第一章 公开招标
本招标项目名称为：******电厂2024-2025年度物业服务公开招标，项目招标编号为：****，招标人为****，项目单位为：****，资金来源为自筹。招标代理机构为****。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：
保安工作范围：门卫有厂大门、综合办公楼和公寓A、B楼共四处；厂区巡视工作共有综合办公楼、实训楼、后勤楼、监理部楼、原汽机楼、专项业务部楼、老生产楼、物资仓库、劳保库、检修实训场等。共需20名保安，为企业提供门卫、守护、巡逻、技术防范、消防巡查、应急突发事件处理、安全咨询等安全保卫服务，维护企业合法权益。
保洁服务招标主要工作范围：综合办公楼****电厂大道南侧，总层数为8层，总面积为10803.2平方米，综合办公楼所有公共部分卫生包含但不限于大厅（含大厅观赏鱼池）、一楼会议室、四楼会议室、走廊、步行梯、电梯、地垫、卫生间等；教育培训楼****电厂大道北侧，总层数为6层，总面积为3352.4平方米，教培楼所有公共部分包含但不限于一楼外空地、教室、大厅、走廊、步行梯、扶手、卫生间等；实训现场总面积近11万平方米，实训现场所有公共部分包含但不限于零米、5米、10米1-3号机侧、炉侧10米平台，1、2号机组中间零米场地至3、4号机组中间机侧、炉侧零米场地，#3主变区域，及以上范围所含卫生间、楼梯间、走廊、窗户玻璃、展板等卫生，培训现场闸机入口大门外空地至厂史转换间。热机实训室、实训楼1-3楼所有教室、走廊、卫生间等；南、北厂区内（约30万平方米）所有公共区域及路万面卫生清扫保洁；南、北厂区内（约3.6万平方米）绿化养护保洁工作，包含但不限于绿化灌溉、施肥、松土除草、修剪、病虫害防治、扶正支撑、绿化平地容貌、补植、养护安全、绿化产生的垃圾处置、区域内防旱、厂区内所有草坪、绿植卫生；****体育馆室内外卫生；厂区所有垃圾清运包含但不限于以下内容：生活、工业、绿化、建筑垃圾、保温棉垃圾等清运，并使用符合国家环保政策要求及我厂环保要求的垃圾处置车及时外运至符合**市环保要求的处置点并依法合规作业。
公寓A、B楼服务范围：公寓A楼地上5层，共5000㎡，设有前台、61个标间、9个单间、8个三人间、7个小套间、1个大套间、会议室、办公室、监控室、仓库、消防控制室、电梯机房等；公寓B楼地上4层，共3000㎡，设有78个标间、5个单间、3个三人间、空调机房、水泵、电梯等。****餐厅1个、小餐厅8个、后厨、仓库等。前台及会议服务、客房保洁服务、接待服务、餐厅服务、后厨服务、设施设备维修、卫生管理和环境保护、安全管理、后勤保障服务、其他服务、零星用工服务等。保洁及布草清洗和地毯清洗；餐厅卫生及设备保洁、餐厅及后厨门窗卫生保洁、餐具及厨具清洗、后厨的卫生保洁、洗碗间的卫生保洁、餐厅周边卫生、后厨通道保洁、卫生间保洁。公寓楼所有垃圾清运包含但不限于以下内容：生活垃圾、餐厨垃圾清运；收纳、分类、清理、并使用符合国家环保政策要求及我厂环保要求的垃圾处置车及时外运至符合**市环保要求的处置点并依法合规作业。
2.1.2招标范围：
****南、北厂区所有路面、绿化带卫生、综合办公楼、****基地卫生保洁服务；全厂所有行道树、草坪、景观树等绿化养护工作；厂区安保服务及招标人交办的其他工作；公寓A、B楼的管理、保洁、服务等工作。
承包方式为：包工包料。
2.1.3其他：
厂区保安、保洁计划服务期限：2024年10月1日至2025年5月31日止；公寓A、B楼管理计划服务期限：2024年6月1日至2025年5月31日止。具体以合同签订为准。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2019年04月01日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，购标****集团（https://www.****.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图****集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，****集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：****集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。
4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
4.3 招标文件开始购买时间2024-04-19 09:00:00，招标文件购买截止时间2024-04-25 16:00:00。
4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
4.6 其他：/
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://www.****.cn/bidhy。
2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
1.1--1.7章节（系统前期准备）
1.9章节 （CA锁绑定）
2.5章节 （文件领取）
2.9章节 （开标大厅）
3.1章节 （安装投标文件制作工具）
3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2024-05-09 09:00:00（**时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。
6.2 逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。
6.3 开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
7.其他
招标文件其他部分内容与招标公告内容不一致的，以招标公告为准。
8.发布公告的媒介
本招标公告同时在国家能源招标网（http://www.****.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）上发布。
9.联系方式
招 标 人：****
地 址：**市建设西路一号
邮 编：454000
联 系 人：李亮
电 话：0391-****129
电子邮箱：****@ceic.com
招标代理机构：****
地 址：**市**区瑞天路56-3号企业天地5号办公楼21层
邮 编：400010
联 系 人：秦洪亮
电 话：189****2669
电子邮箱：****5659@chnenergy.****.cn
国家能源招标网客服电话：010-****1370
国家能源招标网客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
国家能源招标网登录网址：http://www.****.cn
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