我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租(略),除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已(略),经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假(略)
(4)我方在交易过程中(略),恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方(略),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履(略)”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及**联合产权交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担(略)。
交易条件 | 租金挂牌价 | 4.(略) 万元/年 |
是否(略) | 无 |
租金挂牌价备注 | 首年4.48万元,无递增。 | 是否优先承租权情况 | 否 |
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则,租金每年支付一次,具体以租赁合同约定为准。首年租金及履约保证金在成交之日起10个工作日内一次性向**联合产权交易中心付清,下期租金于上期租金到期前一次性付清,依次类推;租金含税。 | 出租用途 | 商业服务,禁止经营饮食、生产加工等有污染、高噪音行业;不得存放易燃易爆物品等高危险行业;不得从事违法活动(如麻将、电子游戏、聚赌等)行业。 |
与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金****元,如果承租**常履约的,合同期满后由出租方不计息退还,否则,不予退还。 2、物业管理费按商铺的建筑面积计算由承租方承担。物业管理费的收取标准,以**县德信物业管理有限公司制定的物业管理费收取标准为准。物业管理费的计算公式为:月应交纳物业管理费=租赁商铺的建筑面积×费用标准(1.2元/月/平方米),先付后用,延期支付物业管理费的,每天按(略)。 3、承租方在承租期间必须及时支付水费、电费等一切由承租方使用所产生的相关费用,公共区域电费、水费公摊,公摊的标准为以租赁面积公摊计算,最终以物业公司的管理细则为准。 4、租赁房屋由物业管理公司将现状房屋交付给承租方使用,由承租方自行进行第二次装修,装修期不免除租金。 5、承租方禁(略)如麻将、电子游戏、聚赌等)行业;不得变动房屋主体结构。 6、承租方在租赁商铺内需要安装或者使用超过水、电容量及其他相关设备容量的任何相应设备,应事先征得出(略),由承租方负责承担办理相关增容手续,及由此增加的工程等一切费用由承租方承担。 7、承租方必须自行领取工商营业执照、税务登记证及其他相关证照,费用由承租方自理,并需承担经营活动产生的相关费用(工商营业执照领证后复印一份提供给出租方)。承租方在承租期间,不得变更场地的使用功能。 8、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。 9、承租方与出租方应在项目成交之日起10个工作日内签订《阳光家园商铺租赁合同》,办理房产移交手续,租期从签订《阳光家园商铺租赁合同》的当日开始计算。 |
租期 | 5年 |
有无免租期 | 无 |
承租(略) | 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、具有良好(略),良好的财务状况(略)。 3、符合国家法律法规规定的其他条件。 |
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 1.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 |
温馨提示 | 因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙(略),请在截止时间前尽早汇入资金。 |
交纳方式 | 网上银行;银行转账 |
保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后,未被确定为承(略),且未出现“浙交汇”平台规定应(略)金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,**联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将(略) |