**县转龙乡转龙小新村01幢住宅

02幢-03幢非住宅 禄劝县转龙集镇综合房

两宗房地产三年经营权拍卖公告

根据《****总局关于印发＜国家税务局系统行政单位国有资产管理办法的通知＞》（国税发〔2014）147号）、《****总局****税务局关于印发＜**省税务系统行政单位办公用房管理实施办法（试行）的通知＞》（云税发〔2020）85号）及2024年2月26日第2期《****总局禄****税务局会议纪要》，****总局禄****税务局将名下**县转龙乡转龙小新村01幢住宅、02幢-03幢非住宅；禄劝县转龙集镇综合房。两宗房地产三年经营权进行第三次公开拍卖。相关情况公告如下：

一、拍卖标的概况

1、**县转龙乡转龙小新村01幢住宅、02幢-03幢非住宅（总建筑面积508.99㎡）；禄劝县转龙集镇综合房（总建筑面积1103.15㎡）。

2、对外公开租赁2024年5月1日至2027年4月30日的经营权。

3、首年租金以评估价￥471427.00元下降10%,即：424284.30元为底价，在此基础上竞价，递增报价每次不低于300元，价高者得。租赁合同期限为3年，第一年租金于签订合同后7个工作内一次性支付，后两年租金一年一付，并且，后两年租金支付时间为每年5月1日。

二、报名资格及条件

1、中华人民**国境内具有民事行为能力的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可报名参加竞租。

2、具有良好的商业信誉的企业法人、自然人。

3、报名时将营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件或自然人身份证复印件、《竞买申请书》及竞租保证金汇款凭证扫描件上传后，办理报名登记签字确认手续。

三、标的展示

标的展示时间：2024年4月22日8:30至2024年4月29日17：30前（双休日除外）。

四、报名时间、地点

网络报名、网络资格审查时间：2024年4月22日8:30至2024年4月29日16:30前（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

五、报名说明、报名方式及竞租文件获取

1、报名说明：凡报名参加竞租活动的竞租人，须认真阅读《拍卖公告》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

2、报名方式：本次租赁报名采用网络报名方式进行。凡有意参加报名的竞租人，必须先办理CA数字证书后，方能进行网络报名并上传报名资料。于2024年4月22日8:30至2024年4月29日17:30前在“****交易中心”（网址http：//116.****.54：8001/#/homePage） 进行网上报名。

3、CA数字证书办理：

（1）请登****交易中心（网址：http：//116.****.54：8001/#/homePage），CA办理——服务指南——数字证书管理——《**CA数字证书办理流程（省本级）》按流程自行办理，网页下方有客服电话可以咨询（****727666、0871-****5613）。

（2）之前在**省内其他地州已向**龙瑞****公司申请办理过CA数字证书的用户,省内所有地州通用,无需重新办理（但在**市、**市办理的CA数字证书,需注册登录后提交用户基木信息并通过审核方可）。

（3）数字证书办理及技术支持。办理单位:**龙瑞****公司:电话:****727666（24小时客服热线）:办理地址:**市****中心锦绣大街1号综合服务楼。

六、竞租保证金缴纳、退还

1、竞租保证金缴纳:竞租人应在2024年4月29日16:30时前从竞租人账户以转账方式将竞租保证金￥5000.00元整交付到禄劝彝族苗****交易中心指定账户,竞租保证金交纳名称必须与竞租申请人的名称一致。

开户名称：禄劝彝族苗族自****管理局

开户银行:****银行**县支行

账 号：242********012062

2、竞租保证金的退还：竞买结果公示结束无异议后,禄劝彝族苗****交易中心将未成交人的保证金不计息退回其原缴纳账户,竞得人的竞租保证金在签订《租赁合同》并付清首年房租后,不计息退回其原缴纳账户。

七、竞价时间、方式

1、网络竞价时间:电子竞价于2024年4月30日下午14:30正式开始。经本公司网络审核通过的竞买人,请于2022年4月30日下午14:10前登****交易中心（网址http://116.****.19554:8001/#/homePage）网络电子竞价。（注：请各竞租人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）

2、网络电子竞价地点：请各位竞买人自行选定（请各位竞买人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。

3、起始价、增价幅度：首年租金以评估价￥471427.00元下降10%,即：424284.30元为底价，在此基础上竞价，递增报价每次不低于￥300.00元，价高者得。

八、竞价规则

1、竞价期内，竞买人可使用数字证书（CA）登录交易平台进行自由报价。第一次报价应等于或高于公布的起租价，下一次报价应当高于上一次报价。

2、竞租采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞得人。网上交易系统2分钟限时竞价内，若没有新的报价，2分钟时限到后系统自动关闭报价通道，网上交易系统确认标的成交，当前的最高报价为最终报价，最高报价者为竞得人。

3、同一竞租人可多次报价。

4、竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。

5、因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共**交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。

6、在网上交易活动过程中，若由于竞租人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞租人无法登陆电子交易平台进行竞价的，由竞租人自行承担责任。

九、标的物以实物现状为准，出租人不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、本次竞价租赁标的物仅为两宗房地产三年经营权。

十一、租赁合同、租金、履约保证金

竞得人在竞价结束后3个工****总局禄****税务局签订《租赁合同》。

合同签订后7个工作日内付清第一年租金。

十二、咨询电话

****

杨先生136****0703、庹女士189****6520

****

2024年4月19日

附件列表：