社区等建筑本体项目：该项目拟对三贤祠街道、**街道、**街道3****社区等36个老旧小区的建筑本体改造，包括屋面防水改造42762.5㎡，楼梯修缮62820㎡，外墙修缮72243㎡，外墙构件改造28269㎡，整治外墙悬挂物31410㎡，建筑节能改造26070㎡，单元门改造210个，围墙修缮21600m，出入口改造36个等。2024年**市**区老旧小区改造-马鞍社区等配套基础设施项目：该项目拟对三贤祠****社区等22个老旧小区的配套基础设施进行提升改造，涉及住宅80栋，1971户，总建筑面积约21.96万平方米。主要建设内容包括有雨污水管网改造6600m，破损道路及附属设施改造22000㎡，弱电管线改造8800m，改造非机动车库13640㎡，照明设施480套，停车场及管理改造13200㎡，及相关附属设施等。2024年**市**区老旧小区改造-****社区等配套基础设施项目：该项目拟对**街道、******社区等14个老旧小区的配套基础设施进行提升改造，涉及住宅25栋，797户，总建筑面积约9.45万平方米。主要建设内容包括有雨污水管网改造3500m，破损道路及附属设施改造11200㎡，弱电管线改造3080m，改造非机动车库5320㎡，照明设施100套，停车场及管理改造7000㎡，及相关附属设施等。

2.3计划工期：设计周期：90日历天；施工工期：540日历天。具体开工时间以招标人通知为准。

2.4招标范围：完成本次招标所有施工图设计及施工阶段优化设计服务、施工、竣工验收、整体交付及工程缺陷责任期内的缺陷修复和保修等全过程工作。

2.5标段划分：设计-施工总承包1个标段。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： 施工单位资质：具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质；设计单位资质：具有建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

√ 无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求： √ 具备建筑工程专业一级注册建造师资格，同时具有安全生产考核合格证 □ 由设计负责人兼任 √ 由施工负责人兼任， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求： 具备一级注册建筑师证书 ，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 具备建筑工程专业一级注册建造师 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 √ 施工单位，同时满足下列要求： （1）联合体所有成员单位最多2家（含 2 家）；（2）联合体牵头人为具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质单位；（3）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（4）已经组成的联合体单位不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段或本项目其他标段中投标；（5）由联合体牵头人负责本项目投标报名、投标保证金缴纳、递交投标文件等相关事项。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2024年04月10日 开始登****交易中心官网（http://ggzyjyzx.****.cn/），在首页注册及登录板块点击“建设工程入口”。或登陆**建设网网站（http://www.****.com/），点击“电子招标”栏目，在左侧栏目中选择“**市工程建设项目电子招投标系统（新版）入口”。通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年04月30日 09时30分 ，投标人应在截止时间前通****交易中心官网(http://ggzyjyzx.****.cn/)， 在首页注册及登录板块点击“建设工程入口”。或登陆**建设网网站(http://www.****.com/)， 点击“电子招标”栏目，在左侧栏目中选择“**市工程建设项目电子招投标系统（新版）入口”凭单位CFCA数字证书登录在线递交经投标人数字证书签名制作的数据加密电子投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《**公共**交易平台（**省）》和 **建设网 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

招 标 人： ****

地 址： **省**市**区正兴街209号中交大厦

邮 编： 641300

异议受理联系人： 鄢老师

联系电话： 028-****7577

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

√ 招标代理机构： ****

地 址： **省**市**区城南大道五显A标1号楼一单元三楼1号

邮 编： 641300

联 系 人： 曾女士

电 话： 028-****7677转8003

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

8. 监督部门

投资主管部门： 资****改革局 电话： /

行业主管部门： **市****建设局 电话： /

2024年04月10日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。