序号

内容

说明及要求

一

项目名称

G311**段改建工程项目祖楼段地上建筑物（不含土地价值）残余价值

二

项目

编号

****

三

委托人

****

四

公告竞价期限及竞价规则简述

1、展示及报名时间：公告之日起至拍卖前一日17时止。

2、网络竞价开始时间： 2024年4月26日10时。

3、拍卖地点:**市公共**交易网络平台（http://ggzyjy.****.cn/）。

4、展示地点：标的所在地

本场拍卖会将设立自由竞价时间10分钟与限制竞价时间2分钟，拍卖会开始后10分钟自由竞价倒计开始，竞买人开始自由竞价，10分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟，在限制竞价时间内，竞买人出价后，限制竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍卖成交。（本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交）。

五

标的的基本情况

拍卖标的

起拍价

（万元）

增加幅度（万元）

竞拍保证金（万元）

履约保证金（万元）

G311**段改建工程项目祖楼段地上建筑物（不含土地价值）残余价值

39.0258

0.1

8

8

注：本次标的包括包括房屋以及附着在该估价对象房地产上的水电、地下管道、构筑物等，不包括室内装修、花草树木、动产、债权债务、特许经营权等其他财产。详情见评估报告。

六

竞买人应具备条件及要求

1、本次拍卖要求竞买人须具有独立企业法人资格，营业执照经营范围必须具备房屋拆除作业，具备建筑工程施工总承包叁级（含以上级）资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

2、买受人自行负责地面附着物的清理补偿、装车、外运及当地的协调等工作，委托人不负责协调。买受人须负责办理拆迁相关手续并承担一切相关费用，标的所产生的装车费、运输费、装卸费、拆除费等所有费用由买受人自行承担（如出现安全事故、运输路线道路损坏一切责任由买受人自行承担，如有损坏公共基础设施，则须按量修复或作价赔偿）。

3、买受人运输标的物的路线必须符合委托人要求，运输过程中应符合环保要求、不得抛洒、不得超载。

4、本次拍卖标的成交后，自交付之日起30日内将标的拆除、清运完毕，因不可抗力因素造成拆除、清运中断除外，否则，委托人有权单方面终止买受人所有清运工作，成交价款及履约保证金不予退还。

5、在拆除施工过程中，应采用机械拆除作业方式，避免采用人工拆除方式。在建筑物四周应采取防护措施，划定危险区域，做好警戒和警示标志，并确保稳**全，禁止将建筑垃圾倾倒在河道、湿地、林地、渠道、滩涂、道路两侧和规划区内的闲置土地上及法律法规禁止的地方。出入口必须安排值班人员，道路保持畅通。同时在拆除施工过程中，做好除尘、除噪措施，如引起周边群体事件和环境污染事件的，均由买受人自行负责，若在拆除过程中遇到特种作业的，须派持有特种作业操作证(如金属焊接切割等专业)的作业人员进行安全操作。

6、拆除工程作业环保及预防大气污染防护要求，买受人拆除工程作业符合中央落实大气污染防治要求，对买受人投入扬尘防护措施不符合环保及大气污染防治要求所带来一切后果，由买受人承担；给委托人造成的损失，委托人有权从履约保证金扣除。买受人拆除作业中，做到拆除工地外围全封闭，拆除残值裸料全覆盖，房屋拆除作业全程降尘。拆除作业中，因扬尘治理防护不到位，造成影响的，按环保法律、法规及合同约定进行处罚，处罚金由买受人全部承担。

7、买受人需严格按照委托人要求和合同条款内容要求。拆除、装运过程中所有安全管理工作由买受人负责。自拆除标的移交至买受人之日起，拆除标的的看护、拆除、运输、残余物处置过程中如果造成人身伤亡、财产损失的，由此产生的一切经济赔偿责任和法律后果均由买受人自行承担，委托人和拍卖人不承担连带责任。严禁超范围拆除、清运，如发现超范围拆除、清运或盗采盗挖行为的取消拆除、清运资格，履约保证金及标的成交价款不予退还。

8、竞买人在拍卖公告规定的咨询展示期内，应实地查看，根据本次项目评估报告与咨询委托人详细了解拍卖标的的位置、质量、数量、瑕疵、面积、范围等全面情况。一旦参加竞买，即表明竞买人已完全了解情况，接受标的拍卖状态，并愿承担一切有关责任。我公司与****交易中心不承担任何瑕疵担保责任。对标的介绍的一切资料均是向竞买人提供的参考，****公司及委托人对标的的任何担保。标的以实物现状为准，如遇残值丢失、被征收户自行拆除和不可抗力造成的原因，委托人与****交易中心不做任何经济补偿，相关损失由买受人自行承担。拆除物残值价值的增减等一切风险由买受人自行承担。

9、拍卖成交后，买受人当天签订成交确认书。买受人必须在成交后3个工作日内，凭标的成交确认书与委托人签订《房屋拆除、清运合同》，并按该合同的内容约定履行。买受人成交后，不得以不了解现状标的物的状况为由，拒绝签订《房屋拆除、清运合同》或拒付成交价款，否则视为违约，委托人有权没收买受人已缴纳的竞拍保证金。

七

保证金的缴纳

户 名：****交易中心****中心

开户行：****银行****公司**支行

账 号：623********00045727

八

报名须知

1、被法院列为失信被执行人，或企业法定代表人被限高或被列为失信被执行人，以及企业主要负责人、企业实际控制人被限高或被列为失信被执行人的，以及存在单位犯罪或企业法定代表人、主要负责人被追究刑事责任的，存在上述情形之一的企业不得参与竞拍。

2、本项目不接受联合体报名。

3、报名时提供虚假信息者将被取消竞拍资格。

4、意向竞买人要与委托人等相关部门沟通清楚，竞买前一定要认真了解、咨询标的产生的相关费用、需要办理的拆迁相关手续等并承担所有竞拍后的风险，否则买受人不能按预想的方案导致不能签约或履约的，所有责任及损失均由买受人承担。买受人自《成交确认书》出具之日起3个工作日内与委托人签订《房屋拆除、清运合同》。参拍前一定要向委托人咨询清楚《房屋拆除、清运合同》里约定事项后，再报名参拍。

5、竞买人报名时在“招标文件下载”或公告下方中下载并认真仔细阅读本期拍卖文件及相关资料，拍卖文件是公告的组成部分，和公告具有同等法律效力，竞买人报名后，****公司制定的本次拍卖会的公告与拍卖文件每项条款内容，包括要求事项、违约事项、费用缴纳等等详见拍卖文件，并愿意承担相应的法律责任。

6、报名、交纳保证金截止时间：拍卖前一日17时止(以到帐时间为准)

7、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞拍保证金,转款帐户信息须与CA锁注册信息一致）。

注意事项：

1、保证金支付以到账时间为准,意向竞买人需确保缴纳的竞拍保证金在公告截止时间前到账,网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭。

2、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的,****中心、拍卖公司及委托人不承担任何责任。

3、买受人履行完所有手续后，经委托人同意竞拍保证金退回原帐户。其他竞买人的竞拍保证金于拍卖会结束后次日起7个工作日内办理退还手续。

九

报名及注册竞价程序

****交易中心，网上注册。完善基本信息并审核通过，然后网上报名。网上注册报名链接地址：

（http://ggzyjy.****.cn/）

完善基本信息并审核通过，然后网上报名。有意竞拍人需带相关证件及公章直接****交易中心5楼办理ca锁,联系电话：0557-****327。

项目成交后买受人应及时向拍卖人提供有效证件：企业提供《营业执照》已便于发布成交公示。

网上报名时所需上传：

企 业：1、营业执照扫描件 2、保证金转款证明 3、银行开户许可证扫描件 4、资质证书（按竞买人应具备条件及要求中第一条内容上传）

意向竞买人须在公告期内完成以上所有步骤注册、报名及保证金缴纳手续,因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的,****中心、拍卖公司及委托人不承担任何责任。

十

成交价款、履约保证金、佣金支付方式

1、拍卖成交后，买受人将成交价款及履约保证金8万元在拍卖成交后3个工作日内汇入委托人指定账户（详见《房屋拆除、清运合同》）。

2、佣金缴纳：买受人须在拍卖成交后3日内按照《拍卖法》实施细则向拍卖人支付成交价款5%的拍卖佣金。（户名：****；账号：340********800000129；开户行：****银行****公司**人民路支行），标的成交后，所缴纳的佣金概不退还,本公司只开具普通票据。

3、买受人交清所有款项后到委托人所在地办理合同签订手续（带成交确认书、营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件及授权委托书）。

十一

成交公告及《成交确认书》

1、竞价结束且无异常情况，将****交易中心网站发布成交公告。

2、《成交确认书》领取时间：拍卖成交后，买受人当天签订成交确认书，

3、《成交确认书》领取地址：****

4、《成交确认书》领取要求：买受人为企业的须派专人携****公司授权书）和本人身份证。

十二

特别提醒

1. 买受人在拍卖会结束后，须按公告规定的时间内签订《房屋拆除、清运合同》，并按该合同约定履行，合同约定条款中有不明事项的，委托人具有最终解释权。

2. 拍卖过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准。所有竞拍风险由买受人自行承担。自拆除标的移交至买受人之日起，拆除标的的看护由买受人自行负责，与委托人和拍卖人无关。

3. 特别约定：买受人逾期未交纳约定款项{成交价款、履约保证金、佣金}，视为违约，缴纳的竞拍保证金转至拍卖人处理（拍卖人扣除相应佣金后，余款转入委托人指定账户），如再次拍卖，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原成交佣金均由原买受人承担。

4. 本次拍卖活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

5.竞得标的后，委托人不提供任何增值税发票，所涉及的税费均由买受人承担。

6.拍卖成交后，拍卖标的由委托人以现场实际交付给买受人，如出现买受人不能受领拍卖标的、出现资产纠纷、买受人不能正常施工拆除、拆除项目不明确产生纠纷等问题，与拍卖人无关且拍卖佣金不予退还。

7.因政策、自然灾害等不可抗力因素造成损失的，与拍卖人无关。

8.本公告未尽事宜，在符合法律法规前提下，拍卖人及委托人有最终解释权。

十三

联系方式

委托人: **** 杜先生（电话）: 152****7556

拍卖人：**** 董女士（电话）：199****1413