标的名称 | **市琼山区府(略) | ||
项目编号 | QY(略)2404HN(略)57 | 挂牌价格(万元) | ¥ 见正文 |
首次登载报刊 | |||
挂牌起始日期 | (略)24-04-26 | 挂牌期满日期 | (略)24-05-13 |
标的所在地区 | **省-**市 | 标的所属行业 | 租赁经营 |
交易方式 | 网络竞价 | 保证金(万元) | 见正文 |
项目 名称 | **市琼山区府城**路海府商场及**坡等3宗资产分别招租 | ||
项目 编号 | QY(略)2404HN(略)57 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 |
挂牌起 始日期 | (略)24年4月26日 | 挂牌截止日期 | (略)24年5月13日 |
标的简况 | |||||||
标的 坐落 | **市琼山区 | ||||||
序号 | 标的名称 | 招租层数 | 招租面积 (㎡) | 竞租保证金(元) | 挂牌底价 (元/年) | ||
1 | **市府城**路海府商场一楼、二楼铺面整体招租 | 1-2 | 890 | 1(略)0 | (略) | ||
2 | **市琼山区(略) | 1 | 25.46 | 5(略)0 | 15276 | ||
3 | **市琼(略) | 1 | 25.46 | 5(略)0 | 15276 | ||
租赁期限租金支付 | 1.租赁期限:(略) 2.海府商场一楼、二楼铺面一次性付清(略)租金 3.**坡28-1、28-2号铺面租金每月一付,先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 每年在上一年租(略) | ||||
装修 期限 | 1.海府商场:(略) 2.**坡2(略):无 | 履约保证金(元) | 1.海府商场一楼、二楼铺面无履约保证金 2.**坡28-1、28-2号铺面履约保证金为首年租金标准的3个月租金 | ||||
标的 状态 | 租赁中 | 是否设置原承租人优先权 | 是 | ||||
房屋现状 | (略)平方米,一楼建筑面积为440平方米,二楼建筑面积450平方米,室内装修标准较高,周边基础配套设施较完善、商业氛围浓郁,生活服务齐全、有多条公交车线路经过,交通发达,地理位置较好。 2.**坡28-1、28-2两间商铺(略),建筑(略).45平方米。 | ||||||
租赁 用途 | 不得将承租的房屋或铺面用于经营机械维修、殡葬服务类、铺面不得囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。 | ||||||
重大事 项说明 | 1.**市府城**路海府商场处于租赁状态,原租赁合同截止日期(略)24年11月(略)日。签署《商铺租赁合同》后,承租方应向招租方一次性支付三年租金,租赁起始时间以房屋移交确认书确定的时间为准,若交易双方取消交易,所缴的交易服务费不予退还。 2.**坡28-1、28-2两间商铺处于租赁状态,原租赁合同截止日期(略)24年4月30日。 | ||||||
评估 情况 | 评估价 | 详见评估报告 | |||||
评估基准日 | (略)24年4月1日 | ||||||
评估机构 | **海平资产评估事务所(普通合伙) | ||||||
招租方基本情况 | |||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称:(略) 统一社会信用代码:(略) 注册地:(略) 法定代表人:(略) 经济类型: | |||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已(略)。 | ||||||
出租方 决策文件 | 会议纪要 | ||||||
行为批准或备案机构 | |||||||
承租方资格条件与交易条件 | |||||||
承租方资(略) | 1.企事业单(略),不接受联合体报名。 2.意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金(具体数额见上表,公告期内须到达产交所指定账户),确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的合同范本签订《商铺租赁合同》,同时按最终竞得价交纳租金。竞租保(略)(保证金多退少补);若在5个工作日内不与招租方签订《商铺租赁合同》,视为违约。如未竞得,保证金(略)。 3.自原租赁合同期满之日起,给予原承租方(略)天的过渡期,新承租方的租金从(略)天的过渡期后起算,若原承租方竞得,一概不给予过渡期。 4.新承租方不得将承租的房屋或铺面用于经营机械维修、殡葬服务类、铺面不得囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。若因乙方使用房屋影响其他业主(人员),造成业主(人员)投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由新承租方承担。 5.新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 6.招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。 7.未经招租方同意,承租方不得擅自将承租的房屋整栋转租、转让、转借或调换使用。 8.租金确定:最高报价作为第一年租金标准价格,以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。 9.其他未尽事宜按(略)。 | ||||||
标的 交割 | 按《商铺(略) | ||||||
交易价款支付方式 | 成交后(略)。 | ||||||
特别 告知 | 1.本项目招租为现状招租,如招租面积与(略),不影响招租成交价格。 2.租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。 3.招租方对材料的真实性负责。 | ||||||
交易规则与报名手续 | |||||||
竞价 规则 | 1.本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递补原则(略)。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动(略),并承(略),其交纳竞租保证金,产交所不予退还;报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则(略),并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2.原承租方在同等条件下享有优先承租权,行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金,否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌,优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约,否则仍视为(略),并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;报价最高者自动成为新承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;不能签约情形为招租方原因造成的除外。 3.意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E(略),在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。 4.竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规(略),按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。 5.竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 6.重要提醒:请竞租人(略),确保终端设备运(略)(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||||
现场 展示 | **市琼山区 | ||||||
报名 时间 | (略)24年4月26日至 (略)24年5月13日 | ||||||
报名 手续 | 竞租人须在(略)24年5月13日17:(略)时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: 1.《承租(略)(见附件); 2.意向承租方主体资格材料证明材料: (1)法人或非法人组织的需提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印(略)); (2)个体工商户需提供:营业执照、(略)(复印件均需加盖公章); (3)自然人的需提供:(略) 3.其它相关材料。 注:若授权委(略),还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); | ||||||
保证金及处置方式 | 1.竞租成功的承租方的竞租保证金用于履约保证金及交易服务费结算(多退少补)。竞价未成功的(略),交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户: 户名:(略) 开户行:(略) 账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2.竞租人(略),视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可(略)): (1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的; (2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的; (3)在网络(略) (4)最高(略)合同》的; (5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (6)未在规定的时间内与招租方签订《商铺租赁合同》的; (7)未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的; (8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||
服务费 | 本次交易服务费按照《**产权交易所交易服务收费标准》及委托**协议相关约定执行(每间不低于1(略)0元)。 | ||||||
竞价安排 | |||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始 时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 |
1 | **市府城**路海府商场一楼、二楼铺面整体招租 | 4月26日9:(略) | 5月14日 9:(略) | 1(略)元 | 1(略)秒 |
2 | **市琼山区**坡镇文明街28号28-1铺面招租 | 4月26日9:(略) | 5月14日 9:(略) | 5(略)元 | 1(略)秒 |
3 | **市琼山区**坡镇文明街28号28-2铺面招租 | 4月26日9:(略) | 5月14日 9:(略) | 5(略)元 | 1(略)秒 |
附件 下载 | |||||
咨询 电话 | 项目咨询及报名咨询:交易二部李女士 (略) 陈先生 (略) 技术支持:信息部刘先生 66558(略)2 | ||||
单位 地址 | **市国兴大道61号华夏银行大厦18楼**产权交易所 **省公共**交易中心1楼受理大厅4号窗口 **市人民政府政务服务中心3楼6号窗口 | ||||
其它 |