**** | 项目名称:****中心、市委巡查机构办公场所物业服务项目 |
****中心、市委巡查机构办公场所物业服务项目 | 分包类型:服务类 |
公开招标 | 延续性项目总概算****2600.00 |
****300.00 | 延续性项目第二年预算(元):****300.00 |
总价采购项目 | 是否属于技术复杂,否 |
否 |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的,可以在招标公告发布之前在线发起异议,并填写异议内容及事实依据,该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督,采购人查询异议内容后,可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的,应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定,应提供以下材料:
1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 (或事业单位法人证书,或社会团体法人登记证书),如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明;
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件(法定代表人直接投标可不提供,但须提供法定代表人身份证复印件);
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函;
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料;
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函;
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明;(提供《资格承诺函》)。
2.****政府采购网(www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单,在“信用中国”网站(www.****.cn)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.(是/否)专门面向中小微企业: 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求:
1 | 无 |
三、商务要求
采购标的交付地点(范围)根据甲方指定地点
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
1 | C****0000-其他服务 | ****中心、市委巡查机构办公场所物业服务项目 | ****中心、市委巡查机构办公场所物业 | 1 | ****300.00 | 标的1-其他服务:全面落实执行合同约定的服务内容 | 2年 |
采购需求附件:
五、合同管理安排
合同类型: 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容乙方所接受的物业服务范围是物业建筑产权标注区域,及其配套设施设备等资产在内的相关服务,不涉及资产的所有权。 1、办公楼(区)房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风通道等的日常养护维修; 2、办公楼(区)室内外给排水系统的设备、设施,如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常中小型养护维修; 3、对办公楼(区)供电系统高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备正常运行使用进行日常养护维修; 4、对中央空调系统的运行管理及直燃机组、水泵、风机盘管、管道系统、各种阀门、各类风口、自动控制系统等设备的日常养护维修; 5、办公楼(区)内楼梯、大厅、走廊、**、电梯间、卫生间、公共活动场所、楼宇外墙等所有公共部位,办公区域道路、停车场(库)等所有公共场地日常清洁保养、垃圾等废弃物清理****办公室内、餐厅及会议室内不包括在内); 6、设施设备突发紧急情况处理; 7、甲方交办的行政区域内临时工作。
履约保证金无
甲方责任(一)审定乙方编制的物业管理服务方案、年度管理服务计划、年度维修计划和有关费用预算等,监督乙方管理服务工作的实施。甲方有权按照合同约定和法律规定的标准规范,对乙方实施的物业管理服务提出修改和变更意见; (二)负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题,便于乙方开展工作; (三) 制定、审议、修改物业管理区域共用部位和共用设施设备使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度。审核涉及本物业公共部位固定资产配置和设备改造等事项,并根据批准的方案委托乙方实施; (四)对物业管理服务质量进行监督检查,对不符合质量标准的管理服务要求乙方整改落实; (五)为乙方的管理服务提供必要的工作条件,包括办公用房、设备工具库房(包含相关工具、物料)、员工更衣及休息场所等,****服务所必需的图、档、卡、册等资料; (六)对乙方的节能工作进行指导,下达有关物业年度节能指标,督促乙方加大节能管理力度,提高用能设施设备的能源利用效率; (七)根据有关部门的要求,指导、协调乙方妥善处理与物业管理服务相关的控烟、爱国卫生等工作; (八)定期召开物业管理会议,与乙方沟通协调物业管理服务相关事宜,组织实施第三方物业管理服务满意度测评,提升本物业的服务质量; ****机关工作人员的安全教育,并遵守有关安全规定; (十)根据本合同约定和相关行业规定甲方对乙方物业服务工作进行考核(每月),乙方需委派经理及班组长参加(具体考核事项按甲方考核办法实施); (十一)甲方根据相关要求向乙方提供的物业****中心106、108房间 。物业管理用房属业主所有,供乙方在本合同期限内使用,但不得改变其用途。
乙方责任1、办公楼(区)房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风通道等的日常养护维修; 2、办公楼(区)室内外给排水系统的设备、设施,如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常小型养护维修; 3、对办公楼(区)供电系统高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备正常运行使用进行日常养护维修; 4、对中央空调系统的运行管理及直燃机组、新风机组、水泵、风机盘管、管道系统、各种阀门、各类风口、自动控制系统等设备的日常养护维修; 5、办公楼(区)内楼梯、大厅、走廊、**、电梯间、卫生间、公共活动场所、楼宇外墙等所有公共部位,办公区域道路、停车场(库)等所有公共场地日常清洁保养、垃圾等废弃物清理和化粪池清掏等(办公房内、餐厅及会议室内不包括在内); 6、****服务区域内的公共秩序、公共安全及处理突发事件; 7、负责服务区域内机动车、非机动车等交通工具的停放秩序,疏导车辆进出,确保车辆出入畅通; 8、紧急事故包括火灾、爆炸、地震、安全疏散等,紧急事故按紧急事故处理预案执行; 9、办公楼及管理区共用小型设施维修,小部零用件费用乙方支付,自用设施及机房设备的运行、维修、养护由甲方负责,如需要乙方维修,可另行委托;
违约责任1、因甲方原因导致变更、****政府采购合同的,甲方须提前一个月告知乙方,对乙方实际受到的损失予以补偿,补偿金额双方协调确定。 2、因乙方不满足投标承诺事项或者在甲方考核中累计2个月不合格,甲方有权单方面解除合同。
不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力不能履行合同时,应当及时通知对方不能履行或不能完全履行的情况和理由;****机关证明以后,允许延期履行、部分履行或者终止履行合同的,根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
服务期限2年
验收标准(附验收方案)按照服务标准验收 (验收方案附件):
服务地点(范围)指定地点
付款条件(进度和方式)合同约定
六、评审方法及评审细则
评标方法:
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别: 服务类细则类别
1 | 投标报价 | 10 | 所有算术修正后的投标标价由低到高进行排序,除低于成本价又不能做出合理解释的投标报价被拒绝外。满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价,其价格分为满分,其他投标人的价格分按下列公示计算:投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×10 |
2 | 资信资质 | 5 | 1、投标人通过质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证,环境管理体系认证,在有效期内且齐全的,每有一项得1分,满分3分。 2、投标人具有《人力**服务许可证》、《劳务派遺经营许可证》、每有一项得1 分,满分 2 分。 |
3 | 企业业绩 | 10 | 投标人提供2021年1月1日至今(以签订合同时间为准)己完成或正在履行的非住宅物业服务项目业绩,每提供一份业绩得1分,满分10分(提供合同及中标通知书复印件或扫描件,否则不得分)。 |
4 | 保洁人员配备及实施方案 | 10 | 1、各楼层人员配备要合理。人员配备合理(要说明配备人数及位置)、保洁标准、频次详实得5分;人员配备基本合理、保洁标准、频次不合理得3分;人员配备不合理、保洁标准、频次不合理得1分;未提供不得分。****公司员工,并需提供半年以上社保证明,提供复印件或扫描件。 2、提供的保洁服务管理方案全面、合理、科学、可行,有工作流程、标准及检查方法得5分,方案基本全面、合理且有一定操作性得3分;人员配备不合理、方案不完整得1分,未提供不得分。 |
5 | 综合维修人员配备及实施方案 | 10 | 综合维修人员需熟练掌握各自工种业务技能,电工、管道工、焊工需持有国家规定的相关证书。综合维修人员要能承担中、小型土建、暖通、低压电力改造任务,人员年龄不得超过55岁。要求电工3人、土建工5人、管道工3人、木工1人、电焊工1人。人员配备齐全、有国家规定的相关证书得5分;人员配备齐全,无高低压操作证或电焊工证得2分。****公司员工,并需提供半年以上社保证明,提供复印件或扫描件。 2、组织实施中小型施工方案合理、务实可行得5分;施工方案基本可行得2分。 |
6 | 中央空调系统维护、维修人员配备及实施方案 | 15 | 1、中央空调值班人员需满足上岗要求,人员年龄不得超过55岁。中央空调6名值班人员均持有司炉证,其中1人持有人社部颁发的制冷工证得10分;6人均持有司炉证,无制冷工证得5分;司炉工证不全,无制冷工证得1分。****公司员工,并需提供半年以上社保证明,提供复印件或扫描件。 中央空调维修保养方案合理、科学可行得5分;中央空调维修保养方案基本合理可行得3分;中央空调维修保养方案不具体、不合理不得分。 |
7 | 高低压配电设施维护、维修人员配备及方案 | 10 | 熟练掌握并熟悉现有设备的性能和使用,具备运行相关设备的经验,能够进行临时处置设备、配电、动力等装置的能力。人员年龄不得超过57岁。6名值班人员均持有高、低压操作证、动手能力强得10分;6名值班人员持有低压操作证、至少3人以上持有高压操作证得5分;6名值班人员持有低压操作证、高压操作证人员不足3人得3分;6名值班人员持有低压操作证、无高压操作证不得分。****公司员工,并需提供半年以上社保证明,提供复印件或扫描件。 |
8 | 物业服务标准化建设 | 10 | ****办公室 ****办公厅关于印发《机关事务标准化工作“十四五”规划》的通知,开展实施了物业服务标准化建设。物业服务标准化建设实施方案祥实规范、有标准化建设的较好案例、标准化工作图文手册操作性强得10分;标准化实施方案比较规范、标准化建设案例较一般、有标准化工作图文手册得7分;有标准化实施方案、有实施案例,无规范的图文手册得5分;只有实施方案得2分。 |
9 | 物业管理服务人员培训及行为规范 | 10 | 有完善的管理考核方案、细则、流程,有规范的员工实操培训场地及设施,有半年以上的培训记录得10分;有管理考核方案、细则、流程,有简易的员工实操培训场地及设施,无考核记录得5分;有管理考核方案、细则、流程,无员工实操培训场地及设施得3分。 |
10 | 内部管理制度 | 5 | 提供内部管理制度完备、制定科学合理,具有操作性,内容完整得5分;内部管理制度完备、制定合理,具有操作性,内容基本完整3分;内部管理制度完备、基本满足需求得1分,未提供不得分 |
11 | 各类应急处置预案 | 5 | 针对本项目各项管理制度和应急预案内容基本完整,流程清晰明确,便于操作,应急处理得当且满足项目需要得5分,管理制度及应急预案基本可行,应急处理较为得当得3 分,管理制度及应急预案不完整得1分,未提供不得分。 |
合计: | 100 |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的,可以在招标公告发布之前在线发起异议,并填写异议内容及事实依据,该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督,采购人查询异议内容后,可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的,应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。