1 | RTLF-ZLZCB-(略) | 旅发上海蓝天宾馆天益分店2024年对外竞价出租项目-国权路261号1-2层 | (略).00元/首年 | 年 | (略).00 | (略) | 1 | 李佳佰 | (略) | 租赁合同期内,起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定,第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按 3 %上涨。 | 国权路(略) | 中国上海上海市杨浦区 | 酒店 | 占地面积:0.00平方米;房屋面积:748.00平方米; |
1.竞价人需一次(略),分多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的竞价。
2.未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金,保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准,请提前打款,避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。
3.收款账户信息请竞价人登录中国融通电子商务平台后,在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看,付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。
(一)招租文件的获取
请登录中国融通电子商务平台(网址: https://(略)cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。
(二)报名程序
请登录中国(略),点击注册—>选择用户身份(资产租赁平台承租商)—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。
(三)报名审核
1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注(略)保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳,方能参加竞价。
2.竞价人需在“报名结束时间”之前,在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产(略)DF格式上传,待招租人审核通过后缴纳竞价保证金,方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件,招租(略),未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
注:竞价人根据自身需求,需对不同包件分别进行报名。
(四)竞价保证金的缴纳
1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金(必须一次性足额缴纳,分多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的竞价)。
2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台,(略)缴纳账号信息,付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。
(五)竞价保证金的退还
1.通过(略),已缴纳保证金的(略),如自行放弃竞价资格的,应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方,已提交的申请竞价资料不予退回,保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。
2.未成交竞租方所缴纳的保证金,在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。
3. 承租方所缴纳的保证金在确定签约结果,完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。
(六)其他:
竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的,请联系中国融通电子商务平台客服,联系电话:400-189-8880(工作时间:周一至周五上午8:30-11:30,下午13:30-17:30)。
(略)(以下简称“招租代理机构”)受(略)(以下简称“招租人”)的委托,拟对上海蓝天宾馆天益分店2024年对外竞价出租项目以网上竞价方式进行公开招租,欢迎符合资格条件的竞租人前来竞价。
1.本次招租项目共计9个包,每个包只接受整租,具体情况如下:
包号 | 项目地址 | 房屋面积 (㎡) | 拟租业态 | 年租金含税底价 (元) | 竞价保证金(元) | 拟租年限 | 备注 |
1 | 四平路1805-9至12号 | 130 | 超市、面包房、礼品店、烟酒、茶叶店、美容美发店类 | (略).00 | 50000 | 5年 | R建筑面积 £使用面积 R只接受整租 |
2 | 四平路(略) | 94 | 烟酒、礼品、奶茶店、鲜花店、古玩类 | (略).00 | 40000 | 5年 | R建筑面积 £使用面积 R只接受整租 |
3 | 四平路(略) | 87 | 图文、古玩、美容美发类 | (略).00 | 30000 | 5年 | R建筑面积 £使用面积 R只接受整租 |
4 | 四平路1805-21至23号 | 96 | 包1-包3涉及业态及水果店、药店、房屋中介类 | (略).00 | 40000 | 5年 | R建筑面积 £使用面积 R只(略) |
5 | 国权路261号1-2层 | 748 | 商业 | (略).00 | (略) | 5年 | R建筑面积 £使用面积 R只接受整租 |
6 | 国权路269号1-2层 | 331 | 商业(非餐饮) | (略).50 | 80000 | 5年 | R建筑面积 £使用面积 R只接受整租 |
7 | 国权路(略) | 129 | 商业 | (略).50 | 50000 | 5年 | R建筑面积 £使用面积 R只接受整租 |
8 | 国权路297-305号 | 328 | 商业 | (略).00 | (略) | 5年 | R建筑面积 £使用面积 R只接受整租 |
9 | 国权(略) | 56 | 商业 | (略).00 | 20000 | 5年 | R建筑面积 £使用面积 R只接受整租 |
2.租金价格涨幅:租赁合同期内,起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定,第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按 3 %上涨。
3.免租期:(略)
1.竞租人必须是在中国大陆境内(不含港、澳、台)依法设立并合法有效存续的法人主体;自然人、个(略)
2.竞租人成立时间不得低于三年,时间计算至竞价当天;
3.竞租人没有处于(略)
4.截至招租公告发布之日,竞租人的实(略)
5.竞租人必须注册在杨浦区,或承诺竞价成功后在杨浦区设立子(分)公司;
6.竞租人具有履行竞价项目的经营管理经验,提供目前正在经营的不低于其竞价项目规模(建筑面积或租金底价)且经营(略)
7.竞租人具有依法缴纳税收的良好记录,提供截至招租(略)(不含发布当月)的纳税记录;
8.竞租人在中国执行信息公开网(http://(略)gov.cn/)未被列入失信被执行人;
9.竞租人在信用中国(http://(略)gov.cn/)未被列入重大税收违法失信主体;
10.竞租人近三年没有未结的拖欠租金法律诉讼,以中国裁判文书网(http://(略)gov.cn/)查询记录为准;
11.竞租人近三(略),重大违法记录是指(略)
12.竞租人未被融通集团及其下属单位列入黑名单。
1.竞租人通过“中国融通电子商务平台”进行网上竞价,出价最高者为竞得人。
2.竞租人须按公开招租文件提供的年租金底价进行报价。
3.房屋建筑面积含公摊等无法直接使用面积;租赁期限内含免租期。
(1)竞租人在竞价时,以本招租文件提供的面积为准。
(2)根据平台竞价规定,凡于竞价截止时报价最高的竞租人即为竞得人。
1.网络注册流程:中国融通电子商务平台(https:(略),流程为:点击注册—>选择用户身份(资产租赁平台承租商)—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建承租人账号。注册过程如有疑问,请联系中国融通电子商务平台 400-189-8880。
2.电子商务平台网络注册:请登录中国融通电子商务平台(网址: https://(略)cn/)注册报名并自行下载招租公告及招租文件。注册流程、上传资质文件、缴纳竞价保证金等关键操作,如有疑问请联系平台客服电话:(400-189-8880)。
1.本项目全流程使用中国融通电子商务平台,竞租人需在中国融通电子商务平台(https:(略)完成注册并在竞价开始前参加报名并交纳竞价保证金,方能参加竞价。
2.各潜在竞租人需在报名时间内,在电子商务租赁网络竞价平台报名并上传竞价申请文件,竞价申请文件(略)PDF 格式上传,待招租代理机构审核通过后缴纳竞价保证金,方可进行竞价。竞租人未(略),招租代理机构不予通过,未通过资格审查的竞租人不具有竞价资格。
注:竞租人根据自身需求,需对不同包件分别进行报名。
3.报名时间:2024年4月26日09时至(略)
4.竞价申请文件上传截止时间:(略)
5.竞价保证金缴纳截止时间:(略)
6.竞价时间:(略)4时-15时(北京时间)。
1.中国融通电子商务平台(https:(略)
2.北京产权交易所(http:(略)
3.南方联合产权交易中心(https://(略)com.cn/)
4.天津产权交易中心(https:(略)
1.竞租人有以下情形的将被认定为无效竞价:
(1)竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的;
(2)竞租人的竞价文件内容与招租项目要求有严重背离的;
(3)出现影响招租公正的违法、违规行为的;
(4)未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的;
(5)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一合同包竞价或者未划分包的同一招租项目竞价。
2.竞价终止条款
出现下列情形之一的,招租代理机构应当终止现场竞价活动,发布竞价终止公告并说明原因,重新开展招租活动:
(1)所有竞(略)
(2)出现影响招租公正的违法、违规行为的。
3.现场踏勘 :(略)
时间:(略)2时至(略)7时
联系人:(略) 电话:(略)
竞租人自愿现场踏勘,携带填写完毕并盖章的“房地产现场踏勘确认书”(格式详(略)),由现场踏勘联系人签字后,放入(略)。若竞租人不参与现场踏勘,视为认可项目现状,不影(略)。
4.竞租人如对公开招租文件有疑问,可向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的,由招租代理机构负责发布,该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如竞租人未在竞价开始时间前 3 个工作日提出质疑,视为完全理解本招租文件,一经进入竞价程序,即视为竞租(略),放弃要求解释的权利。
1.招 租 人:(略)
联系人:(略)
电话:(略)
2.招租代理机构:(略)
联系人:(略)
联系电话:(略)、(略)
第一条 中国融通电子商务平台(以下简称“(略))依照有关规(略)(标的物)的现状进行公告,电商平台声明:对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参(略),即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解,所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础,竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘,竞价人一经竞价,即表明(略)。
第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、(略)解而参加竞价的,其责任由竞价人自负。
第三条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则,并仔细阅读本须知。
第四条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易,应遵守本须知的有关规定。
第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统,以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作,因竞价人未按时(略)。
第六条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码,确保(略)。电商(略)指令均视为竞价人本人行为,因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
第七条 网络竞价中,竞价人的报(略),报价的认定以系统纪录数据为准。
第八条 由于网络(略),竞价人在报价时段内应尽早出价,以免贻误报价损害自身权益。
第九条 互联网竞价的硬件要求:竞价人通(略),应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Win(略),提前下载谷歌浏览器,配备2(略),请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。
第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件(技术)故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常(包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况)及其(略),电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。
第十一条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价(递增报价),自由竞价期内,各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后,如出现新的有效报价,则进入新的限时竞价周期;在一个限(略)当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。
第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。
第十三条 报名方式为网络报名。报名手续如下:竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过,竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。
第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则,电商平台有权取消其竞价资格。
第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金(以电商平台确认到账为准)。
第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。
(一)成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后,原路退回。
(二)未成交人的竞价保证金,在该招租结果公示后的十个工作日内退回。
第十七条 竞价人有如下行为时,竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还:
(一)成交后,无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的;
(二)不付款或者未按期付清款项的;
(三)以任何理由反悔,不按期办理标的物交割手续的;
(四)采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的;
(五)其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。
本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动,最终解释权归中国融通电子商务平台所有。