标的简况 |
标的坐落 | **市金山小区11栋 |
标的名称 | 招租面积 (㎡) | 竞租保证金 (元) | 评估价 (元/月) | 挂牌底价(元/月) |
**市金山小区11栋1层105号、106号、111号商业用房整体挂牌招租 | 296.95 | 5(略) | 16035 | 16035 |
租赁期限 | 5年 | 租金递增方式 | 从第二年起,租金在上一年基础上递增3% |
租金支付 | 按季支付,先付租金后使用 |
装修免租期 | 无 | 租赁押金(元) | 5(略) |
标的状态 | 不定期租赁 | 是否设置原承租人优先权 | 否 |
房屋现状 | (略)平方米,此三间商铺目前的出入均需通过**金山幼儿园大门。据招租方描述,此三间商铺另一侧还有个小门可以出入,具体情况以实际踏勘为准。 (略)平方)。 标的周边有西岭商业广场、**南**、金牛岭公园、(略)龙华区人民检察院、**省**厅、**省人民医院等。土地级别为商业用地III级,距离区域商服中心**南**约1(略)0米,商业繁华度较优。具体情况详见评估报告。 |
租赁用途 | 商业用房 |
重大事 项说明 | 意向承租方报名前,务必实地考察商铺实际情况,并向招租方具体了解咨询商铺现状。 |
评估情况 | 评估价 | 16035元/月 |
评估基准日 | 2023年6月20日 |
评估机构 | **正理房地产资产评估测绘有限公司 |
招租方基本情况 |
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称:(略) 统一社会信用代码:9146(略)284074887M 注册地:(略) 法定代表人:(略) |
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准; 招租方所提交的《招租公告》及附件材料(包括标的相片等)内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 |
出租方 决策文件 | 琼国资产【2023】93号、金城发【2023】211号 总经理办公会议纪要((略) |
行为批准或备案机构 | **省国有资产监督管理委员会 |
承租方资格条件与交易条件 |
承租方资格及相关条件 | 1、中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加竞租,不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应缴纳5(略)元竞租保证金,公告期内须到达产交所指定账户,确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》签订租赁合同,同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补);若在5日内不与招租方签订租赁合同,视为违约。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。 3、招租方按房(略),承租方不得(略),需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 4、承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。 5、租金确定:(略) 6、该房屋的清(略)。 7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 |
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 |
交易价款支付方式 | 成交后按《房屋租赁合同》约定支付。 |
特别告知 | 1.目前原租户仍在使用该标的,如不是原租户竞租成功,则标的的交付日期,即新租户的起租日期为竞租成功后并签订《房屋租赁合同》的第36天,即招租方负责36天内完成原租户的清退及标的清场工作,如因原租户清退、标的清场等原因影响新租户租赁,造成的影响与后果由招租方负责。 2.承租方未征得招租方书面同意,不得擅自更改标(略)。 3.本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。招租方对标的情况。 4.有关标的的资料(包括但不限文字及图片资料)是对标的的一般性介绍,仅为参考性说明,不构成对标的的担保,也不具有任何法律效力,标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况,报名即认可标的情况,而后不得以其他任何理由对(略)如因承租方原因不签署《房屋租赁合同》或者因为承租方原因违反有(略)依公告要求缴纳交易服务费并依法承担相关责任。 |
交易规则与报名手续 |
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。若只有一(略),由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交(略),报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本(略),按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必(略),了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本(略),可能影响网络竞价操作的应用软件。 |
现场展示 | **市金山小区11栋 |
报名时间 | (略)2024年5月8日17:(略) |
报名手续 | 竞租人须在2024年5月8日17:(略)时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件); 2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表(略) 自然人:(略) 3.授权委托书原件及委托代理人(略) 4.其它相关材料。 备注:(略) |
保证(略) | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算,竞价 未成功的竞租人保证金,交易后3个(略)。 产交所指定缴纳保证金账户: 户名:(略) 开户行:(略) 账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及(略)): (1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的; (2)产生1家(略)续网络动态报价的; (3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的; (4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的; (5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的; (7)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的; (8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
服务费 | 本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。 |
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