大兴生物医药产业基地扩区及园区城市更新改造项目
基础信息
| 项目统一名称 | ****基地****园区城市更新改造项目 | ||
| 总投资（万元） | ****164.35 | 区划 | **市 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | ****334.56 | 项目领域 | 保障性**工程 |
| 申请专项债总额（万元） | ****000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | 84829.79 | 建设期 | 2020—2026 |
| 专项债作资本金（万元） | ****000.0 | 运营期 | 2020—2028 |
| 预期收入（收益）（万元） | ****100.0 | 成本 | 301174 |
| 收入来源 | 本项目现金流入以配套****园区运营收入为基础 | ||
| 建设内容 | (1)园区城市更新。为配合****基地****园区城市更新改造，腾退出的产业用地，将为产业发展提供一定的承载空间，招引新的医药健康产业入住。启动现状区范围内不符合产业规划企业腾退工作，疏解非首都功能，进一步引进大规模制造医药健康产业，打造高质量产业聚集区。2022年开工，预计2026年竣工。(2)园区市政配套设施建设。****基地采取滚动开发模式，园区总面积22.5平方公里，其中:现状区13.4平方公里，2020年7月开工，市政项目完成后，****园区市政基础配套设施水平，增强园区服务能力。该项目于2023年6月开工，计划2024年12月完工，当前已完成整体工程量的60%。(3)现状区土地开发。****园区产业配套，完善职住平衡的需求，启动AB地块一级开发工作。项目名称为****基地AB地块土地一级开发项目，规划为居住用地总用地面积约19.27公顷，规划建设用地面积16.68公顷。项目于2021年开工，预计2025年完成征地手续办理。(4)罗奇营回**置房。推进项目建设及开发建设回迁过程中涉及的相关手续、事项等。在现有回迁房基础上新**置房建筑面积约2.01万平方米，项目建成后可提供196套住房，满足被拆迁居民回**置需求。目前正在组织代征道路移交，代征绿化移交，档案预验收申请等，2024年完成结算工作。(5)扩区土地开发。推进南北扩区土地征收、拆迁、地上物腾退及基础设施建设等，达到场清地平满足入市需求。项目预计24年5月完成整体工程量的50%，24年底完工(6)北臧村镇集体土地DX00-0508-0076地块集体租赁住房项目。集体租赁住房项目位于北扩区，兴良路以南芦求路以西，占地面积约3.73公顷，建筑规模约7.46万平米:利用集体建设用地建设租赁住房，将促进职住平衡、产城融合发展。目前已取得立项手续，用地手续，多规合一手续。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 银行贷款 | 主管部门 | ****园区****基地管理委员会 |
| 成本/收入 | 7.06% | 会计所 | ****事务所(普通合伙) |
| 覆盖倍数 | 2.57 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2024-04-09 ，该项目共发行10批次，累计发行金额577902.0万元。 | 2024-04-09 | 第10批次 | 2.0 | 2.37% | 2024年**市专项债券九期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2024-02-29 | 第9批次 | 45000.0 | 2.42% | 2024年**市专项债券四期（普通专项债） | 45000.0 | |
| 2023-06-20 | 第8批次 | 32900.0 | 2.67% | 2023年**市专项债券九期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2023-03-23 | 第7批次 | 40000.0 | 2.93% | 2023年**市专项债券六期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2022-06-20 | 第6批次 | 60000.0 | 2.88% | 2022年**市专项债券十七期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2022-05-10 | 第5批次 | 50000.0 | 2.94% | 2022年**市专项债券十二期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2022-02-21 | 第4批次 | 50000.0 | 2.91% | 2022年**市专项债券四期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2021-10-28 | 第3批次 | 64000.0 | 2.99% | 2021年**市专项债券十七期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2021-08-20 | 第2批次 | 204000.0 | 2.87% | 2021年**市专项债券十期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2021-06-28 | 第1批次 | 32000.0 | 3.10% | 2021年**市专项债券三期（普通专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 7 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2024-04-10 | 付息日 | 4月10日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2025-04-10（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 360 |
| 到期日 | 2031-04-10 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 7+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2024年**市专项债券九期（普通专项债） | 债券简称 | 24**市00041普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **市 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 8.51 |
| 发行日期 | 2024-04-09 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 7 | 发行利率（%） | 2.37 |
| 发行期数 | 9 | 付息方式 | 一年一付 |
| 新增债券（亿元） | 8.51 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 7+0+0 |
| 起息日 | 2024-04-10 | 到期日 | 2031-04-10 |
| 付息日 | 4月10日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2025-04-10（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 360 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
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