龙泉市中山西路66号老办公室店面房(三层)三年租赁权
**市中**路66号老办公室店面房(三层)三年租赁权
项目编号:(略)
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租(略),出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已(略),经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所(略),不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守(略),按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出(略)因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如(略),并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后(略)浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及**市廉合产权交易有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿(略)。
标的基本情况
标的状态 | 空置 |
其他权利情况 | 无 |
其他披露事项 | 1、(略):有证,产权管理方:**市国有资产经营有限公司 2、出租标的现有装修及设施、设备情况:现状。 3、是否办理抵押登记:否。 4、是否设立居住权:否。 5、此次竞买仅(略),不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名(略),标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 |
出租方简况
出租方基本情况 | 出租方名称 | **市供排水有限责任公司 |
联系人 | 周振华 | |
联系方式 | 固定电话:(略) | |
联系地址 | **省**市剑池西路45号 |
交易(略)
交易条件 | 租金挂牌价 | 5000.00 元/年 | |||
是否有保留价 | 无 | ||||
租金挂牌价备注 | 首年租金5000元/年,租期三年,不递增 | 是否优先承租权情况 | 否 | ||
租金支付要求 | 一年度一付,租期三年,无递增,详见合同。 | 出租用途 | 住宅 | ||
与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金:人民币3000元整。 2、该项目交易服务费由承租方承担,交易服务费率详见报名附件中特别约定事项。 3、租金支付方式:采用先付款后使用的原则,一年度一付,租金和履约保证金直接支付至房产权属人指定账户,具体以实际签(略),签约主体为出租方和承租户。 4、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方(略),无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内),或后续(略),承租(略),出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担,具体以租赁合(略)。 5、出租标的物概述、用途、租期、起始租金、保证金、加价幅度,注:租赁物以现状为准,出租方不承担(略),日常维护(略),请意向承租人实地查看清楚。 6、承租方承租标的后需进行装修的,装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 7、承租方与出租方应在项目成交后3个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第10个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、承租方竞得后不得变更签约人,不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。未经出租人同意不得擅自改变用途,否则按违约处理。 9、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。 10、本(略),标的物按现状出租。实际面积以(略),如有误差(略)。 11、租赁期间的经营活动不得影响景区的正常管理秩序,不得超出租赁范围开展任何经营活动、不得从事任何违法行为的经营活动,否则出租人有权解除租赁合同。 12、本次(略)。 13、(略),标的物可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵,竞拍人应当亲(略),并自行承担标(略),出租方不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为,竞拍人一旦作出(略),即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 14、因不符合条件参加竞租的,由竞拍人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。 15、承租方需在签订租赁合同且交齐租金和履约保证金后,经出租方同意方可入驻标的现场,不得私自进入,若违反规定应承担相应的法律责任。 16、买受人在租赁期间的经营活动,严格遵(略)。确定买受人为租用单位安全负责人,并服从南明湖管理所、辖区派出所等相关部门的领导、监督。如发生事故,所造成的一起后果均由买受人承担法律责任,概不涉及出租方。 17、买受人不得擅自改变、乱拉水管、电线和消防设备,用电设备必须在用电部门认为安全的容量内。 18、未尽事宜根据国资委《**市属国有企业资产出租管理办法》和《租赁合同》执行,所有合同项均以最终签订的租赁合同为准。 19、租赁期间,买受人应管好房屋。房屋的日常维修、维护、保养(如房屋局部漏水,门窗、水电等设施的损坏等)责任及费用由买受人承担,如遇政府部门要求对租赁资产及设施进行改造的,所需费用由出租人承担,买受人应无条件协助配合。租赁资产在租赁期内由于买受人原因造成损坏、灭失的,买受人承担造价赔偿责任。 20、竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读交易条件。 | ||||
租期 | 3年 | ||||
有无免租期 | 无 | ||||
承租(略) | 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人; 2、国家法(略),意向承租方应符合相应的条件。 | ||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 0.05 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 | |
温馨提示 | 因技术、网络等原因,您的资(略),在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作(略)方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,将立约保(略)(不计息),并按出租方书面通知函办理。**市廉合产权交易有限公司在项目成交,收到出租方书面通知函后5个工作日内将立约保证金无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 |
信息披露其他事项
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | **信息披露,不变(略),按照5个工作日为一个周期**,最多(略)。 | |
是否自动延牌 | 是 | |
延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
遴选方式 | 动态报价 | |
遴选方案主要内容 | 1、公告挂牌期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交(略),逾期无效。 2、审核通过以后,获得竞租资格,进入竞价大厅报价。 3、挂牌期满后,挂牌期满后,如未征集到合格竞买方,则**信息披露:不变更挂牌条件,按照约定的工作日为一个周期**,按照设定的延期周期数延期。 4、挂牌期满后,如征集到一家(或一家以上)符合条件的竞租人,则按网(略)。 |
项目附件 | 1.报名所需材料清单及说明.docx 2.浙交汇意向方报名时所需文本.doc 3.实地勘察证明.docx 4.特别事项约定.docx 租赁(略).doc |
标的物位置
联系方式
交易机构 | 联系人 | 王先生 | 电话 | (略) |
传真 | 邮箱 | |||
地址 | **市(略) (南面) 1-2楼 | 网址 | https://(略)com/LSPT/ |
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