**市国有建设用地使用权挂牌出让公告
庆土挂出告字[2024]31号
根据《中华人民**国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《**省招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权实施细则》等法律法规规定，****政府批准，****挂牌出让一宗国有建设用地使用权，具体交易在****土地和矿业权网上交易平台进行。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地 位置 | 土地 面积 | 土地 用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 (年) | 起始价 (万元／亩) | 竞买保证金 (万元) | 增价幅度（万元/亩） | ||
| 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||||
| **00280-1 | 位于**区**镇黄官寨村、地庄村,****中心线，****中心线，西至汇景家园用地东界，****中心线（以用地地形图及坐标为准）。 | 总用地面积80.64亩（其中：规划二类居住用地66.25亩，代征道路14.39亩）。 | 二类居住用地 | ＞1.0 ≤2.9（不含地下部分的建筑面积） | ≤20% | ≥35% | 70 | 268 | 13000 | 10或10的整数倍 |
| 备注 | 1.该宗地以现状出让； 2.建筑限高（米）：最低/米、最高80米（如高于民航部门核定的高度，以民航部门核定的高度为准，自室外地平算起）； 3.其他规划利用条件详见规划条件通知书（庆规建条〔2023〕039号）； 4.其他未尽事宜详见出让文件。 | |||||||||
二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（除欠缴我市土地出让价款的企业和个人、被列入我市房地产开发领域失信“黑榜”的企业及企业主要负责人，或法律法规另有规定外）均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本宗国有建设用地使用权为有底价出让，按照价高者(不低于底价)得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让在互联网上交易，即通过**市公共**土地和矿权交易系统进行。经注册登记符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的竞买人，可参加网上挂牌交易活动。
五、本次挂牌出让宗地的详细资料和具体要求见出让文件，请登录**市公共**土地和矿权交易系统(http://www.****.cn:9094/a/login)查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
六、初次注册用户在****网站首页点击服务系统“用户注册”模块，自动跳转至**省公共**交易主体共享平台进行注册，完善相关信息并通过认证。
网上注册相关事宜联系电话：0931-****890 0934-****129
七、已完成注册的申请人可于2024年3月30日8:30时至2024年4月26日16:00时通过点击****网站首页交易系统“土地和矿权”模块，登陆网上交易平台提交竞买申请、缴纳竞买保证金并参与竞买。竞买保证金必须以申请人的身份缴纳，竞买保证金缴纳截止时间为2024年4月26日16:00时整。
保证金缴纳相关事宜联系电话: 0934-****123
八、成交价款的交付
竞买成交后，竞得人须持与****签订的《土地挂牌出让成交通知书》与****签订《成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人应当在本宗地挂牌成交之日起30日内交付总价款的50%，6个月内交清剩余价款；竞得人缴纳的竞买保证金，自动转作受让地块的成交价款；未竞得人缴纳的竞买保证金，在挂牌交易结束后5个工作日内予以退还，不计利息。成交价款中已含耕地占用税，其他税金土地供应后由使用权人按规定另行缴纳。
九、注意事项
1.土地竞得人需为**镇地庄村郭坳组无偿代建失地农民安置居住用房9360平方米。以上安置用房应优先建设实施，并在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3年****人民政府，用于失地农民安置。土地竞得人在与****签订《国有建设用地使用权出让合同》前，****政府签订《安置住房代建合同》。
2.根据《****教育厅等七部门关于印发**省****幼儿园建设管理办法（试行）》（甘教基二〔2021〕67号）、《****教育局等七部门关于印发**市****幼儿园规划建设和管理使用实施意见的通知》（庆市教发〔2022〕157号）等文件及庆规建条〔2023〕039号《规划条件通知书》的要求，土地竞得人需在该宗地内无偿配建1所12班制幼儿园，且占地面积不低于4680平方米、幼儿园建筑面积不低于4205平方米（含托儿所面积200平方米），建设标准应符合上述文件规定。配建幼儿园需与首期建设的居民住宅同步建设，建成后将土地、房产及配套设施等所有产权一并****教育局，并配合办理相关手续。土地竞得人在与****签订《国有建设用地使用权出让合同》前，需按相关文****幼儿园及给排水、供暖、消防、天然气、供电、污水等配套设施的建设、监管、验收、移交等****政府签订《****幼儿园合同》。合****教育局、******局、市住建局等部门备案。
3.土地竞得人需严格按照庆规建条〔2023〕039号《规划条件通知书》中所列条件设计规划方案。
4.本宗地地上杆线、地下管网等设施如需搬迁由竞得人负责并承担相关费用。
5.竞买保证金须从竞买人在**省公共**交易共****银行****银行卡（个人）中缴入，保证****银行到账时间为准。竞买保证金未从竞买人登记注册的账户转出、保证金缴款账户名称与申请人名称不一致、未按时足额缴入系统指定账户的，导致竞买人无法进入系统报价、不能参与竞买活动、竞买无效的，其后果由竞买人自行承担。
十、其他需要公告的事项
1.即日起申请人自行现场踏勘地块，费用自理。
2.参加本次网上挂牌出让活动中遇到疑难问题，请及时与出让人或****联系。
十一、异议处理
如对出让的土地权挂牌存在异议，请在公告期内向出让人以书面方式提出。联系电话：0934-****030。
十二、网上挂牌时间及挂牌地点
1.网上挂牌时间：2024年4月19日8:30分至2024年4月28日9:30分
2.网上挂牌地点：****501竞价室
十三、联系方式
联系地址：**市**区**西路7号****509室
联 系 人： 罗先生 （0934）****030
陈女士 （0934）****117
**** ****
2024年3月29日 2024年3月29日
**市国有建设用地使用权挂牌出让公告
庆土挂出告字[2024]31号
根据《中华人民**国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《**省招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权实施细则》等法律法规规定，****政府批准，****挂牌出让一宗国有建设用地使用权，具体交易在****土地和矿业权网上交易平台进行。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地 位置 | 土地 面积 | 土地 用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 (年) | 起始价 (万元／亩) | 竞买保证金 (万元) | 增价幅度（万元/亩） | ||
| 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||||
| **00280-1 | 位于**区**镇黄官寨村、地庄村,****中心线，****中心线，西至汇景家园用地东界，****中心线（以用地地形图及坐标为准）。 | 总用地面积80.64亩（其中：规划二类居住用地66.25亩，代征道路14.39亩）。 | 二类居住用地 | ＞1.0 ≤2.9（不含地下部分的建筑面积） | ≤20% | ≥35% | 70 | 268 | 13000 | 10或10的整数倍 |
| 备注 | 1.该宗地以现状出让； 2.建筑限高（米）：最低/米、最高80米（如高于民航部门核定的高度，以民航部门核定的高度为准，自室外地平算起）； 3.其他规划利用条件详见规划条件通知书（庆规建条〔2023〕039号）； 4.其他未尽事宜详见出让文件。 | |||||||||
二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（除欠缴我市土地出让价款的企业和个人、被列入我市房地产开发领域失信“黑榜”的企业及企业主要负责人，或法律法规另有规定外）均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本宗国有建设用地使用权为有底价出让，按照价高者(不低于底价)得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让在互联网上交易，即通过**市公共**土地和矿权交易系统进行。经注册登记符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的竞买人，可参加网上挂牌交易活动。
五、本次挂牌出让宗地的详细资料和具体要求见出让文件，请登录**市公共**土地和矿权交易系统(http://www.****.cn:9094/a/login)查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
六、初次注册用户在****网站首页点击服务系统“用户注册”模块，自动跳转至**省公共**交易主体共享平台进行注册，完善相关信息并通过认证。
网上注册相关事宜联系电话：0931-****890 0934-****129
七、已完成注册的申请人可于2024年3月30日8:30时至2024年4月26日16:00时通过点击****网站首页交易系统“土地和矿权”模块，登陆网上交易平台提交竞买申请、缴纳竞买保证金并参与竞买。竞买保证金必须以申请人的身份缴纳，竞买保证金缴纳截止时间为2024年4月26日16:00时整。
保证金缴纳相关事宜联系电话: 0934-****123
八、成交价款的交付
竞买成交后，竞得人须持与****签订的《土地挂牌出让成交通知书》与****签订《成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人应当在本宗地挂牌成交之日起30日内交付总价款的50%，6个月内交清剩余价款；竞得人缴纳的竞买保证金，自动转作受让地块的成交价款；未竞得人缴纳的竞买保证金，在挂牌交易结束后5个工作日内予以退还，不计利息。成交价款中已含耕地占用税，其他税金土地供应后由使用权人按规定另行缴纳。
九、注意事项
1.土地竞得人需为**镇地庄村郭坳组无偿代建失地农民安置居住用房9360平方米。以上安置用房应优先建设实施，并在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3年****人民政府，用于失地农民安置。土地竞得人在与****签订《国有建设用地使用权出让合同》前，****政府签订《安置住房代建合同》。
2.根据《****教育厅等七部门关于印发**省****幼儿园建设管理办法（试行）》（甘教基二〔2021〕67号）、《****教育局等七部门关于印发**市****幼儿园规划建设和管理使用实施意见的通知》（庆市教发〔2022〕157号）等文件及庆规建条〔2023〕039号《规划条件通知书》的要求，土地竞得人需在该宗地内无偿配建1所12班制幼儿园，且占地面积不低于4680平方米、幼儿园建筑面积不低于4205平方米（含托儿所面积200平方米），建设标准应符合上述文件规定。配建幼儿园需与首期建设的居民住宅同步建设，建成后将土地、房产及配套设施等所有产权一并****教育局，并配合办理相关手续。土地竞得人在与****签订《国有建设用地使用权出让合同》前，需按相关文****幼儿园及给排水、供暖、消防、天然气、供电、污水等配套设施的建设、监管、验收、移交等****政府签订《****幼儿园合同》。合****教育局、******局、市住建局等部门备案。
3.土地竞得人需严格按照庆规建条〔2023〕039号《规划条件通知书》中所列条件设计规划方案。
4.本宗地地上杆线、地下管网等设施如需搬迁由竞得人负责并承担相关费用。
5.竞买保证金须从竞买人在**省公共**交易共****银行****银行卡（个人）中缴入，保证****银行到账时间为准。竞买保证金未从竞买人登记注册的账户转出、保证金缴款账户名称与申请人名称不一致、未按时足额缴入系统指定账户的，导致竞买人无法进入系统报价、不能参与竞买活动、竞买无效的，其后果由竞买人自行承担。
十、其他需要公告的事项
1.即日起申请人自行现场踏勘地块，费用自理。
2.参加本次网上挂牌出让活动中遇到疑难问题，请及时与出让人或****联系。
十一、异议处理
如对出让的土地权挂牌存在异议，请在公告期内向出让人以书面方式提出。联系电话：0934-****030。
十二、网上挂牌时间及挂牌地点
1.网上挂牌时间：2024年4月19日8:30分至2024年4月28日9:30分
2.网上挂牌地点：****501竞价室
十三、联系方式
联系地址：**市**区**西路7号****509室
联 系 人： 罗先生 （0934）****030
陈女士 （0934）****117
**** ****
2024年3月29日 2024年3月29日
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