一、背景
为做好公园的委托运营管理，充分利用公园人气聚集的优势，培育发展公园经济，为群众提供便民利民服务，****广场、舞台、原夜市一条街、闲置用房盘活利用，引入社会投资方投资打造，特制定本方案。
二、地点
****广场、舞台、原夜市一条街、公园内闲置用房（具体详见红线图或测绘图）
三、招商内容
（一）招商区域：****广场840.3㎡、舞台770㎡、原夜市一条街招商摊位410.4㎡和公园内5间闲置用房84.93㎡，盘活利用上述区域发展文旅、美食等产业，打造夜间经济。公园内其他区域保留公益性，不再参与招商。
（二）相关要求：1.每年租金不低于11.8万元/年；2.负责招商区域的安保、保洁等管理；3.配合政府性活动；4.每年提供本地就业岗位不少于80个；5.每月举办一场特色活动；6.保持招商区域环境原状，如有改造需要，需征求选聘方同意。
四、投资规模
合同期内，总投资不低于680万元。
五、项目优势
（一）政策优势
符合《****办公室关于印发**县旅游文体产业发展扶持办法（试行）的通知》等文件要求的产业业态，可按照扶持办法申请相关奖励资金。
（二）区域优势
沿江公园位于**县老**，人流量相对较大，公园内集聚娱乐休闲、健身运动等活动群体，广场建有舞台，经常举行各类大型文体活动，如端午美食节、琼剧嘉年华演出等，比邻“灯光球场”，每年举办云木杯、9人排球等体育赛事；从区位上看沿江公园与**市**镇相邻，依靠南渡江，具有江景**；在交通上，附近****停车场，有共享电单车投放点、公交车停靠点，同时临近中轴线，交通十分便利。
六、投资模式
引入社会资本投资，签订5年协议，并向投资人收取一定租金，在同等条件下，价高者得。投资人产生的收益选聘方不参与分红。5年合约期内，每年联合行业主管部门对投资人开展1次考核评估，连续2年考核评估不合格的无条件退出，同时补缴所减免的租金。5年期满后，投资人经评估考核完成招商约定全部内容，且在同等条件下，享有优先权，租金按届时评估价为准。
七、效益分析
（一）社会效应
推进民生**工程，项目建设增加亲子娱乐项目，丰富儿童课外业余生活，同时夜市消费定价不高，覆盖多层次消费者需求，经营成本和起点低，利于创造就业岗位，提高就业率。同时，有利于打造城市名片，夜市是观察城市的窗口，也是了解地方生活习俗、饮食文化、本土特色的重要场所。特色夜市经济的兴起和繁荣，可以提升城市整体形象与文化品位，有利于打造定城城市名片。
（二）经济效应
一是促消费扩内需，提供休闲消费的场所，**营业时间，扩大本地消费的同时集聚商业人气，吸引游客消费。二是拉动经济增长，发展夜市经济，拉动餐饮业、****车行业)、住宿业、旅游业等多业态的现代服务业发展，活跃市场和调整产业结构，增加政府税收，拉动经济增长。
八、优惠办法
投资人如对沿江公园非招商区域进行亮化、修缮等，产生额外投入且投入金额超过年租金费用的，将相应给予租金减免，最高可减免3年。
九、公告时间：2024年4月22日—2024年4月24日（3个工作日）
十、报名时间及方式：2024年4月25日—2024年4月30日（5个工作日），投资人根据报名条件将相关材料提供至**省**县定城镇南二环路**小区北门13栋商铺****二楼办公室。
十一、报名条件：
（一）在中国境内注册、具有独立承担民事责任能力的法人（需提供加盖公章的营业执照副本复印件，同时提供法定代表人或授权委托人身份证复印件）
（二）近三年经营活动中没有重大违法记录（需提供加盖公章、法人章的声明函原件）
（三）提供一下查询记录并加盖公章，且查询日期必须在项目招商公告发布之后：在“信用中国”网站未列入重大税收违法案件当事人名单、在“中国政府采购网”****政府采购严重违法失信****人民法院列为失信被执行人的。
（四）提供投资方案及相关材料，加盖公章。
十二、评选方式：对所有投资人进行资格审查，对通过资格审查的投资人，全面考量各项综合条件，择优选取1家，****政府网站公示选**果，公示期间对选**果无异议，将与选定的投资人签订合同（备注：如本次参选单位不足3家也不影响招商工作。）
十三、联系方式
0898-****1352
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2024年4月22日下载
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