拍卖公告

****法院将于2024年4月29日10时至2024年4月30日10时止（延时的除外****人民法院京东网司法拍卖网络平台（网址：http://sifa.****.com/，户名：****法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：**县高庙镇云岭路87号（F3-27）27幢1单元2层1号住宅（含房屋室内装修、家具家电），建筑面积：79.66 m2 。

起拍价：47.509224万元，保证金：5万元，增价幅度：0.2万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前1日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与****法院办理交接手续。如果买受人本人****法院签订成交确认书或者领取标的的，****法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间****公司统一安排）。联系电话：189****9017曾先生、186****8506李先生。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、法院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

特别提醒：

标的物截止2023年12月底已欠物管费8253元；

拍卖成交且宽限期届满后三个月内交付，由买受人自行办理变更登记手续；

2、标的物其他瑕疵：未标明瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解；标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交****管理部门办理标的物权属变更手续。成交后税费负担方式：依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人竞买成功后，在收到本院向其送达的确认拍卖成交、所有权转移给买受人的裁定书之日起，15日内，持本裁定书自行到登记机构办理相关产权过户登记手续，垫付买卖双方应承担的全部税费后，并持相关税费支付凭据到本院来办理相关退领税费手续，逾期未来办理的，全部税费由买受人承担，具体费用竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。成交后欠费承担方式（含：水、电、气、物管等）：全部费用由买受人承担，具体费用竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前5个工作日前与本院联系。

九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明，****法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。符合《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并通过以****银行卡、网银或第三方支付平台在线支付竞买保证金及标的物竞得之后的余款缴纳，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价前，****银行卡、网银或第三方支付平台能否及时足额支付，避免出现保证金、余款因当日限额或余额不足等情况从而无法及时的完成支付，如因此造成的后果，竞买人责任自负。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动****法院指定账户，拍卖余款在2024年5月7日12****法院指定账户（户名：****法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行**眉州大道支行，账号：119********3004989 )，并备注“执行案号+某某（竞得标的物名称）余款”拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十二、依照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：189****9017曾先生、186****8506李先生。

监督电话：028-****9492 /****法院监察室
联系地址：****法院
网址: http://sifa.****.com/

此公告在“京东网”、“人民法院诉讼资产网”上发布。

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二0二四年四月十一日