1.招商人：****
2.招商项目及概况
2.1项目地址：**省**市**县****车站。
2.2项目概况：本项目共设1个包件。
包件1：位于**省**市**县****车站，单身宿舍4间48平方米（4间*12平方米）、行车室180平方米（2层*90平方米）、站台1950平方米，共计2178平方米。
2.3经营范围：仅作为堆场使用，不作为经营场所使用。（中商人禁止从事危险品仓储经营、非法经营以及环境、噪音污染等影响铁路运输安全的活动。）
2.4租赁年限：2026年12月31日止
2.5招商方式：公开招商
2.6出租方式：项目整体出租（资产现状出租）,竞商人可在报名期间对标的物进行现场勘察
2.7招商底价（含税价）：875元/月。
2.8结算方式：租金按年度支。在合同签订后7日内，全额缴纳第一年度租金。
3.竞商人的资格条件：
3.1在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格的企业;能提供营业执照的个体工商户以及具有有效身份证明的自然人。
3.2满足国家、****公司、****公司及招商人资质要求和相关规定。
3.3具有良好的商业信誉和健全的财务状况。
3.4具有履行合同所必需的能力。
3.5法定代表人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加同一包件。
3.6需提交并签认《现场踏勘确认书》（详见附件）
3.7不接受联合体竞商。
3.8已报名成功的竞商人。
4.评审办法：三轮竞价法。
5.其他说明：
5.1中商人需添加办公设备或装修、出租房屋的日常维护都由中商人解决。招商人负责督查租赁期内出租项目的卫生、安全等事项。
5.2中商人承担出租房屋期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。
5.3中商人对房屋可进行适当性改造及提升改造，投资方案经招商人审核后予以实施，投资额在**周期内折合完毕，归属为招商人资产，在合同履行结束后招商人不再进行补偿。
5.4如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。
5.5在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。
5.6中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。
6.竞商报名及招商文件的获取方式
6.1凡有意参加竞商者，请于2024年4月23日至2024年4月29日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30至11:30，下午14:30至17:30（**时间）在95306国铁招商网报名。
网上报名：竞商人需在国铁招商平台报名，先登录95306国铁招商网https://zs.****.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业及法人信息、邮箱帐号、手机号、《现场踏勘确认书》等真实有效，因报名信息填报错误所造成的后果由竞商人自行承担。
6.2竞商人为独立法人企业的，报名时需提交企业营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证明原件、法人身份证复印件（加盖公章）以及《现场踏勘确认书》（详见附件）；委托代理人报名的除需提供上述资料外还需提交法人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（加盖公章）。
竞商人为个体工商户或自然人的，报名时需提交本人身份证复印件（原件备查）、营业执照（个体工商户提供）以及《现场踏勘确认书》（详见附件）。
报名联系人：郭先生 联系电话：0913—****354。
6.3竞商人报名成功后，未发送弃标函且未参加本项目招商活动的，经核实所提交资料为虚假材料的，或收到中商通知后中商人无正当理由不与招商人签订合同的，将被招商人按规定纳入招商黑名单，且限制期内****集团公司其他房屋及场地招商项目。
7.竞商时间：
公告期结束后，以招商人的通知时间为准。
8.发布公告的媒介：
本次招商公告在中国铁路95306网（https://zs.****.cn/#/）上公布。
9.联系方式：
招商人：中****公司**车务段
地址：**省**市****车务段
邮编：715401
联系人：郭先生
联系方式：0913-****354
监督电话：
0913-****372
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