附件2：公示内容

《****国际航天城起步区地下空间专项规划》

方案简介

一、项目区位及规划范围

本次地下空间专项规划范围包含八门湾西片区和航天超算产业片区，规划范围约12.08 平方公里。

二、项目建设必要性

1、满足起步区对基础设施建设的空间需求；

2、满足起步区环境提升的需求；

3、满足起步区航天产业精密科研实验需求；

4、满足起步区可持续发展的需求。

三、规划依据

1、《**市总体规划（空间类 2015-2030）》；

2、《**国际航天城起步区控制性详细规划》；

3、国家、**省其它有关规范和标准。

四、总体发展结构

起步区总体形成“一核、两区”的发展结构。

1）一核 ——结合地面航天科技创新核心和建筑景观风貌核心，形成地下空间开发利用核心。

2）两区 ——结合不同的地下空间开发需求功能和模式，分为地下空间一类发展区、二类发展区。

五、总体开发强度

地下空间开发强度分为局部开发、1层、1-2层、2层四个等级。一类发展区内大部分科研类用地、商业商务用地、商务居住用地开发层数为地下1层，个别用地开发强度达到局部2层开发。多个地块为同一开发主体时，可进行多地块地下空间整体设计和开发，层数可统一。

不同用地地下空间开发强度导则表

六、规划开发功能

地下停车设施：根据各类用地容积率、绿地率等用地指标测算停车地下化率下限，地下配建停车规模在145-180万平方米。

地下过街通道设施：主要集中在航天三南环路、滨湾路上，****学校、医院接临道路交叉口；同时为了保障中央绿带公园慢行交通的连续性，在穿过中央绿带的主干路设置地下过街通道。

地下车库连通系统引导：核心区集中分布的科研用地、商业商务用地，为提升核心区环境品质，促进地面慢行优先的交通模式，鼓励进行地下空间之间的相互连通。

地下公共空间连通系统：结合航天城科研办公集中区，引导建设地下科研交流共享空间，引导进行相互连通，****开发办公配套服务设施。

2、地下公共服务设施

地下商业设施配置总规模不宜超过地面商业设施总规模的10%，按照8-12万平方米控制。

3、地下科研设施

总规模预留地面建设规模的10%-20%作为预备空间，可作为远期地面科研设施的扩容空间。扩容规模约为15-30万平方米。

4、地下市政设施

地下市政场站：在环境与安全要求比较高的地区、核心地区，在技术、经济可行的条件下，**市政场站设施可引导利用地下空间建设，如变电站、调压站、垃圾收集设施等。本规划控制在地下空间一类发展区内，**市政场站设施进行地下化建设，已建市政场站设施逐步改造入地。

电力管沟：起步区现状已建电力管沟布局为：滨湾路、航天二环路、航天三环路、科技路、天智路、八门湾大道、紫贝大道、音乐大道；待建电力管沟布局为：航天北二路、航天北四路、航天北六路、航天东三路。

5、地下防灾设施

满足人防结建要求：根据《****办公室关于进一步规范人民防空地下室建设有关问题的通知》：10层（含）以上的**、扩建民用建筑，按照地上首层建筑面积修建6级（含）以上防空地下室。10层以下的**、扩建民用建筑，按照地上总建筑面积的2%修建6级（含）以上防空地下室。地块地下空间平战结合，兼顾作为防空地下室。

建设地下防灾避难场所：结合**市地震背景、气象灾害情况，同时结合控规在****指挥中心和应急避难场所，可在规划远期建设2处平战、平灾结合的地下中长期避难场所，用于躲避气象灾害，以及地震灾害后的避难。

建设重要科研设施地下防护场所：对重要的航空科技设施、战略物资等，规划建设1处平战、平灾结合的地下储库和防护场所，用于紧急时重要设施的防护。可结合地下人员防灾避难场所整合建设。

建设地下医疗救护设施：由于起步区产业性质，在战争中容易成为打击对象，结合控****医院，规划1处人防地下医疗救护工程，规划面积2000平方米。

五、主要图纸

1、地下空间总体结构图

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2、地下空间开发强度图

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3、地下空间功能布局图

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