金周路站TOD综合开发项目施工 总承包工程标段答疑文件

此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

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2024年04月19 日

各潜在投标人：

投标人针对本项目标段金周路站TOD综合开发项目施工 总承包工程标段的提问，回答如下：

问题1：清单编制说明“4.3.5.4 总承包服务费”中“招标人不向投标人支付专业暂估工程的总承包服务费”与“总承包服务费由投标人自行报价考虑在地下室建筑，该项为整个项目的总承包服务费，中标后不作任何调整”相矛盾，请明确总包服务费是否可得到支付

答：表述不矛盾，专业暂估工程对应的总承包配合服务费在后续甲方与中标人共同签订的专业分包合同中另行约定及支付。除专业暂估工程外的总承包服务费由投标人自行报价考虑在地下室建筑的其他项目清单“总承包服务费”中，中标后不作任何调整。补遗版“工程量清单总说明”中“4.3.5.4 总承包服务费”已修，以补遗版招标工程量清单为准。

问题2：清单编制说明“4.10.1.1土石方计算”中“挖基坑、沟槽土石方结算时以垫层底面积、构筑物最大水平投影面积乘以开挖深度（大开挖后再开挖基槽、基坑的深度按筏板垫层底标高至基槽、基坑底垫层的高度）计算”，该计算规则未考虑工作面及放坡，请业主明确可否计算放坡及工作面工程量

答：补遗“工程量清单总说明”中“4.10.1.1土石方计算”已调整，以补遗版招标工程量清单为准。

问题3：本项目一批次及二批次楼栋已明确，其余楼栋是否统一纳入三批次

答：本项目所有楼栋原则上应同步开工建设，招标文件中约定的一批次、二批次楼栋为暂定楼栋，承包人应按照要求的批次顺序统筹安排现场施工顺序，其余楼栋可根据承包人施工安排统一纳入三批次。承包人入场后，发包人有权调整批次楼栋及顺序，承包人需无条件执行。

问题4：请业主明确开工时间，预售节点工期要求时间或天数，是否有其他节点要求

答：本项目暂定开工时间2024年5月31日，总工期以招标文件要求为准，承包人应在开工后****示范区范围施工，具体节点由承包人进场后报送项目总进度计划监理人、发包人审核通过后执行。

问题5：总平图中6号楼均为1单元，请明确单元编号

答：招标版总图标注有误，单元号以下图为准。

问题6：招标清单存在多项清单“清单编码未遵循国标规范”是否影响投标清单编制

答：原招标工程量清单CJZ按整个项目整体添加顺序码，不影响投标文件编制。但为规范招标工程量清单，以重新导出的补遗版招标工程量清单CJZ文件为准。

问题7：招标清单存在多项清单“清单内容异常”是否影响投标清单编制

答：经核实，部分为总价措施项目无项目特征，可结合招标文件中“工程量清单总说明”中对应总价措施约定进行投标报价，均不影响投标清单编制。但为规范招标工程量清单，已修正异常内容，以补遗版招标工程量清单为准。

问题8：招标文件：“因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担。”不合理，损失应由发包人承担。

答：按招标文件第四章通用合同条款第17.3.2条约定：“因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担”执行。

问题9：招标文件中“承包人可向发包人收取上述专业承包工程的总承包服务费，费用计取按投标文件的报价或专业承包工程合同的相关约定执行。”但是招标清单中甲供暂估价部分并没有给对应的总承包服务费金额，能否调整招标清单

答：补遗清单已调整，以补遗版招标工程量清单为准。

问题10：工程款支付主体结构全部封顶支付至合同价（扣除含税暂列金和含税暂估价）的40%，支付比例过低，能否提高支付比例或增加支付节点。

答：按招标文件第四章第三部分专用合同条款第12.4.1.2条约定：“第三次支付：合同范围内建筑主体结构全部封顶，支付至合同价（扣除含税暂列金和含税暂估价）的40%”执行。

问题11：招标文件2.1.4(2)中投标报价详细评审部分说明“招标人应在招标文件中附所需要评审的主要材料(工程设备)表，并明确品种、规格、质量档次等必需信息。”但附件中未见需要评审的主要材料(工程设备)表，是否无需评审材料或工程设备

答：本项目招标无需评审主要材料（工程设备）。

问题12：关于基准日期的描述中“招标发包的工程以投标截止日前 28 天的日期为基准日期，直接发包的工程以合同签订日前 28 天的日期为基准日期。”与材料及人工调差描述中基准价格中的“基准期”是否同指

答：不同指，材料及人工调差基准价格详见招标文件“第四章 合同条款及格式”中“第三部分 专用合同条款”的“11.1.1人工费调整”、“11.3.2 可调整材料基准价格、施工当期信息价的确定”。

问题13：招标文件中描述“可调价格详见可调材料基准价一览表”但《可调材料基准价一览表》为空白，能否提供

答：已提供，详见招标文件附件《界面品牌及技术标准》。

问题14：请问，招标文件，第三章 评标办法，2.2.3（2）中“技术负责人任职资格与类似业绩”要求技术负责人类似业绩证明材料为合同协议书、竣工验收报告，由于个别省份并无竣工验收报告，是否提供竣工验收证明材料即可

答：技术负责人类似业绩证明材料为合同协议书、竣工验收报告，上述资料中至少有一处可以体现技术负责人关键信息，若提供资料中多处体现技术负责人关键信息不一致时，以最新资料中体现的技术负责人信息为准，且需提供人员变更资料。以上资料无法体现技术负责人信息的，提供业主证明文件原件（扫描件），竣工验收报告中注明的竣工时间在2021年01月01日以后。

问题15：招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1项中技术负责人要求“具有建筑工程相关专业高级职称”，请问建筑工程相关专业，土木工程、建筑工程、工民建、工程管理、工程技术等专业是否满足要求

答：土木工程、建筑工程、工民建、工程管理、工程技术专业满足招标文件要求。

问题16：****公司的非独立法人分支机构，****公司出具的养老保险证明，是否满足招标文件要求

答：分公司出具的养老保险证明，满足招标文件要求。

问题17：招标文件未对项目其他管理人员（除项目经理和技术负责人外）进行要求，本次投标文件是否按招标文件执行，无需附其他管理人员资料，待投标人中标后，按照项目实际工作需要和建设行政主管部门的要求组建项目部，配置项目其他管理人员

答：招标文件虽未对项目其他管理人员进行要求，但投标人在投标时，需根据项目情况及自身安排，配备项目其他管理人员。

问题18：招标工程量清单总说明“4.3.5.4 总承包服务费 投标人根据自身的管理经验充分考虑本项目可能存在的由发包人通过公开招标、比选或其他方式进行的工程分包和发包人自行采购的设备、材料的总承包服务费，总承包服务费由投标人自行报价考虑在地下室建筑，其他项目清单“ 总承包服务费”，该项为整个项目的总承包服务费，中标后不作任何调整。”请问招标人工程量清单cjz文件中地下室建筑装饰工程其他项目清单已暂定了一笔总承包服务费费用244935.54元，是否按照给定的金额填报即可

答：“工程量清单总说明”中“4.3.5.4 总承包服务费”同“问题1”。

招标人给定的总承包服务费为控价组价的一部分，投标人结合自身情况自主报价。

问题19：清单编制说明“4.10.9.23”招标人有权优化设计，调整实施范围，投标人需在投标时综合考虑相应风险，中标后不调整涉及项目的综合单价。约定不合理，建议删除此条。

答：招标文件“第四章 合同条款及格式”中“第三部分 专用合同条款”的12.4.5.2约定“发包人有权优化设计图，承包人不得据此提出任何索赔要求”；“第四章 合同条款及格式”中“第三部分 专用合同条款”中“第一部分 合同协议书”的“一、工程概况”约定“发包人可根据项目的实际情况对承包人具体承包范围及内容进行调整，承包人不得据此提出任何索赔要求”。

按招标工程量清单说明第4.10.9.23条约定：“招标人有权优化设计，调整实施范围，投标人需在投标时综合考虑相应风险，中标后不调整涉及项目的综合单价”执行。

问题20：地下室土石方工程挖运砂石单价为-65元/m3,考虑砂石收益单价偏低，建议请招标人调整综合单价。

答：经市场询价，招标控制价为合理水平不做调整，投标报价综合考虑。

问题21：招标文件专用合同条款“ 12.3. 7赶工补偿费的计量 特别注意：发包人有权在不增加任何费用的情况下要求承包人提前3个月完成竣工。 ”约定不合理，当发包人要求承包人赶工时，应支付合理费用，建议删除此条款。

答：按招标文件第四章第三部分合同专用条款第 条约定：“特别注意：发包人有权在不增加任何费用的情况下要求承包人提前3个月完成竣工”执行。

问题22：请问是否需要提供综合单价分析表因本项目清单量大，上传到开标系统有文件大小限制，如果需要上传可能会无法上传上去，建议待中标后由中标单位再提供。

答：投标人投标时需按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及其配套文件进行编制，需按照重新导出的补遗版招标工程量清单CJZ文件提供综合单价分析表。

问题23：地下室强电工程中柴油发电机清单项控制单价为463123.56元，招标文件要求品牌为：上柴动力、**、玉柴、济柴、飞鲸、富来威，结合市场综合考虑此清单项控制价单价偏低，建议招标人调整综合单价。

答：经市场询价，招标控制价为合理水平不做调整，投标报价综合考虑。

问题24：暖通施工图纸中，住宅标准层图纸含有地暖系统及变制冷剂流量多联分体空调系统，而招标清单工程量中无相关清单项，请问地暖系统及变制冷剂流量多联分体空调系统是否不包含在此次招标范围中

答：按招标文件附件《金周路站TOD综合开发项目施工总承包工程标段界面划分表（精装交付)-0308》中约定执行。

问题25：招标文件中给定了材料品牌表，请问投标人在进行投标报价时是否直接将此品牌表附在投标文件“七、其他材料”即可

答：投标文件“七、其他材料”指投标人认为需提供的其他材料。

投标人需结合招标文件提供的材料品牌表要求进行相应的投标报价，中标后需按“第四章 合同条款及格式”中“第三部分 专用合同条款”的“8.2承包人采购材料与工程设备”约定实施。

问题26：招标文件显示：“该项目样品在 306 展示室进行展示”，请明确是否有样品展示

答：本项目有样品，样品已放置在成****服务中心306展示室展示，请投标人自行前往查看。

问题27：本工程招标文件中的评标办法规定：本项目工程进度计划及管理措施（须含横道图，注：进度计划格式不执行招标文件第八章第四部分附表四中要求，须提供横道图）..........。请明确：是指只提供横道图还是需同时提供横道图及网络图

答：按招标文件要求，必须提供横道图，是否提供网络图不做要求。

问题28：请明确本工程是否创鲁班奖。

答：按照招标文件第四章合同专用条款第22.7条约定：“本工程需争创鲁班奖，承包人须无条件配合，并不得因此增加费用和**工期”执行。

问题29：招标文件明确“总承包服务费由投标人自行报价考虑在地下室建筑”，但招标清单中总承包服务费为给定金额，请明确总承包服务费如何填报

答：同“问题18”。

问题30：招标清单“地下室-土石方工程”中清单子项“010****02003挖运砂石”未给定招标控制单价，请明确。

答：经复核招标文件无误，建议投标人复核。

问题31：招标清单“地下室-建筑与装饰工程”分部分项清单子项“混凝土添加抗渗剂（抗渗等级P8）增加费、混凝土添加膨胀剂增加费、混凝土添加抗裂纤维增加费、混凝土添加抗渗剂（抗渗等级P6）增加费”未提供招标控制单价。措施项目清单子项也存在未给定招标控制单价，请明确。

答：经复核招标文件无误，建议投标人复核。

问题32：招标清单所有楼栋“建筑与装饰工程”中分部分项清单子项“信报箱 ”未提供招标控制单价，请明确。

答：经复核招标文件无误，建议投标人复核。

问题33：招标清单“地下连接通道-建筑与装饰工程”分部分项清单子项“混凝土添加抗渗剂（抗渗等级P8）增加费”未提供招标控制单价，请明确。

答：同“问题31”。

问题34：提供CJZ清单通过CJZ检查软件检查存在招标清单编码不为12位，请明确。

答：原招标工程量清单CJZ按整个项目整体添加顺序码，不影响投标文件编制。但为规范招标工程量清单，以重新导出的补遗版招标工程量清单CJZ文件为准。

问题35：请问职称证专业“工程力学”，是否属于建筑工程相关专业

答：职称专业为“工程力学”的职称证，专业类别满足招标文件要求。

金周路站TOD综合开发项目施工总承包工程标段招标补遗文件

此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

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2024年04月 19 日

致各潜在投标人：

现对本项目标段金周路站TOD综合开发项目施工总承包工程标段进行补遗，内容如下：

二、招标文件其他内容不变。