租赁权拍卖公告

受有关部门委托，我公司将于2024年5月7日12:00时（延时除外）通过伊犁州公共**电子交易系统举行网络在线拍卖会。现将相关事项公告如下：

一、拍卖标的：位于**市**西路88号****餐厅门面房（现为名丰西域美食）五年租赁权，地上1-2层，建筑面积：1495平方米，门前约能容纳40辆车。以上面积仅供参考，实际面积以实地丈量为准。

参考价：****040元/5年。

二、拍卖成交后买受人须与委托人签订租赁合同，每年租赁费可分两次缴纳，第一年第一次租赁费由拍卖人代收转入委托人指定账户，剩余租期的租赁费由买受人直接转入委托人指定账户。第一年、第二年的租赁费，以256800元/年为保留价，最终以拍卖成交价为准，，第三至五年租赁费在第二年的基础上增加10%，拍卖成交价即五年的租赁费。

三、展示时间：2024年4月25日至2024年5月6日（10:00-18:00），自本公告发布之日起，竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点进行现场查勘。

展示地点：标的物所在地，**西路88号****餐厅门面房。

四、竞买登记：

1.本次拍卖竞买人须在拍卖前完成现场勘验并签署完现场踏勘确认函，登录伊犁州公共**电子交易系统注册账户，线上通过实名认证进行资质审核。

2、竞买人参与竞拍须交付竞买保证金261000元。保证金须分两笔支付（线上1000元，线下260000元），须线下支付的****公司指定账户（拍卖成交后折抵成交价款），须线上支付的按拍卖平台指定的账户交纳（拍卖结束后全额退还），不成交不计息退还，保证金缴纳截止时间：2024年5月6日18:00时。

线下保证金收取账户信息：

公司名称：****；

开户行：****银行****公司****分行；

账号：3006 0220 0920 0228 902。

3、拍卖成交后，请于2024年5月10****公司指定账户付清第一年第一次租赁费、拍卖佣金（五年总成交价款的5%）、租赁押金10万元（租赁期满合同终止，委托人视情况扣除相应费用后，押金全额无息退还给买受人）。

公司名称：****；

开户行：****银行****公司****分行；

账号：3006 0220 0920 0228 902。

五、租赁要求：

（一）项目基本情况

**市**西路88号财政大厦附楼(现为名丰西域美食)整体进行对外招租，****餐厅)基本情况如下:

1、财政大厦附楼(现为名丰西域美食)位于**市**西路88号，**西路和阿合买提江路交叉路口以东，****旅游局，地上两层。临街。

2、整体对外租赁范围:地上1-2层，建筑面积1495平方米。门前约能容纳40辆车。

（二）项目服务需求

1、租赁期限:5年为一个租赁期限。

2、租赁租金:拍卖成交后，每年租赁费可分两次缴纳，承租方第一年第一次的租赁费由拍卖人代收，剩余租期的租赁费由承租方直接转入出租方指定账户。

3、租赁押金:10万元人民币，拍卖成交后由拍卖人代收(租赁期满合同终止，出租方视情况扣除相应费用后押金无息退还承租方)。

4、餐厅现状:空楼(大楼外观、楼内地面、墙面、屋顶装修基本完好)。其他现有的可移动资产设备均不在招标内容，如承租方想继续使用，可与餐厅前经营人商谈购买，商谈不成前经营人及时腾空，需承租方自行重新购买配置。

（三）项目招租条件要求

1、欢迎具有良好资信，资金实力雄厚，并有从事该行业经验的企业及自然人洽谈。

2、租赁期五年，给予承租方2个月装修改造期，装修期内租赁费从装修结束验收合格后计算收缴，前两年每年按成交价缴纳租赁费，第三至五年租赁费在第二年的基础上增加百分之十。

3、****餐厅)所有经营许可证、照等相关手续由承租方负责办理，由此产生的所有费用由承租方承担。

4、承租方在经营期间对经营场所进行改造时要达到餐饮行业中档及以上标准，楼顶屋面要进行一次防水处理，结清餐厅歇业期间(2022年-2023年、2023年-2024年两个采暖期)的采暖费。外部装修风格、及消防等****市委、市政府及消防管理的有关规定和要求。

5、承租方在装修过程中和承租期内，发生任何安全生产、安全责任事故、食品卫生、黄赌毒、安保主体责任等，均由承租方承担，出租方不承担任何责任，由此造成的一切损失，均由承租方承担。

6、承租期内，餐厅发生的所有费用均由承租方承担(包括但不限于安保、安防、消防、安全生产、水、电、暖、人员工资和财产保险费、壁挂式空调、中央空调、涉及餐厅所有共有部位、税务、监管部门等)。所有收费标准以相关部门收费标准为依据。

7、承租方不得以任何****餐厅)，未经出租方同意，不得将租赁房屋整体转租或分租给第三方，否则出租方有权自行解除租赁合同，****餐厅)，并由承租方承担赔偿责任。

8、承租期满未续租，****餐厅整体设施设备正常运行，确保其交回资产完好无损，否则由承租方修复或重新购置，出租方不再对承租方做任何经济补偿。(承租方在租赁期内投入的设施设备等可移动资产承租方可自行收回)

9、承租方合同期满，再公开招租后，同等条件下有优先承租权。

六、拍卖底价及竞价方式

本次拍卖起拍价为参考价，采用增价拍卖方式，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功，成为买受人。

增价幅度：1000元或其倍数。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、特别提醒：

1、标的质量、数量、状况等均以交付时的现状为准。竞买人在拍卖前须认真了解标的物的实际情况，清楚可能存在的瑕疵等，委托人、拍卖人均不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买公告等各项文件，理性参与竞拍。

2、依据《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定，买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任（竞买保证金不予退还），或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

八、拍卖地点：伊犁州公共**交易网http://218.****.136:81/

九、拍卖时间：2024年5月7日（京时12：00）竞价延时除外

十、报名截止时间：2024年5月6日18:00时

十一、咨询地点:伊犁州**边境经济**区**路2568号金茂新天地A座712室

十二、业务咨询电话：0999-****898、135****9199 赵女士

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2024年4月25日