白沙路街道慈甬路1229号房产租赁竞价公告
本分中心受****委托,将对白沙****经济**社位于慈甬路1229号(原**村办公楼)房屋5年承租权进行公开竞价租赁,现将有关事项公告如下:
一、标的概况
租赁标的位于慈甬路1229号,建筑面积543.56平方米,设计用途办公,年租金底价 11.6 万元(不含税),保证金 2 万元。
租赁起止日期:2024年5月1日—2029年4月30日。每年的租金必须在前一年的租期到期日前10天内一次性付清。
标的面积如与实际存在差异,均以实际为准。
二、报名时间及地点
1、报名时间: 2024 年 4 月 23 日至 2024 年 4 月 29日(法定节假日除外)上午9:00-10:30,下午2:00-4:00。
2、报名地点: 白沙****服务中心(南二环东路1616号) 。
三、竞租人资格要求:中华人民**国境内外企业法人、自然人或其他组织。
四、竞租登记
有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保证金(不计****服务中心办理登记手续。保证金****银行汇票方式支付,保证金应注明竞租标的标号,一份保证金只能竞租一个标的。白****经济**社,开户银行: ****银行白沙支行 ,帐号: 201********2665 ,收款单位: **** , ******社地址: 南二环东路1616号 。
五、看样时间: 2024 年 4 月 23日至 2024 年 4 月 29 日(法定节假日除外)上午9:00-10:30,下午2:00-4:00。
六、竞租时间及地点: 2024 年 4 月 30 日 9 时 30 分开始在 ****办事处201室开标 。
七、竞租人须于 2024 年 4 月30 日 9 时 30 分前到 ****办事处201开标室 进行签到登记,否则视作自动放弃竞租资格。
八、联系电话
现场看样电话: 138****1113 ,联系人: 余林锋 。
镇(街道)公共**交管办监管电话: ****3213 。
标的详细信息及具体竞租规定可来 ******社 咨询。
**市公共资****分中心
2024 年 4 月 23 日
白沙路街道慈甬路1229号房产租赁竞价须知
(编号:****)
本分中心受 ****委托,将对白****经济**社位于 慈甬路1229号(原办公楼)房屋进行公开竞价租赁,现将有关事项告知如下:
一、标的概况
租赁标的位于 慈甬路1229号 ,建筑面积543.56平方米,设计用途办公,年租金底价 11.6 万元(不含税),保证金 2 万元。
租赁起止日期: 2024年5月1日至2029年4月30日。每年的租金必须在前一年的租期到期日前10天内一次性付清。
标的面积如与实际存在差异,均以实际为准。
二、资格确认
1、有意参加的竞租人应提供身份证原件及复印件,法人或其他组织应提供营业执照、法定代表人的身份证件,如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件。
2、有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保证金(不计息)到 ****中心办理登记手续。保证金****银行汇票方式支付,保证金应注明竞租标的标号,一份保证金只能竞租一个标的。**市白****经济**社开户银行: ****银行白沙支行 ,帐号: 201********2665 ,收款单位: ****, 白****经济**社地址: 南二环东路1616号 。
经审查符合条件的,由**社发给《竞租人登记表》。
三、竞租须知
1、竞租人须于 2024 年 4月30 日9时30分前,携带有效证件在 ****办事处201开标室凭《竞租人登记表》进行签到登记及身份确认,否则视作自动放弃竞价资格。
2、每个竞租人只准随带助手1人。
3、本次竞价以实物资产现状进行竞租,本分中心不承担竞价标的的瑕疵和质量问题。
4、本次竞价计价货币为人民币,竞价时的底价、成交价均不含有房产交易中应缴纳的有关费用。
四、现场竞价规则及确定竞得人的办法:
1、竞租人在规定时限内填写并递交《竞价租赁报价单》,报价必须以底价为基数,增价部份以1000元的整倍数加价。
2、每个竞租人只能报价一次。
3、****中心现场竞价主持人当场宣读报价结果,并确定报价最高者为竞得人。最高报价相同,须由竞租人抽签排序决定,排序第一者为竞得人;若排序第一者反悔,可由排序第二者为竞得人;以此类推,若全部反悔,则本标项宣布流标。若有人拒绝抽签,其他竞租人继续抽签;若只有一个竞租人参加抽签的,即为竞得人。若都拒绝抽签,则本标项宣布流标。
4、其他约定:现场竞价主持人当场宣读报价结果,确定最高报价后,先确认本村村民按竞租办法是否有优先承租权。若本村村民有优先租赁权,则由本村村民按竞租价格成为竞得者,若本村村民放弃行使优先承租权,则按竞标规则第三条确定最终报价及竞得人。
5、有下列情形之一的,为无效报价:
(1)字迹模糊不清或竞租人没有签名的;
(2)不按竞价规则填写报价单的(报价****分中心规定的增价幅度及整倍数报价);
(3)报价单填写人与竞租人或其委托人不符的;
(4)不符合竞价文件规定的其他情形。
6、有下列情形之一的,取消现场竞价资格:
(1)竞租人违反现场秩序且不听劝告的;
(2)竞租人弄虚作假,相互串通,故意抬高或者压低标价,及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的;
(3)竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员,损坏现场交易设施等影响正常竞价秩序的;
(4)其他违反相关法律法规规章规定的。
五、保证金的处理
1、竞得人的保证金抵作第一年的租金(成交价款)。
2、其他未竞得的竞租人在竞租结束后三个工作日内退还保证金(不计息)。
3、有下列情形之一的,保证金不予退还:
(1)竞租人在抽签环节拒绝抽签的或抽签后反悔的;
(2)竞得人未能当场签订《成交确认书》的;
(3)竞得人未能按规**期签订《房产租赁合同》的;
(4)竞得人未能按规**期足额支付第一年租金(成交价款)、履约保证金、水电押金;
(5)竞租人相互串通,故意抬高或者压低标价,及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的;
(6)竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员,损坏现场交易设施等严重影响正常竞价秩序的。
六、竞租人须遵守竞价要求,若违反相关法律法规的,移交有关部门处理。
七、签约时间及付款方式:
竞得人应于 2024 年 4月30 日 16 时前签订房屋租赁合同并付清第1年租金,以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前10天内一次性付清。
******社帐户交割,****银行: ****银行白沙支行,帐号: 201********2665 ,收款单位: **** 。
八、实物交割及相关规定
1、出租方应于 2024 年 4 月 30 日16时前完成实物交割。
2、出租方如未能按规**期交割实物(由竞得人引起的原因除外),向竞得人支付 1万元违约金。
标的成交后,竞得人须缴纳2 万元履约保证金及水电押金予出租方,在签订合同之日付清。承租期满并结**电费后无息一次性退还。竞得人未按合同约定按时支付以后年度租金的, 2 万元履约保证金不予退还,并且出租方保留追索赔偿的权利。
九、其他约定事项
1、标的须按约定用途使用,不得擅自拆、搭建。
2、房屋按现状出租,租赁期间房屋室内装修由竞得人自理,竞得人不得改变房屋结构、用途,不得转租、转借他人。竞得人若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的,出租方有权提前收回房屋并终止协议,租金不予退还,履约保证金予以没收。租赁期满,竞得人投资的动产自行处理,固定性装潢不得拆卸,出租方不承担作价补偿义务。
3、竞得人确因装修需要改变房屋结构的(非承重结构)须经出租方书面同意,并在租赁期满后无条件将其恢复原状。
4、不能用于经营化工等涉及污染大,噪音大和易燃易爆物品的经营活动,不能用作危险物品的存储仓库,不能进行违反各项法律水域规的行为。
5、租赁期间竞得人应自行做好安全保卫及消防设施(智慧消防)的配备安装,符合消防安全管理,同时必须缴好安责险,并自觉接受出租方的监督和管理,因使用不当导致房屋毁损的,应负责修复并承担赔偿责任。
6、租赁期间竞得人必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续,依法经营,照章纳税,承担经营活动中的一切经济和民事责任,出租方不承担任何连带责任。
7、本标的有水电表各1只,若竞得人要另行开通水电的须自行办理,出租方配合协助办理;租赁期间竞得人自理水、电等与租房相关的一切费用,专用停车位按村规定租用。
8、租赁期间如遇房屋产权发生变化,出租方应提前一个月通知竞得人,竞得人应无条件服从,已付房租折算后退还。
9、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成竞得人损失的,双方互不承担责任。
10、履约保证约定,竞得人的履约保证金在承租期满并结**电费后无息一次性退还。竞得人未按合同约定支付以后几年租金的,履约保证金不予退还,并且出租方保留追索赔偿的权利。
11、租赁期满,竞得人需无条件退还房屋。
十、本分中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价,仅供竞租人参考,****中心对标的物的任何担保。竞租****分中心咨询、查阅相关资料,到现场亲自察看,还可向出租方提出质询,充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等,竞租人一旦参与竞租,即表明已完全了解情况,并承诺遵守本竞价须知的相关规定,对其竞租行为自行承担责任。
本次房产公开竞价租赁由白沙路街道公共**交管办监管,电话:****3273。
**市公共资****分中心
2024 年 4 月 23 日