为进一步优化景区服务功能，提升旅游服务质量，****拟将景区照相业务经营权推向社会，招引有经营经验的个体或企业承包经营，现将有关事项公告如下：

一、招租内容：朱德故里景区照相业务

二、招租方式: 面向社会公开招租，报价最高者中标

三、经营项目: 朱德故里景区内游客照相业务

四、经营范围：朱德故里景区内

五、招租金额：招租底价为25万元人民币/年

六、招租期限：3年

七、投标人资格要求

（一）具有照相服务业务营业执照的个体或企业；

（二）具有照相服务业务营业执照，并有类似从事景区照相服务业务经历的个体或企业；

（三）投标人报名时需交纳投标保证金2万元。未中标者，经公示结束后3日内无息退还。中标人中标后保证金2万元可在第一年租金中抵扣，同时需交纳投标第一年租金的未交纳部分。第二年相同时间交纳第二年租金，以此类推。

八、****权利和义务

（一）负责提供指定场地给经营者，若场地需要装修装饰，由经营者自行负责，但装修装饰设计方案需报****审核通过后方能实施，租期结束后固定资产无偿归****所有;

（二）协助经营者对从业人员进行导游知识、景区管理及规范服务等方面培训，依法监督经营行为;

（三）配合经营者处理经营管理与景区管理相关事项。

九、经营者权利和义务

（一）在经营过程中必须证照齐全，依法经营。应遵循游客自愿消费的原则，不能出现强买强卖等现象，一经发现，严肃处理；

（二）必须严格遵守****规章制度，服从****统一领导和管理，所有工作人员必须做到衣着整洁、言谈举止**文明，不得有损朱德故里景区整体形象;

（三）负责承担经营期间全部经济、安全、法律责任，因自然灾害造成的事故按国家相关政策处理;

（四）必须接受****安全和服务质量监督，经营者签订合同时须向****一次性缴纳安全和服务质量保证金2万元。若经营者违反安全生产相关规定，****要求限时整改而未按期整改到位，除自行承担责任外，每次扣保证金300—1000元；发生安全生产事故，每次扣保证金1000—5000元；若经营者因服务质量问题而受到游客投诉，影响景区声誉并查证属实，根据影响大小，每次扣保证金200—1000元；如未出现安全生产事故和服务质量问题，合同期满，****将全额无息退还;

（五）负责按期支付经营场所水电费、清洁费等相关费用;

（六）未经****同意，中标人（经营者）不得转让经营权，内部经营管理模式自行确定；

（七）景区如遇节假日、重大接待以及承办重大活动时经营者需无偿为****提供活动实时照片和电子照片资料。

十、违约责任

在合同期限内，如一方违约除承担违约经济责任损失外，还需向守约方支付违约金5万元。中标方中标后，如无法定理由违约，投标保证金不予退还。

十一、投标方资格评审文件主要内容

（一）投标方基本情况及业务资料;

（二****公司营业执照复印件；

（三）投标方经营方案;

（四）投标方联系人、地址、联系电话等资料。

十二、参与投标资格评审报名时间

（一）报名时间：2024年4月9日至2024年4月13日；

（二）报名地点：****纪念馆二楼财务后勤科（仪**马****纪念馆）；

（三）联系人：王女士，电话: 138****6081

十三、租金缴纳方式

合同签订后三个工作日内缴清第一年度租金，以第一年缴纳租金的时间为准，下一年度相同时间缴纳第二年租金，以此类推缴纳第三年租金。如不按时缴纳租金，超过一个月将按2‰收取滞纳金，超过6个月未缴纳的，甲方有权终止合同，并通过法律途径追收欠缴租金。

十四、中标确定

每年租金起租价为25万元，竞租人每次报价在起租价的基础上加价不低于3000元，以最高报价为中标人，同等报价时，上一轮承租人优先。

十五、经营方式

自主经营，自负盈亏。

十六、其它事项

（一）由于投标人对本公告理解有误导致产生的任何后果与风险，均由投标人自行负责，不得向招标单位提出任何申辩及索赔；

（二）合同期满，除可动产归经营者自行处理外，其他不可动产（含装修装饰）归****所有;

（三）合同期满后，若****需对外继续公开招标，在同等条件下，原经营者可享有优先权;

（四）本次招租公告在朱德故里景区官方网站发布，并在****大门处、马鞍镇场镇转盘处张贴；

（五）报名数量达到法定开标数量方可开标。

十七、本公告解释权归****。

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2024年4月9日