（略）受**市公路应急抢险保障中心委托，拟对以下出租项目编号XNDGGZYTDCQ****进行公开征集承租人，特邀请符合本次项目标的潜在竞价人参与竞标：
一、出租标的基本信息表：
| 合同包 | 标的名称 | **市公路应急抢险保障中心（蕉城区单石碑路84号农贸市场综合楼第二层五年租赁使用权） | 出租期限 | 5年 |
| 1 | 面积(㎡) | （略） | 交易保证金(元) | （略）.00 |
| 租金挂牌价(元/年) | （略）.00 | 租金年递增（%） | 3 | |
| 租金支付方式 | 按季度支付 | 竞价加价幅度 | 100元或100元的整数倍 | |
| 标的地址 | 蕉城区单石碑路84号 | 是否执行 原承租优先权 | 否 | |
| 自由报价时间 | ****年4月24日8:00— ****年4月25日9:（略） | 限时报价时间 | ****年4月25日9:（略） | |
| 保证（略） | **银行_市直:（略） | |||
| 适用（略） | 商业服务经营使用（不接受餐饮、教育培训机构） | |||
| 合同包 | 标的名称 | **市公路应急抢险保障中心农贸市场综合楼第四、五层五年租赁使用权（含一层入口大厅） | 出租期限 | 5年 |
| 2 | 面积(㎡) | ****.82 | 交易保证金(元) | （略）.00 |
| 租金挂牌价(元/年) | （略）.00 | 租金年递增（%） | 3 | |
| 租金支付方式 | 按季度支付 | 竞价（略） | 100元或100元的整数倍 | |
| 标的地址 | 蕉城区单石碑路84号 | 是否执行 原承租优先权 | 否 | |
| 自由报价时间 | ****年4月24日8:00— ****年4月25日9:（略） | 限时报价时间 | ****年4月25日9:（略） | |
| 保证金子帐号 | **银行_市直:（略） | |||
| 适用经营行业或用途 | 办公服务使用 | |||
注：标的以现状为准（公开竞价文件金额均以人民币：元为单位）
交易保证金账户：
开户名称： （略）
开户银行： （略）
开户账号：（略）
竞价人应按以上银行转账存款指定方式交纳交易保证金，竞价人参与本次竞标应使用统一的竞价人全称（包括交易保证金汇款人全称、标的竞价注册、签订合同名称以及提交的竞价文件材料等），否则竞价无效。出租标（略），竞价人（略）。
二、竞价人基本条件：
1、具有独立承担民事责任能力的法人或者自然人；
2、具有良好的财务状况、支付能力；
3、具有履行（略）
4、参加本次交易活动前三年内，没有重大违法记录；
5、能遵守法律法规以及国家政策文件规定的相关要求。
三、标的要求：
1、详（略）。
2、本项目不可行使联合体竞价；
3、本项目不享有原承租优先权。
4、本项目履约保证金为：（略）
5、标的物业管理：（略）
有资质的（略），其费用按租赁面（略），停车位等大（略）。
6、递增幅度及结算时间：（略）
在每季（略）。
7、装修保证金：二层装修保证金10万元；装修保证金在承租人
装修结束开始投入使用后，通知出租人并经确认后在十五个工作日内无息退还给承租人；四五层无装修保证金。
8、免租金期限：二层标的交付承租人之日起，二个（略）
装修、施工免租金时间，免租期不计入租赁时间，免租期满后开始计算租金；四、五层无免租金期限。
9、电梯的维护使用等一切费用由拥有使用权的承租单位承担，
并做（略），有关安全责任自行负责。
四、交易方式：（略）
五、竞得条件：竞价人通过资格符合性审核且获得项目标的最高有效报价的，为标的竞得人。
六、查看及下载《公开竞价文件》时间：自项目出租公告信息发布之日起，潜在意向竞价人可登入（略）官方网站（http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）免费下载、查阅项目公告、《公开竞价文件》、《操作手册》等交易相关材料，并按上述材料规定的操作程序在网上参与竞价。
七、注册、报价、上传竞价材料：意向竞价人登入**市公共**产权交易系统网站https://（略）207.254:****/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy进行网上注册（报名）以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《公开竞价文件》。
八、公告时间：（略）若竞价结束前无竞价人报价，公告期限自报价结束之时起顺延五个工作日，如有竞价人报价，本项目即告终止或另行通知。公告期限顺延五个工作日后仍无竞价人报价，公告期限以五个工作日为周期继续顺延，直至（略））
九、标的看样时间：（略）须提前预约），委托单位联系人：叶先生 ，联系电话:（略）。
十、报名和缴纳交易保证金时间：（略）
十一、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：
竞价材料提交方式：
意向竞价人在****年4月22日17时前，将应提供的竞价材料以电子形式(扫描件或照片或加盖公章的复印件）上传至（略）产权交易系统网站https://220.161.207.254:****/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy否则交易无效（以交易系统时间为准），意向竞价人在公告期内可对上传的材料进行修改，项目公告期结束后不允许修改。
竞价人为法人（包括企业、事业单位和社会团体）的需提供：
1、工商营业执照扫描件或照片或加盖公章的复印件；
2、法定代表人身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件；
3、经意向（略）（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）及授权代表的身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件 ；
[注：（略）
4、经意向竞价人签章的竞价人承诺书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）；
5、提供竞价保证金缴纳凭证；
6、《公开竞价文件》第二章“标的内容及要求”中规定需要提交的材料。
竞价人为自然人的需提供：
1、自然人本人身份证扫描件或照片或加盖手印的复印件；
2、经意向竞价人签名并加盖手印的竞价人承诺书（格式详见《公开竞价文件》）。
3、提供竞价保证金缴纳凭证；
4、《公开竞价文件》第二章“标的内容及要求”中规定需要提交的材料。
意向竞价人按以上规定提交竞价材料，通过资格审查即可成为合格竞价人进入竞价大厅竞价。
十二、疑议与澄清：意向竞价人对本次项目发布的项目公告、《公开竞价文件》有疑议的，应在公告截止时间前2个工作日内向本中心提交书面材料。经核实，确需修改或补充说明的，委托方和本中心应在报价开始时间前进行修改或补充，调整内容将在（略）网站http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部分，本中心不再另行通知。逾期或口头疑议的不予受理。
十三、服务信息：
项目经办人：小张 咨询电话： （略）
地点：**市东侨（略）（**市政务服务中心五楼518室 ）
（略）
（略）
附件：
竞买人操作手册****.docx XNDGGZYTDCQ（略）**市公路应急抢险保障中心（蕉城区单石碑路84号农贸市场综合楼第二层、第四五层（含一层入口大厅））五年租赁使用权公开竞价文件.doc
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