2024年04月10日
受****的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对****的花木市场综合楼出租项目出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。
一、参与人资格要求
1、受让人或承租人条件：1、水、电接入竞得人自行处理，所产生的费用和责任均由竞得人负责；2、综合楼周边道路、楼内清洁卫生管理均由竞得人负责。
2、行业要求：商业综合体经营，需配套观花台、观花梯、阳光书屋、休闲茶室或咖啡厅
3、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名
4、允许报名用户类型：法人
二、资产情况
1、资产名称：花木市场综合楼
2、资产类型：其他商业及服务业用房
3、资产地址：主村道路口东侧
4、资产面积： 392.00平方米
5、消防验收情况：尚未办理消防验收手续，需完成相关消防设施，按消防部门要求完善相关手续。
6、资产图片：
三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）
1、交易价格：40000.00 元/年
2、交易模式：公开协商
3、租金收取方式：按年
4、租金递增方式： 从第121个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增固定金额40000.00元
5、出租期限：15年3个月，预计从2024-05-01到2039-07-31止
6、免租期： 90天，预计从2024-05-01到2024-07-29止
7、资产交付方式：按现状交付
8、交易保证金： 50000.00元（大写：伍万元整 ）
意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。
四、交易流程
1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；
2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；
3、未注册用户请先登录“****”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；
4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；
5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；
6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；
7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。
五、特殊说明
1、税费承担特别说明： 租赁期间所产生的税费由竞得人承担
2、其他条款： 详见合同书
3、其他情况特别说明： “租金递增要求”中后5年递增的租**均到每年收取，即租金前10年按40000元 /年、第11年至第15年按48000元/年收取。
4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。
六、联系方式
(一) 资产方信息
名称：****
地址：**省**市**县**镇大畔寮村内
联系人：余静屏
联系方式：136****0088
(二) 交易服务管理机构信息
名称： ****政府
地址：**省**市****社区沿**路5号
联系人：张迎玲
联系电话：0768-****967
(三) 交易监督管理机构信息
名称：****农业农村局
地址：**省**市**县**镇饶****农业农村局
联系电话：0768-****927
(四) 平台服务电话
联系电话：020-****5593
****农业农村局
2024年04月10日
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