一、经营场所名称和租赁期限及使用用途

1、经营场所名称：****服务区经****服务区房屋包含旧员工食堂、医务室、淋浴房、3-1号、3-2号、3-3号、3-5号、3-6号、1号房屋及天燕滑雪场室外场，房屋使用面积约2000平方米，场地使用面积约为28000平方米）

2、租赁期限为：15年，五年为一个合同周期，合同每五年一签订。

3、经营场所使用用途：限定开展下列经营活动：餐饮、住宿、日用百货零售、工艺美术品销售、帐篷露营、房车露营、娱乐活动(涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营），禁止开展滑雪、娱雪项目。

二、经营场所使用要求

1、承租方必须取得相应证照，不得超过核准的经营范围从事非法经营活动，并不得经营“三无”产品、假冒伪劣商品、过期商品、霉变食品等；

2、承租方必须按时缴纳经营活动而产生的水电费、电表安装费、宽带费、通讯费、税费等各种费用，逾期不缴纳，出租人有权从履约保证金中直接扣缴；

3、租赁期间承租方未按约定按时缴纳租金的，招租方有权不与承租方续签合同，也可单方面解除合同；

4、承租方必须每年常态化开展音乐季活动，且活动天数不低于45天；

5、承租方要保持经营场所内外环境整洁，无污染，不得乱堆乱放垃圾，垃圾必须日产日清；

6、租赁的经营场所不得用于抵押，不得合租、转租或变相转租；

7、租赁期间承租方是租赁场所的实际管理和控制人，凡在经营场所范围内所发生的任何安全事故，包括但不限于本人、聘用的人员、其他任何第三人等，均由承租方承担全部责任；

8、要确保经营场所的安全，不得乱搭乱建，不得擅自改变经营场所的结构，严禁私自搭接用电线路；对经营场所进行装修、装潢，必须报经出租人书面同意，费用由承租方承担；

9、不得借“托”设局,直接或变相欺诈、诱导游客消费，严禁对消费者强买强卖，要自觉接受**区有****集团相关部门的监督检查，对相关部门提出的整改意见，必须限期整改到位；

10、承租方进出景区的经营车辆和经营人员，可在景区门口登记后免费通行。出租人发现承租方利用工作之便，私自携带游客进入景区，出租人将按逃票行为以门票挂牌价格的双倍进行追缴。

三、招租方式

1、本次招租采用公开竞价方式，多个投标人参与投标的，从符合条件投标人中以最高价中标；只有一个投标人参与投标的，****集团批准可按高于竞标底价中标。

2、投标时间：2024年4月25日8：30—2024年4月29日17：30。

3、投标杝点：********办公室。

4、联系人：昝望，联系电话：189****5387。

四、投标人资格条件及投标文件要求

1、本次招租不接受个人报名、不接受联合体报名，承租方必须是具****公司；

2、****公司需提交《营业执照》副本复印件和法定代表人身份证明书及身份证复印件；

3、法定代表人委托投标须出具授权委托书，明确授权事项，授权委托书必须由法定代表人签名或盖章；

4、投标文件要符合本公告设置的条件要求，装订成册并密封，凡不符合要求条件的投标文件视为无效。

五、开标时间、地点

1、开标时间：2024年4月30日10：30；

2、开标地点：****后勤基地会议室；

3、中标通知以书面形式发出，未中标的投标人以口头或电话告知；

4、中标人应在收到《中标通知书》之日起30日内签订《经营场所租赁合同》，逾期未签订合同视为放弃中标。

六、其他事项

1、投标人投标前应自行前往现场考察，投标时需提交对经营场所详细使用用途和安全管理方案；

2.凡参与投标者，即视为已全部知晓该公告所有要求，并对经营场所进行了实地勘查确认，愿意履行本公告和租赁合同的全部条款约定的义务；

3、租赁合同履行期限内，添置的固定资产，合同期限届满或解除、终止时，归出租人所有，出租人不给予任何经济补偿。可移动资产归承租方所有，但必须限期搬离，逾期未搬离的出租人有权任意处置。

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2023年4月22日