关于位于永平县博南镇忆江南小区一期9幢1单元504号商品房的第一次拍卖公告
****拍卖公告
关于位于**县博南镇忆**小区一期9幢1单元504号商品房的第一次拍卖公告
****将于2024年5月12日10时起至2024年5月13日10时止（延时的除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：****；网址：http://sf.****.com/0872/07）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于**县博南镇忆**小区一期9幢1单元504号商品房。
（一）标的物情况：
（二）瑕疵说明：上述不动产存在抵押，抵押****银行****公司**县博南路支行。（不动产由于使用和保管情况存在一定差异，本院不承担本标的财产瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负）。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以不动产部分实则为准，若与本公告载明的面积有出入的，拍卖成交价不做调整。
（三）本标的物采取整体拍卖方式进行处置。起拍价人民币：408000.00元，保证金：50000.00元，增价幅度：4000.00元(以及其整倍数)。
竞拍提醒：****法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。本院已委托****在公告期间免费提供对标的物的相关信息咨询及组织看样服务。相关过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。****法院授权机构“****”，咨询电话：199****1984（李女士）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2024年5月10日前向****办理委托手续，委托手续应于2024年5月10日前向本院提交委托手续并提供合法有效证明；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代****人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的权属有疑议自2024年4月12日起至2024年5月10日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午8:30-11:00，下午14:30-17:00，节假日除外）有意看样者请与李女士（199****1984）联系，根据具体预约看样人数统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的财产瑕疵保证责任。请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料披露的内容，有意者请亲自实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规及政策规定。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人完成报名手续，即视为完全了解并认可标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，并以现状竞买本标的，责任自负。
七、对上述标的所有权或使用权有异议者，自本公告发布之日7日内向本院提出执行异议。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、大修基金等欠费均由买受人自行承担）。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户，拍卖余款在2024年5月20****法院指定账户（户名：****法院执行案款专户，开户银行：****银行****公司**县支行，账号：622********69404266）填写缴款单时请注明本案案号：（2024）云2928执117号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
买受人逾期未支付拍卖尾款，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，法院责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
十二、咨询、看样、交尾款期间买受人无需支付任何服务费用。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。
法院咨询电话：0872-****859
举报监督电话：0872-****859
淘宝咨询电话：400-****-2870
竞拍咨询电话：199****1984（李女士）
联系地址：**省**州**县博南镇荷花小区201号
****
2024年4月11日
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