****关于**市石咀**企业站企业办公宿舍楼及附属地块招标项目

（项目编号：****）竞争性磋商公告

项目概况：

**市石咀**企业站企业办公宿舍楼及附属地块招标项目的潜在竞标人应在****【桂****服务中心正后面5号5幢112房】购买采购文件，并于2024年4月28日上午9时00分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况：

项目编号：****

项目名称：**市石咀**企业站企业办公宿舍楼及附属地块招标项目

采购方式：竞争性磋商

租金低价（元）：不低于165000 元/每年

采购需求：**市石咀**企业站企业办公宿舍楼及附属地块招标，占地面积约1628.23平方米。位于****市石咀镇358县道与**街交叉口南60米即南街石咀镇企业站的房屋及土地，土地总面积为1628.23 平方米，（该地块四至范围及面积详见附图），该企业站办公宿舍楼，建于1978年6月，建筑面积约550平方米。由于使用年久，该宿舍楼出现结构老化，承重梁开裂，承重墙体砌桨严重风化，墙面多处裂缝剥落并渗水等现象。维修改造难度大，可利用率小，存在严重的安全隐患。为确保安全，拟通过招标形式确定承租人，拆除和重建该办公宿舍楼的费用由承租人出资。对现有的固定房屋进行升级改造，包括但不限于拆除旧房、在原地块重**设混凝土框架结构楼等所产生的费用均由承租人出资。重建后，一楼约217.96****商铺和后面附属地块约1410.27平方米将租给承租人使用。 租期为20年，****商铺****政府办公使用，二层、****政府周转宿舍房使用，二楼预留两间房由承租人使用。如需进一步了解详细内容，详见采购文件。

最高限价（如有）：/

合同履约期限：自签订合同之日起20年。

本标项（否）接受联合体竞标

二、申请人的资格要求：

1、参照《****政府采购法》第二十二条规定供应商应具备的条件；

2、国内注册（指按国家有关规定要求注册的），经营范围达到本次采购服务要求且具备独立法人资格的竞标人或具有独立承担民事责任的能力、年满十八周岁以上的中华人民**国合法公民；

3、对在 “ 信 用 中 国 ” 网 站 (http：//www.****.cn) 、 中 国 政 府 采 购 网(http：//www.****.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的竞标人，拒绝其参与本次采购活动。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞标人，不得参加同一合同项下的采购活动；除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的竞标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

5、本项目不接受联合体参加。

6、不接受未购买采购文件的竞标人或自然人参与磋商。

三、获取采购文件

时间：2024年4月17日起至2024年4月23日，每天上午08:00至12:00，下午15:00至18:00（正常上班时间，节假日不售卖，不代办邮寄，不提供电子版采购文件）

地点：****（桂****服务中心正后面5号5幢112房）

方式：①竞标人购买采购文件由本单位个体经营者或法定代表人或委托代理人（持授权委托书原件）携带本人有效的身份证原件和复印件进行报名，并提供以下材料：（1）有效的营业执照副本复印件；（2）法定代表人身份证复印件。以上报名资料加盖单位公章。②自然人购买标书需携带本人有效的身份证原件和复印件进行报名，报名资料需本人签字且加盖指印。材料齐备后方可购买采购文件。

售价：250元/本，采购文件售后不退。

四、竞标保证金

竞标保证金：见第二章竞标人须知前附表。

五、响应文件递交截止时间和地点

提交响应文件截止时间、开标时间：2024年4月28日上午9时00分（**时间）（自采购公告发出之日起至竞标人提交响应文件截止之日止，不少于10 日）

提交响应文件截止地点、开标地点：****开标厅（桂****服务中心正后面5号5幢112房四楼）。

六、开标时间及地点：

时间：2024年4月28日上午9时00分（**时间）

地点：****开标厅（桂****服务中心正后面5号5幢112房四楼）。

七、公告期限

自本公告发布之日起 5 日。

八、其他补充事宜

（一）发布媒介：（www.****.cn）

（二）响应说明

时间：2024年4月28日上午9时00分响应文件递交截止时间后为开标时间。

地点：****开标厅（桂****服务中心正后面5号5幢112房四楼）。参加磋商的法定代表人或委托代理人必须持有效的身份证原件及复印件、委托代理时持授权委托书原件、营业执照副本复印件、法人身份证正反面复印件；自然人参加磋商时需携带本人有效的身份证原件和复印件依时到达指定地点等候当面磋商。

九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名 称：****

地 址：**市石咀镇

项目联系人：钟先生

联系方式： 191****1812

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：桂****服务中心正后面5号5幢112房

项目联系人：唐工

联系方式：0775-****111

采购代理机构：****

2024年4月16日