项目编号

****

交易方式

现场竞价

项目名称

**市****公司****花园22号冷库及配套办公用房招租

转让底价（万元）

27（3年总价）

公告开始日期

2024年4月18日

公告截止日期

2024年5月6日

竞拍时间

2024年5月7日上午9:30

资产概述

****花园22号冷库及配套办公用房招租，建筑面积：约800平方米，租赁期限：3年，首年起租价：9万元，竞租保证金：1万元。履约保证金：5万元。

标的状态

1.标的状态为闲置。

2.标的物以现状为准。意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。请慎重决定竞买行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境及对承包人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人、拍卖人及****交易中心均不承担本标的物的瑕疵担保责任。

3.竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.自公告发布之日起至2024年5月6日17时止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构联系预约看样。

公告期开始日期

2024年4月18日

公告期

自2024年4月18日起至2024年5月6日止

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1. 经营业态：办公、仓储类（具备冷链条件）。竞得人使用上述场地必须符合法律法规和**市城市管理要求，不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动。竞得人租赁期间不得将房屋转让转租给他人使用，所有安全责任自负。

2. 标的目前只有一路电源，竞得人自行测算用电量，如需增加用电线路或增容，需征得委托人同意后自行去相关部门申请，手续自行办理，所产生的费用自理。若因用电负荷不足、停电等造成的货物损失全部由竞得人自行承担。

3. 房屋租金实施先付款后租用的原则，租金支付方式为按年支付。竞得人须在成交后五日内缴清首年租金及人民币伍万元的履约保证金。

4. 本次招租标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防设施、安全等）接收。在租赁期间如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。

5. 竞得人自行负责房屋及内部所有基础设施的装饰、维修等，安全责任自负，所产生的费用自理。房屋及相关设施的含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担。

6. 竞得人在流转期内不得翻建、**、扩建或私自改造、破坏流转房屋主体结构。同时二层堆放货物空置房和冷库按照住宅楼设计承重标准每平方为230公斤；三层堆放货物空置房和冷库按照住宅楼设计承重标准每平方为230公斤，由此产生的一切风险、法律责任及经济赔偿均由竞得人自行承担。7.本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整租赁费或退租等理由。

7. 租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁房屋的完好，返还的租赁房屋应处于正常使用状态，房屋内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。

8. 合同期满，双方可以续签租赁合同，在多人竞争下原竞得人可优先。

9. 流转房屋交付日、起租日及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《**市农村集体房屋租赁合同》约定为准。

与转让相关的其他条件

1. 竞租人参与竞租资产须缴纳竞租保证金，竞租保证金不得由他方代缴。

2. 竞租人必须在规定的截止时间（以****银行转账的方式递交竞租保证金。竞租保证金不接受以现金及支付宝等其他入账方式，竞租人如未在规定时间内到账的、未按规定备注项目名称、迟汇、错汇、误汇、****银行转账等未按规定提交保证金而引起的风险责任及不能参与竞租的损失由竞租人自负。

3. 已缴纳竞租保证金的竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关有效证****公司办理相关竞租手续，逾期不予办理。

4. 竞得人承诺对委托人制定的《**市农村集体房屋租赁合同》无异议，竞得人在成交后5个工作日内一次性付清首期租金后签订，否则视为承包人放弃该标的的租赁权，竞得人因此需要承担相应的违约责任，竞租保证金不予退还。

5. 竞得人须在成交后当场签订《成交确认书》，签订《成交确认书》后三个工作日内，将成交价百分****银行汇款方式缴入**市****公司指定账户（户名：**市****公司，开户银行：徽商银行**佳山路支行，账号：156********00233885），逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。

6. 意向竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得成交资格成为竞得人后不按公告约定履约的，构成违约，其竞租保证金不予退还，在拍卖人及委托人提交承租人违约相关说明后，转汇至委托人，由委托人自行处置。

7. 如竞租不成，竞租保证金在本项目成交后七个工作日内统一退还（不计息）。

8. 竞租人缴纳的竞租保证金，在竞得人办理完《**市农村集体房屋租赁合同》的签订以及缴纳完拍卖佣金后，****公司确认无违约行为，由****交易中心退还。

特别说明：

①报名一律不收取任何报名费用。

②成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

交易方式

1. 本次拍卖将于2024年5月7日上午9:30在****交易中心五楼产权交易厅举行。地址：**区印**路2009号汇通大厦（印**路与湖东中路交叉口）

2. 由现场拍卖师执槌拍卖。按价高者得的原则确定承租人。

3. 拍卖会现场按标的逐个进行。竞租人在其所报名标的开拍前方可进场参与竞租。

4. 有底价向上增价的拍卖方式。

5. 若报名期限截止符合条件的意向竞租人不足2名，在不改变招租条件的前提下，采用协议方式进行流转，但协议的价格不得低于起拍价。

受让方资格条件

1. 买受人须为依法设立且有效存续的境内法人企业或具有完全民事行为能力的自然人。

2. 意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

3. 因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任。

4. 意向竞租人缴纳竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他方式入账，竞租保证金如未在规定时间内到账，则意向竞租人无资格参与竞租。由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。

5. 已缴纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料在公告期内到代理机构办理相关竞租手续，逾期不予办理。

6. 意向竞租人在竞租成功后须当场签署《成交确认书》，并在缴清全部款项后7日内与委托人签订《**市农村集体房屋租赁合同》。

7. 不接受以联合体形式参加竞租，承包后不得转让、分包给其他单位及个人。

8. 报名时需提交的资料：

（一）申请人为法人单位的需提交：

（1）企业营业执照副本原件及复印件

（2）法定代表人身份证原件及复印件

（3）法人授权书原件及复印件

（4）被委托代理人身份证原件及复印件

（5）****银行正式汇款回单复印件）

（6）**市农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）

上述复印件均需加盖单位公章。

（二）申请人为自然人的需提交：

（1）自然人身份证原件及复印件

（2）**市农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）

（3）****银行正式汇款回单复印件）

上述复印件均需自然人签名。

意向竞租人可于公告发布之日起至2024年5月6日下午5时止（上午8:00-11：30，下午14:30-17:00，节假日除外），到代理机构（**市**区佳山路366号鸿烈大厦8楼802室）报名获取竞租文件。

是否允许联合受让

否

保证金金额

****银行转账的方式通过本人账户/****银行基本账户足额转出竞租保证金至标的对应的以下账户之一（5选1）：

人民币1万元（壹万元整）

（1）户名：****交易中心；开户行：****银行**四村支行；

子账号：955********00217889；
（2）户名：****交易中心；开户行：****公司**汇通支行；

子账号：521********100****003696；
（3）户名：****交易中心；开户行：中****广场支行；

子账号：182****24828；
（4）户名：****交易中心；开户行：安****银行****公司；

子账号：200********366****10351；
（5）户名：****交易中心；开户行：****银行****公司**雨丰支行；

子账号：126********668********01338。

保证金缴纳起止时间

自2024年4月18日起至2024年56日17:00****银行到账时间为准）

转让方名称

****

统一社会信用代码或组织机构代码

N****504MF****433X

证件类型

统一社会信用代码证书

企业/单位经济类型

集体

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

王骞

联系电话

0555-****599

交易机构名称

**市****公司

联系人

谭萍

联系电话

0555-****025 186****0630

地址

**市佳山路366号鸿烈大厦8楼802室

免责声明

本公告提供的内容是按照有关法律法规要求由转让方（业主单位）委托拍卖代理机构发布，****交易中心对其内容不承担任何法律责任。