根据棚户区改****市政府提出的“政府主导，市场化运作，社会参与”城市更新思路，为鼓励和引导社会资金以拼盘方式积极参与棚户区改造建设，****政府资金压力，****政府2024年第二次常务会提出的关于引进有实力的开发企业参与棚户区改造项目前期工作的会议精神，现就**片区棚户区改造项目公开招聘意向房企的有关事项公告如下：
一、项目名称：**市**片区棚户区改造项目
二、项目概况
项目位于**市**片区，**规划疏港大道，南至**路，西至**路，****中学；房屋征收用地范围约202亩（项目可出让用地面积约198亩，具体面积以出让公告为准）；征收中涉及被征收人约260户，征收房屋建筑面积约4.3万平方米；拟建设商品房建筑面积约5万平方米（单价待定）；出让土地范围地质灾害治理工程设计、建设（含该片区概念性规划设计方案及修建性详细规划）。
三、意向单位的职责及要求
****政府做好该片区房屋征收补偿安置工作，并垫付相应的房屋征收补偿安置和出让土地范围地质灾害治理工程设计、建设（含该片区概念性规划设计方案及修建性详细规划）等有关前期费用，约5000万元，并垫付签订意向协议后启动房屋征收至土地出让之前所发生超出5000万的费用。
（二）为确保项目税收能够落地，经比选确定的意向房企，必须系在**市注册成****公司，由新****公司与市政府签订项目投资开发意向协议书，并参与竞买该项目公开出让国有建设用地。在项目土地具备毛地出让条件时，市政府即时分期分批公开出让。若意向房企没有取得本项目的开发权，市政府应在30日内退还意向房企所垫付的费用。
（三）意向房企报名需提交的材料
1、三级或三级以上房地产开发资质证书原件或复印件。
2、代垫前述各项前期费用的书面承诺函，明确代垫资金若少于5000万则按5000万元垫付，超过5000万元以实际所产生的费用为准（该费用为本公告第三条第一款）；签订项目投资开****市政府监管的账户到资壹仟万元，资金到账后意向书生效，其余资金根据项目时序进度及时到账。
四、意向单位的选定
1、有意向参与该项目改造的房企可在本公告发布之日起7个工作日内，按照前款要求到武****领导小组办公室（简称为“市棚改办”）报名。
报名地址：**市迎宾路24号卫生健康局办公楼四楼;
联系人：翁泉华，联系电话182****9355。
2、本公告发布之日起7个工作日内若有两家（含两家）以上房企报名，由市棚改办组织专业人员根据房企资质等级、以往征信和垫资情况等进行综合比选，经协商能达成意向协议的单位为该项目意向单位。若不足2家报名或者报名后达不成意向协议，由市棚改办另行公告重新组织招商。
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2024年4月17日
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