**县轻工智造产业园项目招商运营一体化招标公告
1.招标条件
****受****委托，对**县轻工智造产业园项目招商运营一体化（招标编号：****）进行公开招标，项目资金来源为企业自筹。项目已具备招标条件，现欢迎国内合格的投标人前来参与投标。
2.项目概况
轻工智造产业园项目实行产业招商、运营管理一体化模式招标，附带县域内其它产业园项目产业招商招标。其中轻工智造产业园总用地面积69199平方米（约103.8亩），总建筑面积约14.9万平方米，其中生产性厂房约13.22万平方米，具体规模以招标人书面确认为准。
3.招标内容和范围
**县轻工智造产业园项目招商运营一体化，招标内容包括但不限于轻工智造产业园项目的标准厂房招商、配套用房招租及本项目竣工验收移交后的运营管理，以及县域内其它产业园项目的标准厂房招商。
轻工智造产业园项目的招标范围具体内容包括但不限于：
①基础服务：产业规划、****中心、团队建设、策划推介、接待服务、尽调评估、谈判对接、项目签约、手续办理、开园投产等活动）、项目融资管理服务、项目效益评估、物业管理与劳务服务、智慧园区管理、固定资产及设备维护维修等。
②企业服务：政策研究、知识产权与法律服务、企业资质申报、优惠政策申报、工商税收等服务，人才招募与培训、企业经营与管理咨询，众创空间、孵化器、加速器、研究院、技术转移机构等平台**对接引入等。
③增值服务：市场分析与战略规划、创业辅导，数字化、智能工厂解决方案，产业基金、创投、风投等投融资服务，研发与技术对接服务，供应链对接，市场推广服务，产学研**，专业活动组织策划等。
④运营管理：含物业管理、固定资产及设备维护维修、安全生产、消防安全、统计数据报送等公共管理服务功能。鼓励中标人运用信息技术，****园区建设，为入驻企业提供智慧化办公、营销、生产等服务。
4.投标人资格要求
（1）投标人应为中华人民**国境内合法存续的独立法人单位；投标人具备的合格有效的营业执照应具备符合本次招商运营相关的经营范围要求（经营范围须包括以下之一：市场营销策划、园区管理服务、物业管理、市场管理等）。提供营业执照原件彩色扫描件。
（2）投标人具有良好的财务状况。提供上一年度或上一季度财务报告，至少包括“资产负债表、利润表、现金流量表”；或者提供开户（基本存款账户）许可证和投标截止时间前三个月内****银行出具的资信证明。
（3）投标人具有依法缴纳税收记录。提供投标截止时间前六个月内任一个月的依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件。
（4）投标人具有依法缴纳社会保障资金记录。提供投标截止时间前六个月任一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据；或者提供依法不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件。
（5）投标人参加本项目招标采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录、近三年内无行贿犯罪记录，提供书面声明（格式自拟，如投标人隐瞒事实，虽中标但被查证违法记录的，将取消其中标资格）。
（6）投标人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。须同时提供本项目招标公告发布日期之后至投标截止时间之前通过“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）两个网站查询并打印相应的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”），投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的完整扫描件或完整截图，均须注明网址及查询日期，否则视为无效投标。
（7）本次招标不接受联合体投标。
5.招标文件的获取
本招标项目采用电子招投标。凡愿意参加投标的投标人请于2024年04月13日09时00分00秒至2024年04月19日17时00分00秒（节假**常发售），通过福易采电子交易平台（网址：http://www.****.cn:8000/）的“注册”→“企业注册”办理企业免费注册手续。企业注册审核通过后，在本项目招标公告界面，即可购买电子招标（采购）文件（包括查看和下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件）；通过“登录”→“项目管理系统”下载电子招标（采购）文件（包括可以下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件），具体操作流程请上本网站浏览“投标企业操作手册”，如有不明事项可与“福易采电子交易平台”工作人员联系（咨询方式：1：在线咨询；2：客服电话：0591-****9786 / 0591-****8622 / 0591-****8660；3：福易采交流群：****27556）。
电子招标文件售价：0元，招标资料售后不退。
****银行账户信息：
开户名：****
开户行：**银行杨桥支行
账 号：1172 0010 0100 4106 75
投标人转账须知：
（1）转账时需备注投标人名称及项目招标编号，若未按此格式进行备注导致系统无法识别标书费到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。
（2****银行转账完成后，潜在投标人必须将缴款凭证扫描件上传到福易采电子交易平台，系统将于凭证上传后48小时内进行确认，购标时间以购标费****银行账户）凭证载明费用到账时间为准。
（3）本项目购买标书费用（若有）请联系招标代理机构开具增值税普通发票。
未办理注册手续并购买、下载电子招标（采购）文件的潜在投标人，不能参加本项目的电子招投标活动。
6.投标文件的递交
本项目投标截止时间2024年05月08日上午09:30（**时间），投标人须于投标截止时间前通过“福易采电子交易平台（网址：http://www.****.cn:8000/）”下载投标文件制作系统，制作电子投标文件（tbf格式）（应检查电子投标文件的合法有效性，合法有效的电子投标文件应具有投标人的电子印章并通过**CA数字证书进行加密），电子投标文件（tbf格式）制作完成后按招标文件规定签章，在投标截止时间前将电子投标文件成功上传至“福易采电子交易平台”。
本项目开标时间、地点：2024年05月08日上午09:30（**时间）****交易中心（地址：**县展览城二楼本项目开标室）公开开标。投标截止时间起30分钟内为各投标人解密网络上传的电子投标文件（tbf格式）的时间，各投标人须通过《福易采电子交易平台》，使用各自注册的企业账号登录电子开标辅助系统，找到对应开标项目，插入本单位制作电子投标文件的CA电子数字证书对电子投标文件进行解密操作。交易平台已开发支持异地远程解密功能，投标人可以在异地（包括投标人所在单位，即无须在开标现场解密），按照操作流程实现远程网络解密；也可以持CA电子数字证书到招标代理机构开标场所，按照操作流程实现网络解密。
7.评标办法
本招标项目采用综合评分法。
8.投标保证金
8.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前一个工作日17时00分00秒。
8.2.投标保证金提交的金额：5万元。
8.3.投标保证金提交的方式：****银行的投标****银行转账的形式，汇到招标公告中招标人****银行账户，****银行转账单上注明“****投标保证金”，如因投标人汇款凭证未注明****银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。
开户名：****
开户行：**银行杨桥支行
账 号：1172 0010 0100 4106 75
8.4.投标保证金有效期：与投标有效期一致。
9.信息发布媒介
本次招标公告在福易采电子交易平台（http://www.****.cn:8000）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/NewIndex/index.shtml）上发布。招标文件澄清、答疑、修改、补充通知、公示等，相关信息一经发布在前述媒介，视同投标人已知悉。投标人应自行关注发布招标公告的媒介。
10.联系方式
招标人：****
地址：**县**镇榜头街236号
联系人：李工
电话：182****2039
招标代理机构：****
地址：**省**市****中心B座3202室
联系人：小郑
电子邮箱：/
电话：159****3175
监督部门：永****保障中心
地址：**县财政路1号
电话：182****2039
****中心名称：****交易中心
地址：**县展览城二楼
联系电话：0595-****5901
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