| 项目名称 | ****医院部分区域整体挂牌招租 | ||||||||||
| 项目编号 | **** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | ||||||||
| 挂牌起 始日期 | 2024年4月11日 | 挂牌截止日期 | 2024年4月24日 | ||||||||
| 标的简况 | |||||||||||
| 标的坐落 | **省****原镇**路197号 | ||||||||||
| 序号 | 标的名称 | 招租面积 （㎡） | 评估价格 （元/月） | 挂牌价格 （元/月） | 竞租保证金 （元） | ||||||
| 1 | ****医院部分区域整体招租（1#访客中心、8#1层库房、乐享中心咖啡厅、2#5层阳台） | 1340.5 | 83660 | 83660 | 30000 | ||||||
| 租赁期限 租金支付 | 5年 租金按月支付 | 租金递增方式 | 无 | ||||||||
| 装修期限 | 三个月（包含在租赁期内），免租金 | 租赁押金 | 首年租金标准的三个月租金 | ||||||||
| 是否设置原 承租人优先权 | 否 | ||||||||||
| 房屋现状 | 招租标的位于**省****原镇**路197号****内，其中1#访客中心、2#5层阳台已清场，8#1****医院后勤准备，乐享中心咖啡厅正常使用。 | ||||||||||
| 租赁用途 | 1、承租方不能从事本公告限定的经营范围，不得使用标的物从事违法行为等。不得擅自在铺面内经营修理、加工、门诊、歌舞、音响销售、化工等及其他严重噪音或严重污染环境的项目。 2、本次****医院基础生活配套设施，补齐医院患者在乐城医疗旅游体验以及改善患者生活品质配套服务。 | ||||||||||
| 重大事 项说明 | 1.意向承租方报名前，务必实地考察标的实际情况，并向招租方具体了解咨询标的现状。一旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况，并接受标的物的一切现状，同时愿承担一切责任。 2.1#访客中心整体面积为1316㎡，本次招租面积为329㎡。 3.交易双方交付后因安全隐患问题产生的法律纠纷或赔偿责任，由交易双方自行解决，****交易所有限公司不承担任何法律责任。 | ||||||||||
| 评估情况 | 评估价 | 详见评估报告 | |||||||||
| 评估基准日 | 2024年3月20日 | ||||||||||
| 评估机构 | **泉海土地房****公司 | ||||||||||
| 招租方基本情况 | |||||||||||
| 出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：**** （ ****医院） 组织机构代码证号：****0000MB1N93086N 注册地：**省****原镇**路197号 经济类型：事业单位 | |||||||||
| 出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||
| 出租方 决策文件 | **** ****医院）2024年第十二次院长会议纪要 | ||||||||||
| 行为批准或备案机构 | |||||||||||
| 承租方资格条件与交易条件 | |||||||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、在中华人民**国注册，具有独立承担民事责任能力的法人，不接受联合体报名。 2、报名时须缴纳竞租保证金（具体详见上表，保证金须在公告期内到达产交所指定账户），确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金至招租方提供账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（多退少补）；若在10个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，招租方有权另行招租，承租方应承担给招租方造成的所有损失，如不能按时签约为招租方的责任除外。 4、未经招租方书面许可，****商铺整体或部分转租、分租、转借后收取租金或利润，不得与他人互换利用，否则招租方有权解除合同。 5、该房屋的清场由招租方负责。房屋交付后，凡涉及用水、用电等相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。 6、承租方应维持现有标的现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 7、其他未尽事宜按照《房屋租赁合同》中执行。 | ||||||||||
| 标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | ||||||||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按《房屋租赁合同》约定支付。 | ||||||||||
| 特别告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 3、标的物用地已办理国有土地使用权证，证****人民医院,根据提供的《权属情况说明》，国有土地使用权证在办理产权变更中,房屋建筑物尚未办理房屋所有权证；承诺纳入招租范围的产权属于********医院）所持有，将来若因产权引起的争议，由********医院）自行承担。招租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||
| 交易规则与报名手续 | |||||||||||
| 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经**产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后承租方应在3****交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。 | ||||||||||
| 现场展示 | **省****原镇**路197号 | ||||||||||
| 报名时间 | 2024年4月11日至2024年4月24日 | ||||||||||
| 报名手续 | 竞租人须在2024年4月24日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2、意向承租方主体资格材料证明材料：法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； 注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； | ||||||||||
| 保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 | ||||||||||
| 服务费 | 本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。 | ||||||||||
| 竞价安排 | |||||||||||
| 序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价幅度（元） | 延时竞价周期 | ||||||
| 标的物 | ****医院部分区域整体招租（1#访客中心、8#1层库房、乐享中心咖啡厅、2#5层阳台） | 4月11日09:00 | 4月25 日09:00 | 1000 | 120秒 | ||||||
| 附件下载 | 1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》 | ||||||||||
| 咨询电话 | 项目（报名）咨询：交易二部 吴先生 ****8003 陈先生 ****8033 | ||||||||||
| 单位地址 | **市国兴大道61****银行大厦18****交易所 ****政府****中心3楼6号窗口 | ||||||||||
| 其它 | |||||||||||
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