采购项目名称： 启动区创新坊一期、二期产业办公和商业项目前介策划咨询服务 采购项目编号： **** 资金来源： 企业投资 采购方式： 询比采购 项目类型： 服务 公告开始时间： 2024-04-18 09:30:00 公告内容 公告内容：

启动区创新坊一期、二期产业办公和商业项目前介策划咨询服务询比采购公告

启动区创新坊一期、二期产业办公和商业项目前介策划咨询服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称：启动区创新坊一期、二期产业办公和商业项目前介策划咨询服务

1.2 采购人：****

1.3 采购代理机构：****

1.4 采购项目资金落实情况：企业自筹，且资金已落实

1.5 采购项目概况：本项目位于启动区东北部创新坊东侧，****学园、西侧为互联网产业园，南侧为金融岛，东侧紧邻双谷带状综合公园、****医院。

拟建设共享性、社交化的创新协同产业空间，打造国际一流创新坊。以办公为主，商业为辅。包括不限于高科技企业总部、疏解企业总部、特色产业研发机构平台、共享研发载体、孵化器、加速器、创新创意空间、商务办公、科研办公及特色活力商业等多种业态，预计总建筑规模约30万平方米。

2.采购范围及相关要求

2.1 采购范围：本项目前介策划咨询服务内容主要为产业及办公业态策划咨询，咨询内容包括但不限于以下分类：

①完成项目业态规划及深化项目策划：结合雄**区发展方向、创新坊片区创新要素聚集及市场化运营因素，基于项目地块分析及周边竞争关系，完成项目业态规划，深化项目策划内容，包括但不限于：片区产业研究、新区范围内竞品项目详细分析、片区商业市场研究、项目周边市场环境分析、客群梳理、客群分析、客群需求调研及招引策略、项目对标案例分析、深化项目定位、项目各业态功能定位及布局、商业业态落位、产业导入策略、租金及成本建议、经营测算等内容。

②提供技术支持服务：结合产业定位、周边业态布局情况及未来招商运营需求，综合考虑目标客群企业对研发、办公、商业的特殊需求，着重考虑特色共享载体的设计打造及如何对产业有效赋能，以及对办公环境绿色、共享等方面的需求提供并深化产业部分设计提资、产品标准、交付标准和产品优化建议等技术支持服务，如动线设计提资（电梯、地下空间、人行车行动线等），交通组织设计提资，建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、燃气、消防、景观、导视、公共区域装饰、车库等提资（商业部分专业提资不含在内）。

③提供园区招商运营咨询服务：包括但不限于提供招商及运营策略、运营管理模式，围绕新区五大主导产业以及六类疏解机构，重点聚焦新一代信息技术、互联网和信息服务产业、现代生命科学和生物技术产业、其他高端现代服务业等产业领域，以高新技术企业、疏解企业及配套企业、科技型中小企业为招引方向，提供招引策略及拟导入企业名单。同时就如何构建本项目特色科创服务体系，提出模式、架构、服务内容等方面的建议，提供拟导入科创服务企业名单。

2.2 标段划分：本项目不划分标段。

2.3 成交供应商数量： 1 家。

2.4 服务期限：自合同签订之日起至所有成果文件取得验收通过之日止。服务周期为2024年4月-2024年7月。

2.5 服务地点：**省雄**区。

2.6 质量要求或服务标准：所有成果文件应满足采购人及采购人上级单位要求。

3.供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：在中华人民**国境内注册的独立承担责任的民事主体。

（2）财务要求： / 。

（3）业绩要求：近五年（从询比公告发布之日起倒算，以合同签订时间为准）承担过1个产业（包括但不限于商务办公、产业园区等）类项目策划咨询相关服务业绩。

（4）信誉要求：供应商不得存在下列任何一种情形：

1）被雄**区行政主****集团有限公司限制投标且在限制期内的；

2）近2年内（从询比采购公告发布之日起倒算）在本项目采购人实施的项目中存在无正当理由放弃成交资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的；

3）因违反工程质量、安全生产管理规定原因被给予行政处罚且在处罚期内的（以“信用中国”网站（www.****.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

4）以弄虚作假方式骗取成交被给予行政处罚且在处罚期内的（以“信用中国”网站（www.****.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

5）近1年内（从递交响应文件截止之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚。（以响应文件递交截止当日“信用中国”网站（www.****.cn）公布的行政处罚为准，处罚日期以响应文件递交截止当日“信用中国”网站（www.****.cn）公布的行政处罚决**期为准；

6）被本项目采购人或采购人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内或被本项目采购人或采购人上级单位纳入严重失信名单的；

7）根据《**雄**区工程建设项目招标投标领域严重失信主体名单管理暂行办法》雄安公服发[2022]84号文，被雄**区相关部门列入**雄**区工程建设项目招标投标领域“严重失信主体名单”且在限制投标期内的；

8）上述第3）、4）条以“信用中国”网站（www.****.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内。

（5）承担本项目的主要人员要求：项目负责人具备8年以上相关工作经验（以学历证书毕业时间开始计算）。

（6）其他要求： / 。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与采购人存在利害关系且影响采购公正性；

（3）供应商单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商的单位负责人为同一人；

（4）与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商存在控股、管理关系；

（5）为同一标段或者未划分标段的同一采购项目的代建人或采购代理机构，或与上述单位为同一个法定代表人；

（6）被政府有关部门取消招标项目所在地行业内的投标资格且处于有效期内的；

（7）被采购人或采购人上级单位禁止参与招标或采购项目且处于有效期的供应商；

（8）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；

（9）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（10****管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（11）因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（本条以响应文件递交截止当日查询的“信用中国”网站（www.****.cn）“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的为准）；

（12）在“信用中国”网站（www.****.cn）中列入失信被执行人名单；

（13）在近三年内（从询比采购公告发布之日起倒算）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录的；

（14）在雄**区范围内，因涉嫌串通投标被立案调查，尚未调查结束的；

（15）被“**建筑市场监管服务平台”列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期的；

（16）在近三年内（从询比采购公告发布之日起倒算）有骗取中标或严重违约或承担项目存在重大质量问题的（以相关行业主管部门的行****机关出具的有关法律文书为准）；

（17）供应商与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的建设、施工、监理单位、全过程咨询单位，以及材料、构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；

（18）法律法规规定的其他情形。

3.3 本次采购 不接受 （接受或不接受）联合体。

联合体参加询比采购活动的，联合体应满足本条第3.1款规定的要求，且联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形。此外，联合体各方应分别满足如下条件： / 。

联合体的资格认定标准如下： / 。

联合体应递交联合体协议书，且联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本询比采购项目，否则相关响应文件均无效。

3.4 各供应商可以对 / 标段提出参加询比采购活动，最多允许成交 / （具体数量）个标段（适用于分标段的采购项目）。

3.5 其他要求： / 。

4.采购文件的获取

4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于 2024 年 04 月 18日 09 时 30 分 00 秒至 2024 年 04 月 26 日 09 时 29 分 59 秒（**时间，下同），登录“****集团电子招标采购交易平台”（网址：https://www.****.cn）（以下简称“交易平台”）供应商端，找到本项目并点击参与项目；在“我的项目”中免费下载本项目采购文件。

4.2 供应商按4.1款下载采购文件前，应先在“交易平台”按该平台公布的操作手册进行用户注册和CA数字证书办理，已完成注册和CA办理的供应商不必重复操作。

5.响应文件的递交及开启

5.1 递交响应文件截止时间： 2024 年 04 月 26 日 09 时 30 分 00 秒；

5.2 递交方式：各供应商应在响应文件递交截止时****集团电子招标采购交易平台递交TBJ格式响应文件，无需提交纸质版文件。逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3 开启方式：

（1）供应****集团电子招标采购交易平台在线完成开标工作。开标时，供应商进入项目工作台，然后点击【开标】切换流程节点，再点击【进入开标系统】可进入远程开标系统。开标时，供应商需进入开标系统后在线签到，签到须填写“签到人姓名”“手机号码”。

（2）在开标准备环节，供应商无需操作，等待开标人完成采购文件导入即可。

（3）开标人下达解密指令后，供应商须在电脑插入CA数字证书后点击【解密】，输入数字证书密码完成解密，供应商须在60分钟内完成解密并进行确认。

因供应商未按操作手册要求配置软硬件、忘记CA登陆密码、CA数字证书发生故障或用错、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为供应商放弃投标，由供应商自身承担一切后果。

因采购人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成响应文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。

（4）解密时间结束后，等待开标人点击唱标后，供应商即可查看唱标内容。开标人生成开标一览表后，供应商可进行查看。开标过程中，可在线提出异议，开标人回复后可进行查看。

6.发布公告的媒介

本询比采****集团电子招标采购交易平台（https://www.****.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）上发布。

7.其他

如需帮助，****集团电子招标采购交易平台网站首页“帮助中心”-“业务操作指南”查看《雄安集团电子招标采购交易平台操作手册_供应商》。

8.联系方式

采 购 人：****

地 址：中国（**）自由贸易试验区雄安片****服务中心雄安集团办公楼207-1

联 系 人：张经理

电 话：0312-****828

采购代理机构：****

地 址：**雄**区**县容东片区丰华谷一区55号C2号楼B201-2

联 系 人：刘岳、赵崇懿、王欢

电 话：155****5920，135****2993，185****5112

邮 箱：/

9.电子招投标交易平台相关说明及注意事项

警告：****集团电子招标采购交易平台已接入智慧纪检监督系统，如供应商中存在使用同一台电脑制作或上传响应文件的，将被系统自动识别为存在串标嫌疑。相关数据直接上链并移交相关部门。

一、递交响应文件

1.充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，建议投标人在响应文件递交截止时间2小时前上传。（对于超过50M的文件，请您预留更多时间）。

2.供应商提早在采购项目文件获取截止时间、递交文件截止时间**行相应业务操作。避免临近截止时间因网络环境、个人电脑环境等原因导致您未能及时参与、报价、递交文件，导致响应失败。

3.在生成投标/响应文件后，请对照招标/采购文件要求，认真核对签名信息和数量后再上传响应文件；上传成功后，请务必下载、检查，确保文件内容和签名无误。

二、开标

（一）供应商参加方式

供应****集团电子招标采购交易平台-供应商端，通过【我的项目】-【项目工作台】进入项目后点击【开标】进入开标会（或点击【开标大厅】进入）。

（二）开标前必须进行驱动检测

1.请供应商务必在开标**行驱动检测（打开数字签名服务-驱动管理，点击“一键检测”），如未进行驱动检测导致开标时无法解密所造成的一切后果由供应商自行负责。

2.建议使用google、Edge、火狐浏览器登录，确保CA数字证书能正常使用，如有问题可拨打网站首页技术支持电话。

3.请供应商提前准备好加密CA数字证书和电脑，确保网络顺畅，****公司办公环境的有线网络。

三、评审

在评审过程中供应商应随时关注平台信息，在规****小组发出的澄清、质疑。未在规定时间内答复的，评审小组将按照评审办法作出最不利于该供应商的量化。

四、服务电话

电子交易平台：010-****2559；

**CA数字证书：150****1277（微信同号）；

注册审核：0312-****386。

2024 年 04 月 18 日