【意见征集】《(略)》批前公示
《(略)》(以下简称“《规划》”)草案已编制完成,现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规要求,将《规划》向社会公示,征求公众意见。
一、(略)
****(略),为期30日。
二、公示方式
德安县人民政府网站:https://(略)gov.cn/
三、公众意见反馈渠道
1.电子邮件:(略)
2.邮寄地址:(略)
邮编:****(邮件标题或信封封面请注明:“(略)意见建议”字样)
注:本征求意见稿为成果草案,所有数据和内容以最终批复为准。
联系电话:(略)
接听时间:工作日8:00-12:00 14:30-18:00
特此公告
德安县自然资源局
****年4月19日
以下为规划内容:
一、项目名称:(略)
(略)公顷;昌九大道服务区位于河东村委会以南,刘家塝上村以东,规划总面积10.30公顷。
三、法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》(****年修订)、《中华人民共和国环境保护法》(****年修订)、《中华人民共和国土地管理法》(****年修订)、《城市规划编制办法》(建设部〔(略))、《江西省城市规划管理技术导则》(****版)、《江西省城乡规划条例》(****年)、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》((略)、《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》《江西省自然资源厅关于做好城镇开发边界内控制性详细规划编制管理工作的通知》《江西省城镇开发边界内详细规划编制技术指南(试行)》。
四、规划主要内容
规划按照问题导向和目标导向相结合的方式,强化问题导向,综合分析规划区内现状存在的问题,提出相应的国土空间开发保护策略,并落实上位规(略),明确各类不同使用性质用地的界限、规划控制指标等。
(1)规划范围
(略)公顷;昌九大道服务区位于河东村委会以南,刘家塝上村以东,规划总面积10.30公顷。
(2)规划结构
规划河东组团形成“一轴一带,两片四心”的空间结构。
“一轴”,指以G105作为城市东西发展轴,是跨河发展的主通道,也是对外交通的重要通道。
“一带”,指博(略),规划拟提升博阳河沿线景观,增加(略)。
“两片”,指被G105分割为南北两个综合居住片;
“四心”,指服务片区乃至全县的文教中心、文化中心、商业中心。
规划昌九大道服务区形成“一轴两片”的空间结构,昌九大道(略)。
(3)用地布局
(略)公顷,规划总人数为****人,以“优化空间结构、补足配套设施、保障城市安全”的规划目标为基本原则,结合现状建设情况,充分考虑与周边区域衔接,对规划区进行用地布局,完善道路交通系统组织,分级分类完善各类公共服务设施与基础设施配建,加强区域内防洪治涝工程建设。
(4)公服配套
规划形成“一(略)。“一带”为规划区公共服务设施带,规划沿上畈路形成片区乃至全县的文化、教育设施带;“一心”为一处十分钟生活圈服务中心,规划集中设置医疗卫生、文化、体育等设施; “多点”为规划区内五分钟生活圈服务中心,根据《城市居住区规划设计标准(GB****-****)》中五分钟生活圈居住区内对公共服务设施设置相关规定,对社区配套(略)。
(5)指标控制
按照规划管理的不同要求,分指令性指标和引导性指标两类,指令性指标包括用地性质、用地面积、开发强度指标、建筑控制指标、交通控制指标;引导性指标包括土地使用兼容性、人口容量、建筑风格、建筑形式、建筑色彩等参照指标。