**市****围边村、**村、**村淡水围交易公告 2024-04-19
**市****围边村、**村、**村淡水围交易公告
****受****围边村、**村、**村的委托，定于2024年4月29日上午10时 ****中心****村委会淡水围的经营权进行交易，本项目采用 现场举牌竞价 方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、项目基本情况
1、交易**类型：**。
2、交易**座落位置：**市****淡水围咸围 。
3.四至范围：**：S276公路排水渠（不影响排水，含围基）； 南至：淡水涌(含围基）； 西至：淡水涌(含围基）； 北至：淡水涌(含围基）。
4、交易**面积： 约110亩。（以现场实际测量，双方确认为准）
5、交易底价：￥150，000.00元/年（不包括其他费用）。
6、付款方式：租金按年收取；合同****银行转账方式缴交第一年租金。第二年起，每年在第一年签订合****银行转账的方式缴交当年的租金。
7、承包款递增方式： 每年递增2% 。
8、交易**的数量： 1宗 。
9、交易**的用途： 水产养殖 。
二、交易要求
（一）交易方式：现场举牌竞价。交易喊价为标的租金。本项目交易底价为150，000.00元/年，第一次举牌为交易底价，之后每次举牌表示在上一次喊价的基础上递增1000.00元/次，喊价上不封顶。喊价经交易会主持人三次提示而无人超越时，以击槌的方式代表委托人表示接受，交易即告达成，此喊价即为最终成交价。
（二）行业要求：水产养殖（在符合国家及地方相关政策的条件下进行使用）。
（三）竞投单位（或个人）准入条件： 1、中华人民**国境内的自然人、法人或其他组织，并具有独立承担民事责任能力；2、合法经营、照章纳税、独立承担经营期间相应的法律责任；3、报名参加项目竞投的自然人、单位和其他组织需具备良好资信和经营能力；4、不接受联合体投标。
（四）交易保证金、合同履行保证金：
1、交易保证金为￥100，000.00 元（大写：壹拾万元整），竞投单位（或个人）必须在交易报名截止时间内将交易保证金从本人或本单位账户以转账方式汇入指定账户（开户行：****银行**市支行，账户：**市****经济**社，账号：100********0010001 ），保证金须在指定时间内实名到账才能有效，填写进账单时在备注栏注明：淡水围交易保证金。
2、项目交易会结束后一个月内向除竞得人以外的其他竞投人账户原路无息退回交易保证金。
3、合同履行保证金等于第一年租金的金额，竞得人与出租方签订合同后，竞得人交纳的交易保证金自动转化为合同履行保证金，不足部分以转账形式补足。
（五）承包期限： 15 年，自合同签订之日起至15年。
（六）合同的签订：自签署《成交确认书》之日起在交易结果公示期满后 5 个工作日内签订合同。
三、实地查看
1.本项目不组织实地查看资产**的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可与招标方联系或自行查看资产**的位置及充分了解基本情况。对出让标的持有疑问的，应在汇入交易保证金前提出。本办公室不承担出让标的任何瑕疵责任，竞投人一旦汇入竞投保证金，视为对标的现状、权属和瑕疵无异议，对公告内容及竞投须知内容清楚无异议并愿意受其约束，自愿承担一切风险和责任。
2.标的成交后，如实测面积与招标公告记载的面积有差异，成交总价、每年租金均不作调整，仍按成交确认书约定的价格执行。
四、其他
（一）交易场地： 横****交易中心 。
（二）竞得人确定原则：价高者得 原则。
（三）**市横****交易中心根据本方案、《**市农村集体**交易立项申请表》及附件制作的交易文件，****村委会围边村、**村、**村的村****委员会审议、核准，并加盖公章。
（四）其他需要说明的情况：（一）围内道路按生产需要报****围边村、**村、**村同意后，竞得人可自行修复，所需费用由竞得人承担；（二）竞得人需自行办理水域滩涂养殖证，按照相关政策和上级部门的要求，负****渔场建设或尾水治理工程等相关项目，并无条件提供相关用地，所需费用自负；（三）本**转让需经****围边村、**村、**村同意方可转让。（四）租金不含税费，一切税费由竞得人承担。（五）排洪设施的措施：①、在石坎段的围基留一溢洪口，溢洪口的规格宽30米，高比原二围基高出20公分。溢洪口的作用：如咸围外的水位超过溢洪口，由水自然浸入围内，并开闸帮助排洪。溢洪口应以水泥沙石砌建。如溢洪口的高度过高，致使围边村的住宅受浸，竞得人无条件服从将溢洪口的高度降至不影响围边村的住宅受浸的程度。②、汛期期间，预测有大雨以上的天气，竞得人应首先考虑出租方的安全，开咸闸排水。（六）排淡水围的管理：由竞得人管理排淡水的窦闸，出租方无报酬补贴，只许水出，不许水进，且保证每潮开闸排水，将排水沟内的水排清。汛期要保证窦闸开最大排洪量。排水沟的收益归竞得人所有。任何人不得以任何借口捕捞。（七）每隔五年对排洪沟检查一次，若发现排洪沟淤塞双方必须共同清淤，确保排洪沟畅通，出租方和竞得人各自承担一半共同清淤所需的费用。
五、领取资料
竞投人（单位）可于2024年4月19日至2024年4月25日上午9：00至12：00，下午15：00至17：00（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到**市横****交易中心领取交易详细资料。
六、提交资料
竞投人（单位）必须在2024年4月19日至2024年4月25日上午9：00至12：00，下午15：00至17：00（节假日除外）提交以下资料到 ****中心 ：
（1）身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书等）；
（2）交易保证金凭证及收据： 竞投人必须在交易报名截止时间内将交易保证金以转账方式一笔汇入指定账户：开户行：****银行**市支行，账户：**市****经济**社，账号：100********0010001 ），保证金须在指定时间内实名到账才能有效，填写进账单时在备注栏注明：淡水围交易保证金。
七、实地查看
本次不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意交易者可自行查看资产的位置及了解基本情况。
八、经确认交易资格的竞投人请于2024年4月29日上午10时前，携带相关资料到 ****中心三楼会议室（即**中路9号）现场参与交易会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
（1）法人或委托人有效身份证明文件原件；
（2）交易资格确认书。
九、联系方式
1、**市横****交易中心
联系人：吴先生 电话：0750-****751
2、**市****
联系人：围边村 梁杰新 电话：135****6340
**市横****交易中心
2024年4月19日
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