招标类型： 地产总部开标
招标编号： ****
需求单位： 澳海集团->地产开发->**公司
招标单位： **﹒澳海云洲赋
项目名称： **﹒澳海云洲赋**
发布日期：
联系人： 许小宇
联系电话： 133****9616
联系邮箱：
截止时间：
变更时间：
附件：
招标单位：****
编制日期：2024年5月 日 目 录附件:7：项目施工合同 25
****现对**澳海云洲赋**二期消防工程进行招标，经研究确定，贵公司为入围单位，****公司前来领取招标文件，按招标文件要求提交相关投标文件并按时前来投标。
本次招标为**澳海云洲赋**二期消防工程，具体**消防二期包含25-26#楼、31#楼及相应主楼地下车库地上室外栓设施。
工程内容：澳海云洲赋**二期消防工程施工图纸及招标单位签证单范围内所有工作。火灾报警系统、防火门监控系统、消防电源监控系统、电气火灾监控系统、消防标识系统、消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、通风防排烟系统（此部分不含人防战时通风）、灭火器、室外消防管网等消防工程施工图范围内及消防主管部门图纸设计审核意见书中规定和招标单位要求的所有消防工程（包括上述系统明装管线的施工穿砌体墙管线开孔及**封堵、消防管道后期墙开洞消防单位负责，混凝土**总包预留，封堵由消防单位封堵（不论管道是否施工，封堵均为消防单位）（开孔需报招标单位批准）、配管开槽补槽、消防水箱/池浮球阀及进水管道附件、预留后期电气信号及管道接口）在内所有管道及消防设施设备安装、消防设备电源接通、联动、调试、检测、验收备案等。不包括防火门、防火卷帘门、应急照明系统及疏散指示系统（该系统弱电接入由消防单位负责）。
1、品牌要求:
投标报价清单中应注明拟用于本工程中的主要材料设备的品牌，本项目所用设备、材料的品****消防局****消防局认可品牌基础上，严格遵照招标单位所指定的品牌范围执行，具体如下：
1.3. 消防风机：亚太、**常兴、**隆特达、**中南科莱、
1.4. 风口风阀：亚太、**隆特达、**常兴、**中南科莱、
1.5. 阀门：**塘沽（TVT)、**杰克龙、远大等
1.9. 气体灭火系统：海湾、精诚、金盾、天广
1.14. 防火门监控系统：**鼎信
1.16.1. 火灾报警及联动控制主机、手动火灾报警按钮、火灾探测器等的安装位置应符合有关规范要求。
1.16.2. 火灾自动报警系统产品必须选用生产厂家最新系列产品，应具有电子寻码、扩展插槽等功能，具体采购时还需在招标单位设计基础上考虑15％左右报警点的富余容量以备扩容。
1.16.3. 探测器的底座应固定牢靠，导线连接必须可靠压接或焊接，相同用途导线的颜色应一致。按照设计要求及验收规范要求选用阻燃电线、耐火电线或普通电线，如有变更需在投标文件中说明，而不得在施工过程中擅自替代。
2、本工程报警产品、消防设备配电柜等产品必须为国家合格产品并有消防检验证明、相关企业资质证明、材料样品及合格证、检测报告等相关质保文件，报送招标单位，并通过招标单位、监理人认可后方能安装；
由中标单位自行采购的材料、设备均须附质量保证书、合格证或试验报告，必须所有的材料及消防设施设备符合消防主管部门规定的相关要求。如果招标单位发现中标单位采购并使用不符合设计或规范要求的材料设备时，招标单位有权拒绝接收，中标单位应在招标单位限定时间内负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，造成损失的，由中标单位承担，由此耽误的工期不予顺延。
中标单位采购的设备、材料在使用前应按合同有关条款、设计及有关规范的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由中标单位承担；
3、材质要求：所有设备、材料技术参数均应满足设计图纸及清单的要求。
采用固定总价包干方式（此价格包含但不限于人工费、机械费、材料费、管理费、利润、与消防相关的检测费、验收费、政府各行政性收费、城市管理有关费用（市政、市容、环保、环卫、交通、治安等）、文明施工增加费、劳动保险费、税金等合格完成工程施工任务所需的所有费用，且已考虑全部市场、政策风险因素，除双方协商一致外，不因任何因素进行合同价款调整增加。中标单位应充分理解图纸、设计说明及设计意图、复核招标清单工程量，施工过程中可以对招标工程量进行增减，但中标单位不得以工程量清单未包含为由要求增加合同价款（图纸进行重大变更且经招标单位签证确认除外）。
1、付款方式：招标单位按照施工进度、分交房验收区域（楼栋）支付工程款，中标单位施工完成招标单位指定交房验收区域内（分区块交房验收楼栋）工程内容的40%并经招标单位验收合格后，支付至已完工程量造价的70%；中标单位施工完成至招标单位指定交房验收区域内工程内容的80%并经招标单位验收合格后，支付至已完工程量造价的70%；交房区域（楼栋）内所有工程施工完成且经消防检测部门检测合格并出具消防检测合格报告后10日内支付至工程量造价的85%；本合同范围内全部工程竣工并经消防主管部门验收合格并出具消防验收合格证，待结算完成7日内支付至结算总价的95%，5%余款作为保修金，待保修期满无任何质量问题，扣除应由中标单位承担的违约金、维修费用及其他费用后招标单位将剩余部分一次性无息支付。
2、本工程抵房、商铺及车位比例不低于40%后期自主报价，后续如乙方想要将抵扣的房屋转让售卖的，甲方销售可以协助办理相关手续（但若房价下跌的，甲方不予办理退房）。
3、本工程抵扣电商产品比例 %。
****政府消防主管部门验收合格，还应以没有质量问题、实际可以投入使用为标准，如不能投入使用，需中标单位无条件整改至满足要求，经招标单位组织内部验收，签订竣工验收移交单后，才能办理结算，支付剩余工程款。
4、每次付款前中标单位必须向招标单位提供增值税专用发票，即每
次付款前，中标单位必须按照招标单位的要求出具符合当地财税规定的增值税专用发票，招标单位核对无误后方能付款。
八、投标文件内容
1.投标函.
2.法定代表人授权委托书.
3.消防工程报价表(清单报价表).
4.投标文件需附说明，明确是否接受招标单位提供合同内容，如有异议需提前提出（加盖公章）。
5.企业营业执照及资质证书、安全生产许可证的复印件(加盖公章).
6.商务标、技术标(含执行规范、标准、施工组织设计、施工方案、设计图纸优化方案或意见)
7.投标文件在规定的时间统一在招采平台回标：招采平台网址https://jc.****.com
8.已完成的案例工程的合同复印件首页（体现**单位情况及有双方盖章）。
九、招标及评标方式
1.投标文件在规定的时间统一在招采平台回标，否则视为弃标：招采平台网址https://jc.****.com
2.投标文件应严格按招标文件规定内容及要求编制, 响应招标文件的要求，否则作废标处理。
3.开标与评标以非公开方式进行,招标单位将对各投标文件进行综合评审后,选取一家中标单位和一家候选单位。
4.如果中标单位无法按招标文件和投标文件要求签订、履行合同,则优先选择候选单位为中标单位。
1、本****政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范为标准共同验收。
2、中标单位所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书，试验、化验报告单，使用说明，检测、检验报告和设备验收标准，经招标单位检验合格后方可进场。招标单位仅对中标单位所进场的各种原材料、设备的相关材料进行书面检验，招标单位认定检验合格的，不因此减轻或者免除中标单位的质量责任。****政府消防主管部门可以随机抽检原材料和设备，并有权对其进行化验、检测（化验、检测的费用由中标单位承担），不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。对于不合格的材料、设备，均由中标单位负责运出施工现场，重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，工期不予顺延。
3、工程质量：中标单位所完成的工作成果应符合国家现行最**设工程规范和设计要求，一次性达到国家规定的合格及以上标准，同时还应满足招标单位现场工程施工的需要。如验收不合格，由中标单位无条件在招标单位限定时间内返工、重做，直至达到合格为准。
（1）所有隐蔽工程完工，应由中标单位填写隐蔽工程验收单，提前24小时书面通知招标单位及时组织验收，办妥验收签证后，方可进入下道工序，如招标单位在收到通知24小时内没有派人进行验收，中标单位可在自检合格后进入下一道工序的施工，但必须向招标单位提供隐蔽工程施工及自检记录。同时招标单位保留进行复检的权利，如复检不合格，一切费用和损失由中标单位承担。
（2）当具备验收条件时，中标单位应提前十五天按国家工程竣工验收有关规定，向招标单位提供完整竣工资料及竣工验收报告，通知招标单位组织验收；在招标单位接到“交工验收报告”和竣工资料后三十天内，中标单位应配****监督站、工程设计、消防主管部门等有关单位对工程进行全面评定验收。经消防主管部门验收，有不合格分项，属中标单位施工范围的中标单位应无条件自费返工、整改，采取相应的补救、修复措施，直至验收合格，才能签署验收证书，给招标单位造成损失的中标单位应当承担。
4、中标单位交工前应做48小时的试运行试验。
5、招标单位或招标单位指定的第三方对本合同所涉及消防工程的检验及对产品质量的认可,并不因此减轻或者免除因消防工程本身质量缺陷而应由中标单位承担的责任。
6、工程质量保修期贰年，质量保修期自工程竣工并由消防主管部门出具消防验收合格证且正式移交物业单位之日起计算。
1、施工用水电费用由中标单位自理。
2、运输的方式及运费全部由中标单位自理，货到工地由中标单位自行保管，如有丢失，中标单位负责在招标单位限定时间内补足，招标单位不作任何形式的补偿。
3、竣工验收后交付前的工程保护，全部由中标单位负责，如有损坏及偷盗等现象，中标单位负责免费修复、调换及补足。
4、如中标单****施工队伍已经完成的产品造成损坏，中标单位要照价赔偿。
5、****在法律允许的范围内对本招标文件进行解释, 本招标文件与各投标文件在中标后均为施工合同附件, 与施工合同具有同等法律效力。
附件:7：项目施工合同
****
2024年 月 日
附件1
致：****
1、根据已收到的**澳海云洲赋**二期消防工程的招标文件，我方经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以人民币（大写） （小写） 元的总价，按上述合同条件、技术规范、图纸、工程量清单的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。
2、一旦我方中标，我方保证在 天(日历日)内竣工并移交整个工程。
3、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价的现金、****银行汇票，作为合同履约保证金。
4、如果我方中标，将派出 （项目经理姓名）作为本工程的项目经理。
5、我方接受招标文件中的工程款预付及支付条件，同时我方承诺，招标单位支付的工程款能够确保我方支付工人工资、机械费、周转材等费用，合同履行过程中，如果在招标单位按合同约定支付工程款的条件下出现各种费用拖欠现象，我方负全责，与招标单位无关。
6、我方接受招标文件后附的合同内容，如果我方中标将积极配合合同签订，并受此约束。
7、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”前附表规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。
8、除非另外达成协议并生效，招标单位的中标确认函和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
投标单位：(盖章)
单位地址：
法定代表人或委托代理人：(盖章或签字)
邮政编码：
电话：
传真：
开户银行名称：
银行帐号：
开户行地址：
电话：
日期： 年月日
附件2
本授权委托书声明：
我(姓名)系(投标单位名称)的法定代表人，现授权委托 （单位名称****公司代理人，参加****的**澳海云洲赋**二期消防工程的投标活动。代理人在投标、投标会议、投标审查、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我公司均予以承认并承担相应法律责任。
代理人无转委托权！特此委托！
代理人： 性别：
年龄： 单位：
部门： 职务：
投标单位：(盖章)
法定代表人：(签字或盖章)
日期： 年 月 日
附件3
1、 封面
2、 投标总价
3、 **澳海云洲赋**二期消防工程量清单计价表
工程量清单报价表
投 标 人：_________________________ (单位盖章)
法 定 代 表 人：_________________________ (签字盖章)
编制时间：___________________________
投标单位：_________________________
工程名称：_________________________
投标总价（小写）：_________________
（大写）：_________________
投标单位：_________________________ (单位盖章)
法定代表人或其授权人： (签字或盖章)
编制人：_______________________ （造价人员签字或盖专用章）
附件4
****：
我公司作为项目标段投标单位，理解并接受本工程招标文件中的《杜绝先施工后签合同申明函》全部内容，****公司中标，将严格执行合同签订后方组织 □进场施工 □材料进场 □提供咨询服务，否则愿意按《先签合同后施工承诺函》列明的条件承担违约责任。
投标单位：(盖章)
法定代表人：(签字或盖章)
日期：年 月 日
附件5
****
我公司作为项目标段投标单位，为维护双方权益，避免纠纷，我公****公司中标单位，将严格执行合同签订后方￡进场施工□材料进场□提供咨询服务，否则将无条件支付合同总金额20%的违约金作为违约责任，贵公司自第一次工程款支付时开始扣除违约金，违****公司方可申请工程款拨付，特此承诺。
投标单位：(盖章)
法定代表人：(签字或盖章)
日期： 年 月 日
附件6
施工安全管理承诺书
****：
按照《中华人民**国建筑法》、《中华人民**国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规和建筑施工行业管理标准规范等相关规定，我方现就**澳海云洲赋**二期消防工程现场的安全生产、文明施工作如下承诺：
1、杜绝死亡事故和重伤事故，一般事故、轻伤不超过2起。
2、建立安全生产责任制度，层层签订安全生产责任书，责任到人。
3、建立安全管理机构、配备安全管理人员，安全管理人员持证上岗；安全管理人员是队伍中最先进场和最后退场的人员。
4、按要求给施工人员配备合格的劳动防护用品，对高处作业人员配好安全带，给每个施工人员配备合格的安全帽。我方承诺为现场施工人员购买包括但不限于工伤保险、意外保险等，购买保险的凭证复印件交贵方备案，发生事故我方自行赔付。
5、对贵方安全技术交底，我方承诺签字确认。
6、建立安全检查制度，每天进行安全巡查，发现重**全隐患，将立即向贵方报告；参加紧急情况下的安全检查，负责对贵方整改通知单上提出的问题进行整改，直至隐患清除或得到有效控制，并按贵方要求的时间向贵方反馈整改情况。
7、建立安全教育制度，负责组织对工人进行班组安全教育。内容包括：强制性标准、操作规程和项目规章制度、事故案例，正确使用安全防护用具、机械设备等。按时进行季节变换的安全教育，及时进行变换工作岗位人员的安全教育。细致进行节假日安全教育。
8、按照施工现场的具体情况搞好安全防护。我方的人员，对施工现场脚手架、各类安全防护设施、安全标志和警示牌，不得擅自拆除、更动。如确实需要拆除更动的，必须经工地施工负责人和贵方指派的安全管理人员书面同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。我方人员擅自拆除，所造成的后果，均由我方负责。
9、参加贵方组织的安全例会，接受贵方的指挥和监督。
10、我方将对所在的施工区域、作业环境、操作设施、设备、工具、用具等认真检查，发现隐患，立即停止施工，整改后方准施工。一经施工，就表示确认施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状态。我方对施工过程中由于上述不良因素而导致的事故，承担全部责任。
11、发生生产安全事故，我方承诺保护事故现场，及时抢救伤员，防止事故扩大。
我方承诺负责现场安全保护，若发生安全事故的，责任均由我方自行承担，若导致贵方赔付的，贵方可在工程款支付时予以扣回，不足部分我方将另行补足。并且贵方可扣留工程进度计量款的千分之一作为安全奖罚基金，若发生事故则不予退还，若不发生则在工程完成并最终结算完成后无息支付我方。
特此承诺！
年 月 日
10.1
附件7
**澳海云洲赋**二期消防工程
**澳海云洲赋**二期消防工程施工合同
发包人（以下简称甲方）：****
承包方（以下简称乙方）：
根据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国建筑法》、《中华人民**国消防法》及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 工程概况
1、工程名称：**澳海云洲赋**二期消防工程
2、工程地点：**省**县定慧西路以西，309国道以南、碧桂园泉都汇以北。
第二条 承包范围：
1、具体工程内容为：
⑴、**澳海云洲赋**二期消防工程图纸及招标文件要求范围内的全部工作内容。
(2)、火灾报警系统、防火门监控系统、消防电源监控系统、电气火灾监控系统、消防标识系统、消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、通风防排烟系统（此部分不含人防战时通风）、灭火器、室外消防管网等消防工程施工图范围内及消防主管部门图纸设计审核意见书中规定和招标单位要求的所有消防工程（包括上述系统明装管线的施工穿砌体墙管线开孔及**封堵、消防管道后期墙开洞消防单位负责，混凝土**总包预留，封堵由消防单位封堵（不论管道是否施工，封堵均为消防单位）（开孔需报招标单位批准）、配管开槽补槽、消防水箱/池浮球阀及进水管道附件、预留后期电气信号及管道接口）在内所有管道及消防设施设备安装、消防设备电源接通、联动、调试、检测、验收备案等。不包括防火门、防火卷帘门、应急照明系统及疏散指示系统（设备甲供）（该系统弱电接入由消防单位负责），消防排烟风机电缆头接线及各消防联动调试由消防单位进行，配电箱单位、总包单位技术支持。
2、本工程已包含所有消防及与其相关的手续的申报、批复、办证、各种检测（包含与本工程相关的所有消防检测、各项行政规费及间接费用），直至验收合格交付使用等一切相关手续的办理和相关费用，该部分费用已包含在合同价款中，不另外计取。
3、资料：乙方负责一切相关资料（竣工图、设备说明书、主材材质合格证书、试压记录、检测报告等）的整理，资料的完整性及深度应符合申报、检测、验收等相关部门的要求，竣工图不少于四套。
第三条 工程承包方式
包工包料、包工程质量、包工期、包安全文明施工、与本工程相关的所有电气检测、消防检测、消防验收等，（防火门、防火卷帘门系统、应急照明系统及疏散指示系统（设备甲供）由甲方另行发包，乙方负责弱电接入并调试联动，乙方予以免费办理消防手续的审批及验收手续）
第四条 合同工期
**澳海云洲赋**25、26、31号楼及周边车库消防工程暂定开工日期：2024年5月30日，总工期暂定为：180日历天，具体开工日期以甲方发出的开工令为准；本期26号、31号楼需2024.8.30之前取得验收合格证，25号楼需在 2024年11月30日之前取得消防验收合格证，并于2025年12月30日之前完成全部竣工手续。
工期已包括但不限于节假日、季节性雨雪天、冬季歇工期等影响工期的全部因素。乙方应在此工期内完成合同范围内全部施工内容并经消防主管部门验收合格出具消防验收合格证，若由于乙方原因引起工期的延误，乙方应承担由此导致的一切损失；因土建施工部位的工期延误或工程质量达不到乙**常施工条件而造成的工期延误，经甲方签证同意后工期相应顺延，但不计取和补偿其他任何费用。
第五条 工程造价、付款方式及价款调整
1、工程造价：本工程采用固定总价合同，工程含税总价为￥元，大写：人民币
本合同项下不含税总价元，大写：人民币
增值税税率 %，税款为元，大写：人民币
本合同期限内，如遇增值税税率调整或者税收优惠，双方同意以不含税价款为基准，按照调整或者优惠后的税率计算税金，差额收益部分归属于甲方。
本工程为交钥匙工程，上述固定总价包括但不限于人工费、机械费、材料费、管理费、利润、与消防相关的检测费、验收费、施工费、政府各行政性收费、城市管理有关费用（市政、市容、环保、环卫、交通、治安等）、文明施工增加费、劳动保险费、税金等乙方合格完成工程施工任务所需的所有费用，不因任何因素进行合同价款调整。乙方应充分理解图纸、设计说明及设计意图，不得以预算未包含为由要求增加合同价款。
本工程如发生设计变更，所有签证变更的项目必须经甲方书面认可并加盖公章，否则无效，不能作为结算依据。如施工过程中发生零星用工，一律按照180元/工日的标准计算，不分工种，不分大小工；签证费用等于签证工程量乘以清单定额综合单价，其他费用综合考虑在合同总价中，不再单独计取。
2、合同工程价款的支付：
**澳海云洲赋**二期消防工程含税总价为￥元，大写：人民币 ，甲方按照施工进度、分交房验收区域（楼栋）支付工程款，乙方施工完成甲方指定交房验收区域内（分区块交房验收楼栋）工程内容的40%并经甲方验收合格后，支付至已完工程量造价的70%；乙方施工完成至甲方指定交房验收区域内工程内容的80%并经甲方验收合格后，支付至已完工程量造价的70%；交房区域（楼栋）内所有工程施工完成且经消防检测部门检测合格并出具消防检测合格报告后10日内支付至工程量造价的85%；本合同范围内全部工程竣工并经消防主管部门验收合格并出具消防验收合格证，待结算完成7日内支付至结算总价的95%，5%余款作为保修金，待保修期满无任何质量问题，扣除应由乙方承担的违约金、维修费用及其他费用后甲方将剩余部分一次性无息支付。
本工程抵房比例 %，后续如乙方想要将抵扣的房屋转让售卖的，甲方销售可以协助办理相关手续，后续如乙方想要退房的，甲方也可办理，原价退房（但若房价下跌的，甲方不予办理退房）；
****政府消防主管部门验收合格为标准，还应包含以没有质量问题、实际可以投入使用为标准，如不能投入使用，需乙方整改至满足甲方要求，经甲方组织内部验收，签订竣工验收移交单后，才能办理结算，支付剩余工程款，且不免除乙方逾期违约责任。
（1）每次付款前，乙方必须按照甲方的要求出具发票。
（2）非经甲方书面同意提供其他类型发票，乙方应提供增值税专用发票给甲方，发票开具金额及税率/征收率与本合同价款中约定的金额及税率/征收率保持一致。如开具的发票不符合合同约定的，甲方将拒收发票并拒绝付款且不承担违约责任，由此造成的一切损失由乙方自行承担。
（3）乙方向甲方提供增值税普通发票的，须经甲方核对无误后予以付款；乙方向甲方提供增值税专用发票的，须经甲方进行发票认证无误后予以付款。甲方增值税专用发票认证过程中认证不通过、发票信息有误或者不满足税务文件规定的，乙方应无条件配合进行发票作废/发票冲红并重新开具。乙方应按约定及时向甲方提供合法真实可抵扣的增值税专用发票，乙方提供增值税专用发票出现虚假、错误、延迟等情形影响甲方抵扣时，甲方有权延迟支付应付款项且不承担迟延付款的违约责任，并要求乙方重新提供符合要求的专用发票。
（4）发票交接：乙方经办人员应将发票直接交予甲方指定的人员 ，并在甲方的《发票登记簿》上面进行登记并签字；未进行登记的，视同乙方未提供发票；未经甲方书面同意，乙方不得通过邮寄方式提供发票；非因甲方原因造成的发票遗失，甲方不承担任何责任；甲方有权拒收超过开票日期120天的增值税专用发票。
（5）工程竣工验收备案完成前，乙方须提供本合同约定的合同总价款金额及所有双方书面确认的已发生签证金额的发票给甲方，结算完成后，乙方须在15日内按照全部结算金额补齐剩余发票给甲方。
（6）如遇增值税税率发生调整，双方同意以不含税款为基础，按照调整后的税率计算税金并调整合同含税价。
4、****银行转账方式支付合同款项至本合同乙方指定收款账户，乙方指定账户信息如下：
开户行：
账号：
该账户信息如需变动，乙方须提前十个工作日书面告知甲方并经甲方确认，否则，甲方仍以本合同账户付款且因此造成的一切不利后果及责任均由乙方承担，且乙方不得以未收到款项为由拒绝或者拖延履行其义务。
第六条 履约保证金
本工程履约保证金100000 元，其中，50％作为工程质量履约保证金；40％作为竣工验收合格工程和资料的履约保证金；10％作为安全文明施工履约保证金。履约保证金在各分区块消防工程验收合格备案完成后按分区块合同造价在合同总造价所占比例退还，履约保证金不计利息。履约保证金的返还并不视为乙方不存在违约行为，甲方有权就乙方的违约行为追究违约责任。
履约保证金的扣除措施：
（1）工程质量不符合国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261、《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251、《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263，及其他的国家和行业现行的相关标准、规范、技术规程的各项技术要求，违规使用不合格材料及设备的处罚措施：若发生重大质量事故扣罚全部履约保证金，不足部分按实际损失给予赔偿，甲方有权在工程款的支付中直接扣除。
⑵、乙方没有按时竣工验收或没有按期、完整移交验收合格工程资料的违约责任：扣除约定的40%工程履约保证金，甲方有权在工程款的支付中扣除。
⑶、乙方违反安全文明施工承诺的处理措施：由甲方视具体情况扣除该项履约保证金，如发生重**全事故，则扣除该项全部履约保证金。
第七条 工程质量、验收标准及违约处罚
1、本****政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范为标准共同验收。
2、乙方所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书，试验、化验报告单，使用说明，检测、检验报告和设备验收标准，经甲方检验合格后方可进场。甲方仅对乙方所进场的各种原材料、设备的相关材料进行书面检验，甲方认定检验合格的，不因此减轻或者免除乙方的工程质量责任。****政府消防主管部门可以随机抽检原材料和设备，并有权对其进行化验、检测（化验、检测的费用由乙方承担），不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。对于不合格的材料、设备，均由乙方负责运出施工现场，重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，工期不予顺延。
3、施工管理人员，如施工员、质检员、材料员等应做到持证上岗。特殊工种，如电工、焊工等也应做到持证上岗。否则，乙方须按照1000元/人的标准支付违约金，并责令该人员退场。
4、施工中应严格按已批准的设计图纸施工，认真执行有关的消防设计规范、施工验收规范、施工工艺及有关的图集、厂方资料等施工要求。
5、对明显不符合设计规范和施工规范要求的内容，应及时向甲方提出，并积极向甲方提出合理建议。
6、各种管道和设备的安装应严格按国标图集的要求进行施工安装，对图集中没有的项目，****公司和甲方认可后方可继续施工。如有违反要求，每发现一次，乙方须缴纳5000元违约金，并自行拆除重新施工。
7、消防水泵出水口前后不允许采用卡箍连接，要求法兰连接。如有违反要求，乙方须缴纳500元违约金，并自行拆除重新施工。
8、管道对口焊缝上不得开口焊接支管，焊口不得安装在支吊架位置上。固定在顶板上的吊架必须采用完整的型钢，不得搭接。附图所示吊架进行了搭接，焊缝不处理，不刷防锈漆，不合格。每发现一处，乙方须缴纳500元违约金，并自行拆除重新施工。
9、消防管道试压可分层分段进行，上水时最高点要有排气装置，高低点各装一块压力表，上满水后检查管路有无渗漏，如有法兰、阀门等部位渗漏，应在加压前紧固，升压后再出现渗漏时做好标记，卸压后处理。如有违反要求，每发现一处，乙方须缴纳500元违约金，并自行拆除重新施工。
10、各管线单独支架排布空间不足时，地下室消防主管可与其他专业管道合用支架，由甲方工程师来协调。如有违反要求，每发现一处，乙方须缴纳1000元违约金，并自行拆除重新施工。
11、吊架与喷头的距离，应不小于300mm，距末端喷头的距离不大于750mm。吊架应设在相邻喷头间的管段上，当相邻喷头间距不大于3.6m，可设一个。如有违反要求，每发现一处，乙方须缴纳500元违约金，并自行拆除重新施工。
12、线管入盒或消防箱必须上锁扣，否则返工处理。如有违反要求，乙方须缴纳500元违约金，并自行拆除重新施工。
13、喷头贴梁的距离须符合规范要求。如有违反要求，每发现一处，乙方须缴纳500元违约金，并自行拆除重新施工。
14、不允许用铁丝固定管道，不允许将管道固定在吊顶龙骨上。如有违反要求，每发现一处，乙方须缴纳500元违约金，并自行拆除重新施工。
15、支架要求在地面刷好防锈漆后再安装，禁止先安装支架再补刷防锈漆。如有违反要求，每发现一处，乙方须缴纳200元违约金，并自行拆除重新施工。
16、支架要求倒圆角，如图所示。如有违反要求，每发现一处，乙方须缴纳100元违约金，并自行拆除重新施工。
17、消防箱暗装时，要求先安装箱体，待周边抹灰平箱体，或装饰面盖住箱体后，再安装箱框，以确保箱框压住抹灰墙面或装饰面。禁止在周边抹灰完成前和装饰面铺贴前，先安装箱框。每发现一处，乙方须缴纳500元违约金，并自行拆除重新施工。
18、明装消防箱不允许配备暗装消防箱框体，否则四边突出难看。每发现一处，乙方须缴纳500元违约金，并自行拆除重新施工。
19、屋顶管道支架必须做支墩，支墩做在卷材层上面。不允许直接在结构层上打支架，以免破坏防水。如有违反要求，每发现一处，乙方须缴纳10000元违约金，并自行拆除重新施工。
20、消防设施外观、资料等要求：
① 火灾报警主机表面贴好消防施工单位主机操作人员联系方式、报警主机复位密码，若存在多台主机，需标注每台主机区域属性。
② 火灾报警主机手动控制盘和多线控制盘联动设施标签张贴到位，设施名称描述详细，标签外表应塑封、耐用。下图仅供参考：
③ 项目的编码图和编码表、每个火灾报警主机操作手册要移交给甲方或物业单位，做好移交记录。
④ 消防报警和电气控制系统设施钥匙要移交给甲方或物业单位，做好移交记录。
⑤ 消防管道、水泵和电气控制柜做好名称标识，防排烟风机和管道应标注气流方向，消防水管应标注水流方向，消防管道名称与流向标识应贴邻设置且间距均为10~15m，喷淋系统末端试水装置应有标识，所有名称、流向标识应明显和耐用且不得采用手写；阀门根据日常状态挂好“常开”“常闭”标牌，明杆闸阀的阀杆要加护套管，护套管内敷黄油或润滑油；喷淋系统的报警阀应注明供水区域。参考下列图片：
⑥ 水泵接合器、室外地下式消火栓或消防水池取水口，要做好永久性固定标识，水泵接合器还应标注供水区域，以上设施标识均易于查找。参考下图：
21、多线控制盘联动设施要包含每台消防泵。
22、防火阀和排烟阀的开启或关闭能联动相应区域的风机开启或关闭。
23、消防水泵和风机与基础相连处要设置柔性减震垫。
24、屋顶风机的风口要设置防雨罩
25、当梁、通风管道、成排布置的管道、桥架等障碍物的宽度大于1.2m时，其下方应增设喷头，喷头居设置（参考下方左图所示）；当增设的喷头上方有孔洞、缝隙时，应在喷头的上方设置挡水板（参考下方右图所示）。
26、穿楼层套管要求高于地面完成面20mm，在卫生间和管道井等有水部位时，要求高于地面完成面50mm，穿屋面的的防水钢套管要求高于屋面完成面300mm。如有违反要求，每发现一处，乙方须缴纳500元违约金，并自行拆除重新施工。
27、管道安装前应进行三油两布处理，回填土**行试压、评定，并做隐蔽验收，填写隐检记录。埋地出户管道不得有活接头，埋地管道回填土时，采取保护措施。如有违反要求，每发现一处，乙方须缴纳2000元违约金，并自行拆除重新施工。
28、所有隐蔽工程完工，应由乙方填写隐蔽工程验收单，提前24小时书面通知甲方及时组织验收，办妥书面验收签证后，方可进入下道工序，如甲方在收到通知24小时内没有派人进行验收，乙方可在自检合格后进入下一道工序的施工，但必须向甲方提供隐蔽工程施工及自检记录。同时甲方保留进行复检的权利，如复检不合格，一切费用和损失由乙方承担。
29、桥架、成排热力管道、给排水管道大于1.2米以上按规范标准增设喷头，有缝隙的要加集热盘，清华府项目中存在此问题，开工后需统一完善，后续需一次成活。
30、楼内及车库内支吊架均需做倒角处理，风管底部喷头需按下图工艺施工，清华府需统一完善，按此施工完善整改。
31、消火栓管道、喷淋管道、通风管道碰撞其他管道按图纸设计避让规则执行，报价中已含括，不在记取其他费用。
32、当具备验收条件时，乙方应提前十五天按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告，通知甲方组织验收；在甲方接到“交工验收报告”和竣工资料后三十天内，乙方应配合组****监督站、工程设计、消防主管部门等有关单位对工程进行全面评定验收。经消防主管部门验收，有不合格分项，属乙方施工范围的乙方应无条件自费返工、整改，采取相应的补救、修复措施，直至验收合格，才能签署验收证书，给甲方造成损失的乙方应当承担，因此逾期完工的，乙方须承担违约责任。
33、乙方交工前应做48小时的试运行试验。
34、甲方没有提及要求的一律按照国家施工规范、地方强规要求施工，违背规范要求每处每次处以500元违约金，并自行拆除重新施工。
第八条 安全施工
1、乙方必须严格遵守现行有关的国家和地方有关规范要求。
2、乙方必须认真执**市有关建筑施工安全生产条例和规定及甲方的有关管理要求，做好安全管理工作，杜绝安全事故的发生；同时做好社会综合治理工作，严格执行**市文明施工和安全施工标准化管理的规定，并明确具体措施。若在工程竣工验收合格并交付甲方前发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任、费用及由此造成一切损失。
3、施工期间，乙方工作人员发生人身伤害或给甲方及第三方造成人身、财产损害，均由乙方处理并承担全部责任。
第九条 材料设备采购
1、 品牌要求:
本工程所用设备、材料的品****消防局****消防局认可品牌基础上，严格遵照甲方所指定的品牌范围执行，具体如下：
1.1. 火灾报警系统：**鼎信
1.2. 消防水泵：南方泵业、熊猫、**凯泉
1.3. 消防风机：亚太、**常兴、**隆特达、**中南科莱、
1.4. 风口风阀：亚太、**隆特达、**常兴、**中南科莱、
1.5. 阀门：**塘沽（TVT)、**杰克龙、远大等
1.6. 电线电缆：宝胜、**万里行、**华祥、**华凌、
1.7. 消火栓箱：国泰、坚兵、旗振、**三团、**川安
1.8. 消防栓：国泰、**百安、**三团、**川安
1.9. 气体灭火系统：海湾、精诚、金盾、天广
1.10. 水灭火系统：海湾、金盾、精诚、天广
1.11. 移动式干粉灭火器：桂安、薪天广
1.12. 镀锌钢管：正大天虹、金正元、友发、华岐
1.13. 电气控制元器件：施耐德、正泰
1.14. 防火门监控系统：**鼎信
1.15. 消防设备电源监控：**鼎信
1.16. 电气火灾监控：**鼎信
本工程报警产品、消防设备配电柜等产品必须为国家合格产品并有消防检验证明、相关企业资质证明、材料样品及合格证、检测报告等相关质保文件，报送甲方，并通过甲方、监理人认可后方能安装；
由乙方自行采购的材料、设备均须附质量保证书、合格证或试验报告，必须所有的材料及消防设施设备符合消防主管部门规定的相关要求。如果甲方发现乙方采购并使用不符合设计或规范要求的材料设备时，甲方有权拒绝接收，乙方应在甲方限定时间内负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，造成损失的，由乙方承担，由此耽误的工期不予顺延。
乙方采购的设备、材料在使用前应按合同有关条款、设计及有关规范的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担；
甲方对材料质量有疑问时，有权要求复验，如复验不合格复验费用由乙方承担，并赔偿给甲方由此造成的损失；
甲方对乙方进场、使用的设备、材料的验收仅指非专业人员通过外观观察、清点所能发现的数量短缺和外观缺损，不包括内在质量，甲方的验收不视为最终验收，并不因此减轻或者免除乙方任何责任，最终验收****政府权威部门检测结果为准
第十条 质量保修
1、本工程免费质量保修期限为贰年，终身维护保养，免费质量保修期外仅收取成本费，质量保修期自工程竣工并由消防主管部门出具消防验收合格证且正式移交物业单位之日起计算。
2、乙方在接到甲方维修通知后4小时内到达现场并及时处理完毕。
3、在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到2次/月，以书面记录材料为准。同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加一倍费用，甲方有权在保修金中直接扣除相应费用。
乙方联系人：乙方联系电话：
4、其他相关约定，详见合同附件一。
第十一条 双方的权利和义务
1、甲方负责为乙方协调施工用水、用电，水、电费由乙方承担费用。
2、在施工过程中，甲方有权对施工质量、进度和所用材料设备及配件进行检查和督促，发现不符合规范、标准、技术及甲方要求时，甲方有权令其即时整改和更换材料设备，乙方无条件执行。
3、乙方在合同签订前向甲方提供企业资质证书、营业执照副本等相关资质证明。
4、乙方必须向甲方提供施工组织设计、质保服务措施等相关文件和资料，不得以任何理由隐瞒。
5、乙方负责消防工程的施工、安装、竣工验收、质保服务及提交消防验收报告、与甲方指定的设计单位沟通等工作。
6、乙方必须严格按照经甲方书面确认或甲方提供的施工图纸要求、甲方确认的安装方案、方法、国家和消防相关规范、标准进行施工、安装，确保工程质量达到合格标准，不得擅自改动（如有变更以书面的变更通知单为准），并服从甲方统一管理、安排，按甲方要求如期完工。
7、乙方应无条件服从甲方提出的变更和设计变更（不符合消防规范的除外），若乙方提出的变更，则必须经甲方书面确认后，方可组织施工，否则后果自负，如给甲方造成经济损失的乙方应予以赔偿。
8、乙方必须遵守防火设计、施工和验收规范以及行业标准进行施工，发现违规和缺陷要主动及时向甲方报告。
9、乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。消防验收合格后，乙方必须主动向甲方提供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。
10、工程竣工验收合格后未移交甲方前，乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场工程，造成损坏的由乙方负责赔偿并在甲方限定时间内无条件自费修复至合格标准。
11、乙方在施工过程中应与其它交叉作业的其他乙方密切配合，文明施工、安全施工。如遇到与其他专业交叉施工时出现施工协调问题，应服从甲方的统一安排和协调。
12、乙方不得以任何形式将工程转包、分包。工程竣工后乙方应及时将竣工资料（竣工图、设备说明书、主材料质量书、试压记录等）分别移交给甲方、消防及相关检测验收单位。
13、竣工验收合格后，乙方需在一周内完成场地清理并全部撤清。若乙方不清理或未达到甲方要求，甲方可代理清理，费用由乙方承担并加收20%管理费，甲方有权在工程款中扣除。
14、乙方在施工过程中及工程交付甲方之时，均应按甲方要求做好消防设备、设施标识的安装工作，包括但不限于消防水泵房内湿式报警阀的供水区域，水平配水干管名称及水流方向的提示，消防阀门的“常开”、“常闭”挂牌，强电、弱电、消防桥架、消防管等设施的标识。如在甲方日常检查或工程完工交付甲方时发现未做标识的，则对乙方处以500元/处的违约金，且有权要求乙方无条件限期整改，工期不因此顺延。15、乙方负责为甲方免费培训维护人员共计5人，直至均能够完全独立操作为止。乙方应根据甲方的需要提供注重实践的技术培训，使甲方人员达到能够独立进行管理、故障处理、日常测试维护工作，以便乙方所提供的设备能够正常、安全的运行。培训对象：甲方维护人员，人数5人； 培训内容：消防设备设施的工作原理、基本机构和功能，以及操作、启动、检修、保养、调整和故障判断及排除，日常管理和紧急情况处理等；培训地点：在安装地点进行现场培训；培训时间：工程验收合格交付甲方时。 第十二条 违约责任、索赔
1、在乙方无任何违约行为且满足本合同约**算条件的情况下，甲方无正当理由未按合同约定付款，收到乙方的书面催告通知后在十个工作日内仍未支付的，以后按应付款项的万分之二向乙方支付违约金。
2、工程未通过验收前，甲方擅自使用造成损坏的，由甲方承担相应责任，工程本身质量原因或因乙方原因造成的除外。
3、工程如未按合同约定时间竣工，每延误一天，乙方必须向甲方支付本工程合同总价款的2‰的违约金。逾期完工超过十天的，甲方有权解除合同，已完合格工程量按50%结算，同时乙方还应按合同总价款的20%向甲方支付违约金。
4、由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故或火灾事故等，乙方应支付合同价款20%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权追偿。
5、乙方应保证工程符合国家相关标准并顺**过有关部门的验收，若工程未达到合同规定的质量****政府消防主管部门的验收，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，并支付合同总价款15%的违约金，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过消防验收，工期不予顺延。 返工后仍不能通过验收或乙方拒绝返工的，甲方有权单方解除本合同，并另行委托第三方施工，由此产生的全部费用由乙方承担，乙方还应向甲方支付合同总价款30%的违约金。
6、乙方在工程竣工后十五日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付甲方，否则每延误一天，必须向甲方支付工程总价款2‰的违约金。
7、乙方擅自将本合同项下部分或者全部权利义务转让给任何第三方的，甲方有权单方解除本合同，乙方须退还甲方已支付全部款项并按照本合同总价款的20%向甲方支付违约金，乙方还需对实际履行的第三方行为向甲方承担连带责任。
8、甲方按照本合同约定或者法律规定行使单方解除合同权利的，乙方须在甲方要求的时间退场并提交工程资料给甲方，甲方另行委托第三方施工的，乙方不得阻挠第三方施工，并应与甲方共同签证已完成的工程量，如乙方认为退场对结算有重大影响的，****机关对工程进度进行公证。乙方拒不退场或提交工程资料的，应按照10000元/天支付场地占用费，且甲方有权强制退场，因此造成的全部损失均由乙方承担。
9、凡因乙方任何违约行为造成甲方损失，甲方有权直接从应付合同款及保证金中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需承担全部赔偿责任，具体损失以甲方清单为准，包括但不限于各类违约金、赔偿金、行政罚款、停工损失、诉讼费、律师费、保全费等，乙方对此无异议。
第十三条 廉洁约定
（1） 本合同签订后，乙方或乙方人员不得宴请甲方人员，不得以任何形式给予甲方人员实物、现金、卡、礼券、债券等或进行其他形式的行贿，如甲方发现乙方或乙方人员有任何向甲方人员行贿的行为，均有权对乙方处以行贿金额（价值）10倍的罚款，并直接在其未付款项中予以扣除，作为乙方违反廉政**的违约处罚。同时，若乙方或乙方人员行贿次数达3次以上（含3次）或累计行贿金额（价值）超5万的，甲方有权解除合同，清退乙方，并要求乙方按合同金额或已完成合同内容所对应价款的10%承担违约责任，合同按实结算，造成甲方损失的，由乙方承担赔偿责任。
（2）乙方或乙方人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方举报，如乙方或乙方人员向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方或乙方人员索贿，乙方或乙方人员满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，甲方有权对乙方处以行贿金额（价值）10倍的罚款，并直接在其未付款项中予以扣除，作为乙方违反廉政**的违约处罚。同时，若上述情况达3次以上（含3次）的，甲方有权解除合同，清退乙方，并要求乙方按合同金额或已完成合同内容所对应价款的10%承担违约责任，合同按实结算，造成甲方损失的，由乙方承担赔偿责任。
（3）举报途径：邮箱****@163.com。
第十四条 争议的解决
本合同发生争议，双方协商解决；协商不成，双方****人民法院起诉。
第十五条 其他约定
1、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，均具有同等法律效力。
2、本合同经甲乙双方法人签字/章并加盖企业公章后生效。。
3、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。合同附件及相关说明，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
4、通知与送达：甲方联系人： ，联系电话： ，联系地址： ；乙方联系人： ，联系电话： ，联系地址： 。双方确保约定的联系人、联系方式、联系地址等联络信息真实、有效，并明确知晓合同履行过程中日常来往函件及文件、****法院按照本合同约定送达地址送达函件、文书等，即使送达不成，亦具有视为送达的法律后果。双方联络信息如有变更，应提前十五天书面通知对方并经对方确认，否则，根据双方指定通讯地址。联系方式等送达的文件均为有效送达，由于为及时通知对方联络信息变更而产生的一切风险及损失均由过失方自行承担。
（此项以下无正文）
法定代表人： 法定代表人：
（签字/章） （签字/章）
开户银行:
账 号：
日 期： 日 期:
发包人（全称）：****
承包人（全称）：
为保证**澳海云洲赋**二期消防工程在合理使用期限内正常使用，经发包人、承包人协商一致签订本工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
具体质量保修内容双方约定如下：承包人所承包施工的全部工程内容。
二、质量保修期
质量保修期自工程竣工并由消防主管部门出具消防验收合格证且正式移交物业单位之日起计算。
双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：
施工承包范围内的全部施工内容，保修期为贰 年；其他约定：无。
三、质量保修责任
1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到发包人的修理通知后4小时内到场修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内双倍扣除。
2、发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保所承包范围的消防工程的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。
4、由于设计、地勘单位失误、发包人使用不当、不可抗力、第三方责任等原因造成的质量问题不在保修范围内。
四、质量保修金的支付
本工程约定的工程质量保修金为竣工结算总价款的5％。
五、质量保修金的返还
⑴、保修期满无任何质量问题，扣除应由承包人承担的违约金、维修费用及其他费用后，发包人将剩余部分一次性无息支付。
⑵、在免费质量保修期内，出现质量问题，承包人接到发包人维修通知后，未能在本条第三款约定时间内进行维修，则视为授权发包人组织维修，并由承包人承担所有费用和质量责任，维修费用和由此产生损失在承包人保修金中直接双倍扣除；保修金不足时，承包人负责补足保修金。
⑶、在免费质量保修期内，出现质量问题，由于承包人原因，发包人无法同承包人取得联系，按照上一款执行。
⑷、出现质量问题后，发包人是否与承包人指定的联系人取得联系及联系时间以发包人联系记录为准，维修项目及费用以发包人、实际施工方双方签字的发票为准。
⑸、承包人维修人员到达现场后，必须按照发包人规定的时间、材料、工艺进行维修，对同一问题重复维修两次以上者（含两次），发包人有权视承包人为责任心不强，技术不过关而自行解决，费用由保修金中双倍扣除。
⑹、免费保修期结束后，如承包人承建的工程出现质量问题系承包人偷工减料或使用不合格的材料、成品、半成品（不包括甲供材料）引起的，由承包人自费修理至合格为止，且发包人保留追诉的权利，造成的一切的经济损失由承包人承担。除此以外， 承包人同意在维修时收取的费用（包括材料价格等）依照预算书中的下浮比例，以下浮后的价格执行。
六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：无。
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人、承包人双方共同签署后生效。
发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：
法定代表人（签字/章）： 法定代表人（签字/章）：
＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿年＿＿月＿＿日
附件二：
为在**澳海云洲赋**二期消防工程施工合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目业主****（以下简称：“发包人”）与承包人（以下简称“承包人”）特此签订安全生产合同。
1、严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。
2、按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
3、重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批；同时施工，同时验收，投入使用。
4、定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。
5、组织对承包人施工现场安全生产检查，监督承包人及时处理发现的各种安全隐患。
1、严格遵守国家有关安全生产的法律法规、有关安全生产的规定，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。
2、坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机械和安全生产管理制度，必须配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员。必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
3、建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人（包括临时雇请的民工）的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的第一责任人。现场设置的安全机构，应按施工人员的1%～3%配备安全员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员，有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。
4、承包人在任何时侯都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。
5、承包人****管理部门颁发的安全生产证书，参加施工的人员，必须按受安全技术教育，熟知和遵守本工程的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作，对于从事特殊工种的人员，须经过专业培训，获得《安全操作合格证》后，持证上岗。施工现场发现特种作业无证操作现象时，项目经理必须承担管理责任。
6、对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；承包人不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行为。
7、操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。
8、所有施工机具设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。
9、施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。
10、承包人必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照有关规定，及时上报有关部门，并坚持“三不放过”的原则，严肃处理相关责任过失。
1、承包人必须严格遵守现行有关的国家和地方有关规范要求。
2、承包人必须认真执行**市有关建筑施工安全生产条例和规定及发包人的有关管理要求，做好安全管理工作，杜绝安全事故的发生；同时做好社会综合治理工作，严格执行**市文明施工和安全施工标准化管理的规定，并明确具体措施。若在工程竣工验收合格并交付发包人前发生的质量事故、安全事故或火灾事故，承包人应承担全部责任、费用及由此造成一切损失。
3、施工期间，承包人工作人员发生人身伤害或给发包人及第三方造成人身、财产损害，均由承包人处理并承担全部责任。
如因发包人或承包人违约造**全事故，将依法追究责任。由双方法定代表人或其授权的代理人签署与加盖公章后生效，全部工程竣工验收后失效。
发包人： （盖章） 承包人：（盖章）
＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿年＿＿月＿＿日
附件三
承包人应当依据发包人提供的工程规范和技术说明、图纸、国家现行规范与标准（没有国内规范的，应当参考适用的国外规范）和发包文件其他各个组成部分对工程的描述以及承包人对工程现场的勘察结果，以及发包人关注的内容，编制本工程的施工组织设计。施工组织设计中至少应包括并重点描述如下几个方面的内容：
编制时应采用文字并结合图表形式说明各分部分项工程的施工方法，包括喷淋、消火栓、火灾探测、报警及联动控制、防排烟等系统工程的施工顺序、施工组织方法、施工工艺安排。
1. 具体内容包括流水段划分、安全文明作业的保证措施、后期维修更换等;
（1） 拟投入的主要施工机械设备情况，主要施工机械设备数量、型号应能够满足本工程施工进度及质量的要求，并配备相应的检修班组、维修人员，定期对设备进行检修。小型设备在满足施工要求条件下，必须有备用设备；
（2） 拟投入的劳动力计划，各工种班组施工人员的多少，应在科学计算施工消耗工日的基础上，准备并确定施工人员数量，以满足工期节点的要求；
（3） 施工进度计划，包括开、竣工日期和施工进度网络图（或横道图）：
1. 承包人应提交的施工进度网络图或施工进度表，说明按合同要求的工期进行施工的各个关键日期。承包人还应按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划。
2. 施工进度表可采用网络图（或横道图）表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期。
3. 施工进度计划应与施工组织设计相适应。
（4） 施工总平面图。总平面图上绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等设施的情况和布置；
（5） 主要用材料生产企业的企业资质、材料产品认证体系、主要原材料等原材料品牌、原材料采购证明、生产及运输等组织方案、供货周期保证措施、生产质量保证措施、售后服务保证期限及措施（包括但不限于保修期、维修期）；
（6） 技术组织措施和关键工序、复杂环节重点技术措施，包括各工种之间、各专业之间施工工艺等制定相应的措施；
（7） 冬雨季施工技术措施；
（8） 减少扰民噪声技术措施；
（9） 所有需检验、试验的内容清单及组织方案；
（10） 工程保修期的质量保证措施，包括但不限于封样材料、灯具、电缆等主要材料的保修期、维护期的详细服务内容及其承诺情况、降低环境污染技术措施；
（11） 有必要说明的其他内容。
2. 工程质量保证措施。承包人应结合质量体系，认真编写从施工放线开始至工程竣工全过程各阶段施工质量保证措施，包括各分部分项工程的施工顺序、施工组织方法、施工工艺安排。
3. 环境保护措施。
4. 安全生产和文明保证措施；
5. 成品保护措施。本消防安装工程中标单位必须确保已完工程的成品保护工作，在满足工期和现场交叉作业的情况下，合理安排工序，采取合理的足够起到成品保护作用的材料和工艺。
6. 项目管理机构配备情况的构成和要求
（1） 项目管理机构配备情况表；
（2） 项目经理简历表；
（3） 项目技术负责人简历表；
（4） 项目管理机构配备情况辅助说明资料。
施工依据：发包人认可设计单位提交之经发包人共同书面认可的相应的施工图纸及相关技术资料（未注明之处，以较高之标准执行）、经发包人审定的材料样板和实物样板间及物品设备、物料表及材料清单、发包人发出的有关指令、施工/验收标准/规范、国家及项目所在省市现行最新版之相关规范要求。
如以下不同规范或标准之间有互相抵触之处，以要求高的一个规范或标准为准。未得发包人有效授权人同意，不可取消或替代以下任何规范或标准。如国家、地方有关当局对规范或标准进行了更新，本合同实施过程中应采用最新的、最全面的规范或标准。
l 规范标准目录
1. 《中华人民**国消防法》
2. 《气体灭火系统设计规范》（GB50370）
3. 《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）
4. 《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251）
5. 《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）
6. 《火灾报警控制器》（GB4717）
7. 《建筑设计防火规范》（GB50016)
8. 《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084）
9. 《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140）
10. 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（ GB50261）
11. 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067
12. 《民用建筑电器设计规范》（JGJ16）
13. 《火灾显示盘》（GB17429）
14. 《点型感温火灾探测器》（GB4716）
15. 《点型感烟火灾探测器》（GB4715）
16. 《手动火灾报警按钮技术要求及试验方法》（GA5-1991）
17. 《手动火灾报警按钮》（GB19880）
18. 《消防联动控制系统》（GB16806）
19. 《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB11232）
20. 《建筑物防雷设计规范》（GBJ50057）
21. 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067）
22. 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261）
23. 《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166）
24. 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）
25. 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）
26. 《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166）
27. 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243）
28. 《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263）
以上规范标准均以最新颁布的版本为准。
l 施工图集
《98S102. 卧式水泵隔振及其安装》
《98S103. 立式水泵隔振及其安装》
《04S202. 室内消火栓安装》
《04S203. 消防水泵接合器安装》
《04S204. 消防专用水泵选用及安装》
《98S205. 消防增压稳压设备选用与安装（隔膜式气压罐）》
《04S206. 自动喷水与水喷雾灭火设施安装》
《03S401. 管道和设备保温、防结露及电伴热》
《03S402. 室内管道支架及吊架》
《02S404. 防水套管》
《94K101-1. 轴流式通风机安装图》
《94K101-2. 玻璃钢屋顶风机基础及安装》
《05K102. 风机安装》
《99K103. 防、排烟设备安装》
《03K132. 风管支吊架》
《04X501. 火灾报警及消防联动》
《96D301-1. 线槽配线安装》
《98D301-2. 硬塑料管配线安装》
《03D301-3. 钢管配线安装》
《07k103-2.防排烟系统设备及附件选用与安装》
承包人所供送抵工地的设备均须为全新的，安装前的设备需装箱保护，需提交完整的产品资料和样品包括技术数据、材料及设备的装配图、测试证明书等，应满足国家、地方相应标准，并取得国家、地方需求的产品抽检、送检、强检报告。本工程质量应满足国家、地方相应规范、标准要求。要求系统或设备自身在一定的电磁环境下具备正常运行能力，同时要求系统或设备对周边的系统或设备没有产生不能兼容的电磁干扰。
1、 选用的各类钢材，应符合有关标准和设计要求，厂家要出具材质证明和合格证。各种主要辅料、管件、焊条、油漆等应有合格证。
2、 自动喷淋管材应根据设计要求选用，一般采用镀锌碳素钢管及管件，管壁内外镀锌均匀，无锈蚀、无飞刺，零件无偏加、方扣、丝扣不全等现象。
3、 消火栓系统管材应根据设计要求选用，一般采用镀锌碳素钢管，管材不得有弯曲、锈蚀、重皮及凹凸不平等现象，其规格种类应符合设计要求，管内外镀锌均匀，无锈蚀，无毛刺。管件无偏扣、乱扣、丝扣不全或角度不准等现象。将几个相同直径的管件串起来，看是否乱扣、偏扣、角度不准，然后试压。
4、 一般高层采用的减压稳压消火栓要求安装减压孔板。
5、 消防喷淋系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件的规格型号应符合设计要求，配件齐全，铸造规矩，表面光洁，无裂纹，启闭灵活，有产品出厂合格证。
6、 选用的机具必须符合施工现场的技术要求，使用强检和非强检的计量器具应按国家计量法的要求进行管理。
7、 消火栓箱体的规格型号应符合设计图纸要求，箱体表面平整、光洁，无锈蚀、划伤，箱门开启灵活。箱体**，四周必须倒圆角，不得采用易伤人的锐角箱框。
8、 喷洒头的规格、类型、动作温度应符合设计要求，外型规矩，丝扣完整，感温包无破碎和松动，易熔片无脱落和松动。有产品出厂合格证。
9、 阀门的规格型号应符合设计要求，阀体铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完整无损坏。
10、 消防电子产品要具有有效的国家消防电子产品质量检测合格报告。
11、 保温材料应满足设计图纸和规范要求。
1、 施工管理人员，如施工员、质检员、材料员等应作到持证上岗。特殊工种，如电工、焊工待也应作到持证上岗。
2、 施工中应严格按已批准的设计图纸施工，认真执行有关的消防设计规范、施工验收规范、施工工艺及有关的图集、厂方资料等施工要求。
3、 对明显不符合设计规范和施工规范要求的内容，应及时向发包人提出，并积极向发包人提出合理建议。
4、 各种管道和设备的安装应严格按国标图集的要求进行施工安装，对图集中没有的项目，****公司和发包人认可后方可继续施工。
5、 消防水泵出水口前后不允许采用卡箍连接，要求法兰连接。
6、 墙面打灰饼之前不得固定箱体，避免箱体凸出和凹进。
7、 单栓消火栓头应布置在箱门把手一侧，方便消防员操作。
8、 穿楼层套管要求高于地面完成面20mm，在卫生间和管道井等有水部位时，要求高于地面完成面50mm，穿屋面的的防水钢套管要求高于屋面完成面300mm。
9、 直立式喷头溅水盘要求距顶板在75mm－150mm之间。
10、 直立式喷头与梁边的距离要求大于300mm。
11、 湿式报警阀前后都要求安装信号蝶阀。
12、 管道回填土**行试压、评定，并做隐蔽验收，填写隐检记录。埋地出户管道不得有活接头，埋地管道回填土时，采取保护措施。
13、 钢管管道支架间距应符合下表要求：
| 公称直径（mm） | 15 | 20 | 25 | 32 | 40 | 50 | 70 | 80 | 100 | 125 | 150 | 200 | 250 | 300 | |
| 支架最大间距（m） | 保温管 | 2 | 2.5 | 2.5 | 2.5 | 3 | 3 | 4 | 4 | 4.5 | 6 | 7 | 7 | 8 | 8.5 |
| 不保温管 | 2.5 | 3 | 3.5 | 4 | 4.5 | 5 | 6 | 6 | 6.5 | 7 | 8 | 9.5 | 11 | 12 | |
14、 灭火剂储存容器及容器阀、阀驱动装置、喷嘴、信号反馈装置等系统组件的外观质量应符合下列规定：
（1）系统组件无碰撞变形及其他机械性损伤。
（2）组件外露非机械加工表面保护涂层完好。
（3）组件所有外露接口均设有防护堵、盖，且封闭良好，接口螺纹和法兰密封面无损伤。
（4）铭牌清晰、牢固、方向正确。
（5）同一规格的灭火剂储存容器，其高度差不宜超过20mm。
15、 灭火剂储存容器及容器阀、阀驱动装置、喷嘴、信号反馈装置等系统组件应符合下列规定：
（1）品种、规格、性能等应符合国家现行产品标准和设计要求。
（2）设计有复验要求或对质量有疑义时，应抽样复验，复验结果应符合国家现行产品标准和设计要求。
16、 阀驱动装置应符合下列规定：
（1）电磁驱动器的电源电压应符合系统设计要求。通电检查电磁铁芯，其行程应能满足系统启动要求，且动作灵活，无卡阻现象。
17、 柜式气体灭火装置及其控制器、声光报警器的安装位置应符合设计要求，并固定牢靠。
18、 柜式气体灭火装置周围空间环境应符合设计要求。
19、 灭火控制装置的安装应符合设计要求，防护区内火灾探测器的安装应符合国家标准《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB 50166的规定。
20、 设置在防护区处的手动、自动转换开关应安装在防护区入口便于操作的部位，****中心点距地（楼）面1.5 m。
21、 手动启动、停止按钮应安装在防护区入口便于操作的部位，****中心点距地（楼）面1.5 m；防护区的声光报警装置安装应符合设计要求，并应安装牢固，不得倾斜。气体喷放指示灯宜安装在防护区入口的正上方。
22、 气体灭火系统的调试应在系统安装完毕，并宜在相关的火灾报警系统和开口自动关闭装置、通风机械和防火阀等联动设备的调试完成后进行。
1. 消防资料的收集及汇总：承包人必须确保完成消防工程的资料收集及汇总，同时还必须确保其它涉及消防系统的设备资料的收集及汇总。该消防资料的收集及汇总必须满足消防检测、消防验收及存档、维修、保养的要求。承包方配合协调二次装修单位报建、报审、报验。
2. 本项目消防工程承包人负责本项目总体的消防协调、报批报验工作，负责整个工程的消防联动调试、消防检测和消防验收工作，并负责维保期内的维修保养的协调工作。
六、详细技术要求6.1 消防系统装置6.1.1 产品
（1） 水泵基座和台座
A、 混凝土基座和台座将由总包方负责建造，但承包人于基座和台座建造前提供技术详图和台座框架资料。
B、 基座高度应根据水泵生产厂商按强度和质量要求而建议的数据并配**泵吸水管接驳贮水池出水口高度。但基座高度不得少于150毫米。
（2） 水锤消除器
如果系统中水泵出口处未采用多功能水泵控制阀，需在给水系统上，按图纸所示或制造商所建议的安装位置提供足够数量和合适尺寸的水锤消除器。水锤消除器外壳须为青铜制造，内有不锈钢的球形活塞及氟化橡胶座，外附充气阀及压力计。（水锤消除器安装需经设计认可）
（3） 消防器材
A、 所有消防****消防局认可的产品，在订货及安装前，须提供样品给设计单位/工程监理确认，并须经发包人审批。
B、 承包人并须对所有消防器材进行保护工作，以防受损坏或被盗。
C、 建筑结构完成的位置，消防器材才可进行安装，承包人须将消防器材存仓并妥善保护以防损坏。当消防器材安装完成时，应提供足够及适当的保护措施，以防损坏或受其他因素包括建筑工程及天气的影响。提供所有保护措施的费用由承包人负责。
D、 所有由于不符合要求的安装、储存、管理或由于未提供妥善保护而造成损坏的消防器材将被退回，并需更换全新及相同的消防器材；而所有有关的费用及责任，均由承包人负责。
E、 图纸只表示消防器材大约位置，确实的安装位置需与精装修承包人协商后确定。
F、 承包人需保证安装消防器材时严格遵守制造商的安装守则。
G、 对每件消防器材及配件，承包人须确保所有配件和附件均齐全及足够，以便顺利展开装配合安装。
（4） 管道及配件
A、 所有管道及配件应符合图纸中的相关要求、选用国产名牌优质产品，最终须通过发包人确认。
B、 所有管道及配件的敷设须严格依照图纸中的相关内容和国家相关的规范。
C、 管道配件须先得到工程监理同意、发包人批准。
（5） 法兰连接
A、 需采用氯丁合成橡胶制成的3.0毫米厚的0型密封垫圈进行法兰连接。不得采用含有**的垫圈。
B、 不同金属管之间的法兰连接：在法兰、螺栓和螺帽之间分别采用绝缘垫圈、套环和垫片。绝缘物应采用聚四氟乙烯。
C、 密封垫圈应适用于厂家建议安装的系统的温度、设施和压力。
D、 材质宜采用碳钢。
（6） 卡箍（沟槽式）连接
A、 各沟槽式管道配件壳体应为球墨铸铁，符合中国GB1348标准和美国ASTMA-536标准。
B、 橡胶密封圈为丁腈橡胶（NBR），符合ISO:6182标准。
C、 螺母螺栓表面处理为蓝白锌，螺栓性能等级为8.8级，螺母性能等级8级，分别应符合GB/3098.1和GB/3098.2标准。
（7） 管道支架
A、 提供所有进行系统安装所需的吊架、支架、导向支架和固定支撑等。各类支架的强度及设计应允许在应力范围之内扩展和收缩。
B、 阀门附近及其他大管径管道上需支撑的配件均应提供附加支架，以防止过度的应力作用于设备上。
C、 除另有说明外，各支架材质及间距须严格遵循图纸中的相关规定及现行施工规范规定。
D、 所有固定销件和螺栓必须配有弹簧垫圈和螺帽。
（8） 管道套管
A、 在管道穿越墙壁和楼板处须设置镀锌钢制套管，由地下室穿外墙应使用防水套管。套管（非防水套管）的尺寸应使管道能在套管中自由移动外，还须提供足够填防火填料。管道套管不应作为支架使用。
B、 注意在每个楼层的垂直管槽井内如需设楼板，管道穿越管槽井楼板处亦需设置套管。
（9） 管道导向支架
所有水**垂直的管道必须在适当的位置提供管道导向支架，使能有效的控制因热胀冷缩所产生的移动和使膨胀管环及伸缩器适当的操作。管道导向支架的布置和间距必须根据伸缩器制造商的建议设置。导向支架位置和其构造细节的装配图须提供予工程监理/项目工程师审批。
（10） 管道固定支撑
A、 管道固定支撑应设于管道系统改变方向处、伸缩器以及膨胀管环处，以便吸因管道膨胀或收缩和内部压力所引致的应力，并把这些应力传递到结构上。
B、 管道固定支撑均****测试所产生的较高推力。
C、 固定支撑的构造细节和尺寸须获得审批。
6.1.2 安装要求
（1） 管道安装
A、 在每天施工和施工后应对管道提供适当的保护以防湿气或其他杂物污染整个系统或堵塞管道。
B、 管道安装应与墙壁平行，并保持室内净空要求和保持人行通道畅通。
C、 管件的切割应平滑和精巧且不损坏管件，切割管道应采用割道器，管子端部应铰口以去除毛刺。
D、 管道支架应设于建筑结构上，在结构构架之间如需要安装支架，则须提供适当的金属构架。
E、 提供足够的坡度以保证系统能适当地排水和排气。
F、 丝扣接口的管道应采用适当的楔削螺纹绞合切割方法，接口必须用氧化铅与甘油的粘稠混合物或用聚四氟乙烯带，或其他有效的丝扣接口复合物加在阳螺纹上以进行接合。
G、 ****制造厂的建议安装。
H、 在系统每一管段的低位及适当位置端应设置排水阀。
I、 在系统的高位适当位置设置自动排气阀，终端泄放管应位于地台完成面之上150毫米。
J、 法兰和接合管应对准端面。法兰接口之间须设置认可使用的垫片，安装应为平整和密气。为每件须进行维修的设备或材料如水泵、控制阀或类似的设备提供法兰或接合管进行管道接驳。
K、 水**装管道上的阀门，其阀杆应装成水平或垂直向上。
L、 不论有否指明，需要进行排水、隔离或分段的位置必须设置闸阀或蝶阀。每个阀门须加上标签以便识别。
M、 与设备连接的管道应独立地支承，使设备不致因管道重量或膨胀而承受应力。
N、 按便于维护修理和更换的要求，提供丝扣活接头或法兰的连接管。
O、 在整个装配系统的前后及过程中，采取一切措施，以防止管道受污染或堵塞。
P、 当管道跨越建筑物的伸缩缝和有可能移动的地方时，应提供伸缩器，以抵消任何造成此移动之应力。
Q、 所有消防管道安装，需根据图纸要求施工，且必须整齐排列。并须和其它设施和建筑结构维持有足够的间隙。
R、 所有铺设在地下或埋藏于混凝土/砖墙的镀锌钢管，应用麻布或其他认可的物料包扎和涂上沥青以作保护。
S、 所有暗装或埋藏在墙壁内或地台内的管道，不论其长度多少，都必须在安装妥当后立刻进行水压试验以试管道强度及严密性。在工程监理在现场检验测试合格及签署确认后，承包人才可以书面通知总包方进行回填或封闭工作。因管道测试不合格而引致土建承包单位延迟封闭工作，所有损失由承包人负责。
T、 承包人须与总包方协调和**，以确保所有由承包人负责的管道、防水套管等皆正确就位，以供日后接驳有关系统。承包人需到现场实地检查所预埋的防水套管，管道等是否符合日后安装要求。承包人需在标价内包括一切所需的费用。
（2） 管道吊架和支架安装
A、 所有吊架和支架包括吊杆、角铁、槽钢和铁板及任何与设计要求有异的变更，均须事先获得发包人或工程监理批准后才可进行加工制造。
B、 垂直管道应在每根立管的中部用通过认可的钢制管码支撑，以防摇晃、下垂、震动和共震。避免支架或固定之间的拉或扭弯而使管道承受压力。
C、 如管卡与管道为不同材料，管卡与管道之间应提供橡胶垫片。
D、 所有支架、固定支撑、托架、吊架等均应采用有足够强度的膨胀螺栓固定，并不应对结构构件造成损坏。
（3） 清洁步骤
A、 需采取一切预防措施，以避免外界物体诸如焊渣或污物进入管道系统中。敲打已完成的焊缝以使碎屑松脱。所有管道、阀门和配件在装配成系统之前，均应用金属刷和擦扫清除管内的油污、油脂或污物。
B、 随着管道竖立接驳完毕，所有管径150毫米及以下的管道应随即用**冲洗直到彻底清除污物，油污和金属等为止。在一般情况下，每种尺寸的管子在与更大尺寸的管子连接在一起之前均应分别冲洗。
C、 200毫米及以下管道的清洗处理应采用钢刷子，牵拉洗刷过每段管子的的整个长度，随后用比管子内径稍大的纤维刷子或抹布抹刷。
D、 所有清洗处理均应贯通整个管道系统。清洗处理和最后接口完成之后，各管道节段的末端均须紧紧密封，以防任何污物、水或其他外界物质进入管道。
6.2 阀门与配件6.2.1 产品
（1） 闸阀：
A、 50毫米及以下：青铜阀体、青铜闸、不上升楔形圆盘连接阀帽、丝扣接口或焊锡接口。
B、 65毫米及以上：为弹性座封闸阀，阀体采用无闸槽设计，通道平滑，不会造成杂物淤积，闸板整体包胶。明杆软密封闸阀，法兰接口。
C、 阀体/阀盖：铸钢WCB或球墨铸铁（QT450-10）
D、 闸板：球墨铸铁包覆橡胶
E、 阀杆：不锈钢
F、 阀杆螺母：铜合金
G、 密封圈：不少于2个O型圈，材质为丁腈橡胶
H、 手轮：球墨铸铁
（2） 止回阀
A、 于各水泵出口及按图纸所示提供关闭无声、中心导向、球型静音止回阀。关闭动作由弹簧控制使液体流动静止或反向回流前，圆盘先回到阀座环。
B、 圆盘为飘浮式，中心导向和由流速控制而无需润滑脂或反重量平衡。
C、 设计须防止于装配后，圆盘与阀座环互相磨蚀，并配有可拆盖子供检查轴承座及圆盘动作。
D、 阀门内外采用无毒性环氧树脂喷涂，水平或向上垂直安装均可，水头损失小。材质要求：阀体/阀盖：铸钢WCB或球墨铸铁（QT450-10）
E、 阀杆/弹簧：不锈钢
F、 膜片：尼龙强化橡胶。密封圈：丁腈橡胶
（3） 蝶形阀门
A、 阀体采用铸钢WCB或球墨铸铁（QT450-10），并内外表面均采用卫生级环氧树脂粉体静电喷涂工艺处理。
B、 阀轴材质采用不锈钢
C、 密封材质：丁腈橡胶
D、 轴套可选用铝青铜或锡青铜
E、 阀门的出厂检测按国家标准 100% 全检，包括强度和水压。气压试验按标准抽检，出厂时提供厂方的随货检验报告作质量依据。
（4） 报警阀（自动喷水灭火系统）
A、 结构：阀瓣将阀体内部分成上下两腔。上腔与系统相接，下腔与进水管道相接。
B、 材质要求：阀体/阀盖：铸钢WCB或球墨铸铁（QT450-10）阀瓣：球墨铸铁或铜合金
（5） 安全阀
A、 角型阀，以温度或压力感应操作及弹簧复位。
B、 阀体、阀及阀座以青铜制造。
C、 连同导向、调节螺栓及螺帽，丝扣接口。
D、 安全阀排气口尺寸须大于管线尺寸。
（6） 蝶阀
A、 信号蝶阀应结构合理，开关省力，安装方便，密封性好，可发出开启或关闭状态的信号并带有开度指示盘。
B、 材质要求：阀体：铸钢WCB或球墨铸铁（QT450-10）阀轴：不锈钢。阀体衬里：丁腈橡胶
（7） 泄压阀
A、 阀门内外采用无毒性环氧树脂喷涂。
B、 为泄压安全型。
C、 材质要求：阀体/阀盖：铸钢WCB或球墨铸铁（QT450-10）阀杆/弹簧：不锈钢,膜片：尼龙强化橡胶。密封圈：丁腈橡胶。
（8） 柔性连接器
A、 在图纸所示的设备出口和进口处需设置柔性聚氯丁橡胶柔性连接器。
B、 连接器应采用尼龙胎芯结构和聚氯丁橡胶复合管以液胶压机压铸成型。
C、 不应采用钢丝或钢环作为力增强器。
D、 所有连接器均应为单球型。
E、 连接器应用悬浮式钢制槽法兰与管道进行连接。
F、 连接器于生产过程均应进行适当的预伸长以防在系统压力下产生附加的伸长。
G、 连接器均需提供防超伸长锁定杆装置。
（9） 过滤器
A、 按图纸所示设置过滤器，Y型过滤器。管径65毫米及以上并应为法兰接口，以便拆卸钢网篮清洗。压力额定率应适用于所安装系统的压力。
B、 过滤器应为铸铁体、304不锈钢过滤器网篮孔眼为1.5毫米，其总面积至少为管道内面积的三倍。
（10） 压力表
压力表直径应不小于100毫米，表的读数应为系统工作压力的2倍。每一压力表需提供隔离阀门。
（11） 减压阀
A、 阀门内外采用无毒性环氧树脂喷涂。
B、 导阀型，控制导阀入口装过滤器，要求附件为性能可靠产品。可减动压也可减静压。
C、 材质要求：阀体/阀盖：铸钢WCB或球墨铸铁（QT450-10）阀杆/弹簧：不锈钢。膜片：尼龙强化橡胶。密封圈：丁腈橡胶。导阀系统：铜合金。
（12） 防污隔断阀
A、 阀门内外采用无毒性环氧树脂喷涂
B、 结构在所有场合，即使阀门部件出现故障时，也能保证杜绝回流，从而确保供水水质不受到污染。
C、 材质要求：阀体/阀盖：铸钢WCB或球墨铸铁（QT450-10）阀杆：不锈钢。弹簧：不锈钢。密封圈：丁腈橡胶。
（13） 自动排气阀
材质要求：阀体/阀盖：铸钢WCB或球墨铸铁（QT450-10）排气、浮球组件：不锈钢。密封圈：丁腈橡胶。
6.2.2 安装
A、 安装阀门须使阀杆向上或水平，不可向下。
B、 安装闸阀或蝶阀用以关闭和隔离系统，使能隔离设备、系统一部分或垂直立管等。
C、 安装球阀或控制阀作为节流或调控之用或作为水表旁通等。
D、 安装排放阀于主要阀门及设备和管道等的低位。
E、 排放阀须配备丝扣接口及接驳软近接口。
F、 装配自动排气阀于各系统的高位及需要排气的位置，足使排除管道系统内的气体。
G、 在供水系统上按图纸所示或厂商建议之位置，提供适当大小之水锤消除器。
6.3 水泵6.3.1 基座和台座
A、 混凝土基座和台座将由总包方负责建造，但承包人应于基座和台座建造前提供技术详图和台座框架资料给设计单位/工程建立审批。
B、 基座高度应根据水泵生产厂商按强度和质量要求而建议的数据，配**泵水管接驳贮水池出水口的高度。但基座高度不得少于150毫米。
C、 水泵和电动机的座板应固定于浮式惯性台座上，再用弹簧型避震器和防震垫片承托于混凝土基座上。浮式台座的重量最小为承载设备操作重量的2倍。浮式台座的钢架由承包人提供。
D、 避震器的偏移值不可少于20毫米。
E、 防震垫片应由两层或以上能抵受剪力的蜂窝组合式氯丁树胶片叠合而成，每块垫片并应中夹钢片。
6.3.2 安装
A、 水泵压盖密封的滴漏应用漏斗接载，并用聚氯乙烯管排放至最近的地漏或排水沟。
B、 泵壳上需提供排气口和排水介面。
C、 连接水泵入/出水口处，需安装长半径渐缩管。在水泵附件的管道上需安装支架，使无重量附于泵壳上。
6.3.3 工地试测
A、 水泵应按实际操作条件进行测试验证其功能符合本技术要求条款的要求，检查所有线路的接驳及导电性能。测试所有继电器及逻辑控制的性能。
B、 过量的震动或噪音须即时进行整改，或更换损坏部件并重新测试。
C、 ****制造厂代表测试自动控制系统，做出必须的调整以保证提供正确的控制系统。
D、 所有测试必须有工程监理及发包人代表在场方可进行。
E、 水泵和电动机之间须进行直线测试，以检查轴心有否偏移。
6.3.4 制造厂内进行测试
A、 水泵应测试其全程容量，即由阀门关闭情况至尽头点，其出水量应为超过最大指定出水量15％以测定输出功率吸收和机械效率。可用的净正吸压设计线副本亦应提供。
B、 应绘制扬程/流量线,水泵效率/流量线,总效率/流量和功率/流量线.该等线应可证**泵能满足全程动作情况.
C、 所有水泵组件的水头测试应为关闭压头与最大吸水压头总和的1.5倍.
6.4 隔震设备6.4.1 产品
（1） 自立式弹簧隔震器
A、 弹簧型震器均为无外壳自立式，底板和基座之间应配有6毫米厚之氯丁橡胶消声防滑垫片。
B、 所有隔震器均须配有牢固栓接在设备上的水平调校螺栓。
C、 弹簧的横向硬度不能小于其额度垂直硬度的80% 。
D、 弹簧最大的隔震幅度须能足够负担50%之额外负荷。
（2） 限位式弹簧式隔震器
A、 当设备的额定装配重量和操作重量不同时，应设置附有垂直限位器的弹簧隔震器，以防止有关设备的外加重量除去后而引致弹簧伸长。外壳须由装配钢件组成并施以热浸镀锌处理。
B、 弹簧装配和正常运作时之高度应相同。
C、 在与限位螺栓之周围及弹簧与外壳之间，最少要保留12毫米的间隙，以供弹簧正常运作。
D、 在正常操作时，限位不应接触。
E、 弹簧的横向硬度不能小于其额定垂直硬度的80% 。
F、 弹簧最大的震幅度能足够负担50%额外负荷。
（3） 氯丁橡胶隔震器
A、 氯丁橡胶隔震器应具双重隔震幅度设计而最小隔震量须为9毫米。
B、 全部金属面须履以氯丁橡胶、底座之上下面皆需附以防滑垫片及栓孔。
C、 设备如紧密结合之水泵应在隔震器上加钢轨。
（4） 防震垫片
由两层或以上之受剪蜂窝组式氯丁橡胶片迭合，中夹填隙钢片。
6.4.2 实施及安装
（1） 除非另有特别标明外，所有水泵应装在惯性混凝土基座上，对分外壳式水泵的基座面积应足够安装出水管及回水管的底部弯头。
（2） ****制造厂对质量或刚度有特别的要求外，混凝土基座的深度不应大于300毫米，基座最少深度应为基座最长的边长十二分之一，但不应少于150毫米。
（3） 水泵和电动机应共同装置在一座，具有不少于95%隔震效果的浮动基座上。
（4） 在各隔震安装位置，采用低高度托座，并保持基座底与地面有24毫米的空间。
（5） 当水泵的电动机马力在45KW或以下或水泵装设在地下室时，可先用静态震动幅度20毫米的弹簧隔震器。如电动机马力在45KW以上则应选用静态震动幅度40毫米的弹簧隔震器。
6.5 消防报警及联动系统6.5.1 产品
（1） 配管：
A、 户外（含屋面）部分穿线配管采用普通碳素钢电线套管（GB3640），表面热镀锌。明装配管表面涂防火漆。
B、 金属软管防腐能力不能低于喷塑标准。
（2） 桥架、线槽、模块箱：
A、 桥架、线槽使用冷轧板材，热浸锌，保证足够强度。
B、 桥架、线槽中敷设不同电压等级线路时，需按规范敷设隔板；包含消防联动线路时，表面作防火处理。
（3） 配件：
户外、各类水工作间接线盒按防水要求配置，所有卡子、螺钉等五金配件要求热镀锌或具有良好的防腐能力。
6.5.2 实施及安装
（1） 消防报警、联动系统：消防电图由承包单位先进行深化、优化工作，优化的结果能满足消防主管部门的审核认可，符合设计院、发包人的使用功能，设计院和发包人确认后实施完毕。
（2） 报警主机安装：安装机柜需制作金属底架支座。并确保防腐及接地良好。
6.6 消防防排烟6.6.1 产品
1、 风管成品不允许有变形、扭曲、开裂、孔洞、法兰脱落、开焊、漏铆、漏打螺栓孔等缺陷：
2、 安装的阀体、风口等部件应检查调节装置是否灵活，消声片、油漆层有无损伤。
3、 安装使用的材料：螺栓、螺母、垫圈、垫料、密封条、自攻螺钉，拉铆钉，焊条、各种帆布、无纺布、射钉、膨胀螺栓应符合产品质量要求。
6.6.2 实施及安装
（1） 在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。
（2） 风管部件安装必须符合下列规定：
1） 各类风管部件及操作机构的安装，应能保证其正常的使用功能，并便于操作；
2） 防火阀、排烟阀（口）的安装方向、位置应正确。防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不应大于200mm。
3） 风管安装必须按照现行规范要求设置加固措施，加固部位需做好密封处理，防止出现系统运行时风管震动强烈的现象。
4） 支吊架的设置不应影响阀门、自控机构的正常动作，且不应设置在风口、检查门处，离风口和分支管的距离不宜小于200mm。
5） 直径或长边尺寸大于或等于630mm的防火阀，应设独立支、吊架。
6） 风管系统安装完毕后，应按系统类别进行严密性检验，漏风量应符合设计与风管必须通过工艺性的检测或验证。
6.7 测试和试运行（1） 预测试前的预备
A、所有设备及系统于测试前须予彻底清洗，****制造厂指示安装、测试、润滑及维修。
B、特别注意轴承不可过度润滑以致破坏油封。检查设备配件，将损坏的设备更换或进行维修。
C、彻底清擦管道水垢。清洁过滤器及阀门。
D、关闭应关闭的阀门以免造成水浸及损坏其它装置。承包单位须负责赔偿任何因疏忽或错误操作而引起的水浸后果和导致其它装置损坏所造成的损失。
（2） 平衡及功能测试
A、调校系统的压力开关及水泵，使达到设计的水压及流量。个别测试不同的操作条件。
B、测试前最少14天通知工程监理/项目工程师。
C、完成预测试要求后，按工程监理/项目工程师指定时间，连续五天每天八小时操作及测试设备和系统，以证明系统操作正常。
（3） 施工期间现场测试
A、执行所有管道的水压试验。承包人须先作预试满意，并充分准备所需设备及安排各样所需工作。给予充裕的时间预先通知工程监理/项目工程师出席最后测试。
B、在测试时所发现的缺点需做出整改，并同时更换不合格的部件。若工程监理/项目工程师认可，测试也可分阶段实施以利整个工程进行。因测试、整改和替换引起的干扰和损坏其他专业的工程项目而造成的修改费用，须由承包人负责。
C、水压测试应在工地方便的地方进行。管道保温材料应于水压测试成功后才装上。于水压测试前，须移去容易受损的设备并加法兰盲板。
D、提供所有用作测试地下管道的接驳及弯头配件，并于测试后按工程监理/项目工程师的指示将之密封或拆掉。
E、消防管道的水压试验必须符合设计要求及现行国家规范规定。
（4） 交付预检
A、 承包人须保证所有设备业已清洁，润滑及查讫以确保正常运行。
B、 特别注意所有管道必须彻底冲刷，以保证所有外物被冲走。
C、 在注入测试液体或接驳电力前，对所有自动控制和安全装置作检查和验证。
（5） 验收测试
整个系统经过试运行后，分单位要按工程监理/项目工程师同意的时间表在“完工日期”之**行最后验收测试。
若验收测试的结果显示设施、系统和设备未能按规格说明书的规定有效地发挥其功能，或与承包单位所协议的性能有差别，则承包人须予调整及修改，必要时更换设备。
A、 水泵测试
每台水泵产生的压头应按照其特性曲线列出，并加以核对，以证明已经达到设计流量及扬程。
B、 水泵控制测试
水泵取用的电流应按照效率列出，并加以核对，证明满足发包文件要求。
（6） 联动测试
所有消防子系统调试完成后，进行消防联动调试，调试结果必须满足设计要求、国家和当地消防规范及强制要求。
七、竣工图纸（1） 承包单位应于施工期间，按实际施工情况，逐步对施工图纸进行标记、修改，最后按施工实际情况将施工图作总体修正提交。竣工图纸深度必须达到当地标准要求。
（2） 所有竣工图纸资料按标准或统一规则编号，编制成册。而图纸目录需纳入操作手册和维护手册，并作使用之详细指引。
（3） 竣工图除应展示出所有的设备及装置外，还应包括所有线缆、线路、管道、桥架及构配件的敷设安排，以及设备端口分配、设备接线序列、检修口、检修盒、预留预放电缆位置、设备及终端编号等。任何对系统的运转、操作、维护、维修和改造有用的信息，不论在施工图上是否有表示，均应在竣工图上标示出来。
（4） 竣工图纸必须符合事实、满足相关规范及发包人要求，并获得发包人正式批准，方可生效做正式提交。如相关单位或发包人认为竣工图有不实之处，承包单位应核准事实并提供相关证明文件，按实际情况对竣工图进行修改。如相关单位或发包人认为竣工图表达不清、或错漏、或深度不够的，承包单位应按各单位意见修改。
八、竣工验收8.1 竣工验收应具备下列资料（不限于）：
1. 图纸与资料：
a) 系统图
b) 设备布置平面图
c) 施工管线平面图（包括接线图）
d) 编码表
e) 产品说明书
f) 操作和维修保养手册
g) 竣工报告
2. 设计变更及工程变更文字记录。
3. 施工记录（包括隐蔽工程验收记录）。
4. 调试检验记录。
5. 当地政府有关部门的验收报告
8.2 有关竣工验收的程序一般如下：
1. 中标单位测试与自检。
2. 招标方委托第三方检测。
3. ****政府有关部门验收。
4. 招标方验收及系统交接。
5. 系统试运行（3个月）。
6. 工程竣工。
7. 中保单位配合发包人通过验收评定。
九、操作和维修保养手册9.1 概要
9.1.1 承包单位须于系统测试和试运行前一个月，预先草拟一份包含临时图册、计算机软件表、操作和维修保养程序的操作和维修保养手册（简称“手册”）草稿，以便发包人的工程人员预先对系统有所认识。手册草稿除了一些资料因工程尚未完成而需以临时插页暂代外，其格式安排应与日后正式手册的编排相同。
9.1.2 每一系统应独立成册，以减少每册的厚度，不同内容或章节应以塑料索引卷标分隔并有清晰的目录指引，以便使用阅读。
9.1.3 系统或设备的控制操作尽量采用图形示意的形式来说明，要求清晰、直观、简洁易懂，适合基层操作人员阅读理解。
9.2 内容
9.2.1 系统说明
1) 系统及设备的操作程序。
2) 系统如何调节、控制、检查和调校。
3) 系统的组成架构，主要装置或部件的规格和功能。
4) 提供每个系统可调节部件和保护装置的初始设定参数。
5) 说明系统的正常运作程序，及在非正常状态下维持部分运作的应变程序。
6) 有关系统硬件、软件及控制屏的详细说明。
7) 系统或设备的操作特别注意事项。
9.2.2 技术说明
1) 各系统之设备的技术资料介绍。
2) 管道和接线图。
3) 主要设备的制造图或部件图。
4) 设备表：按系统分列，包含该系统的所有设备，****制造厂商、型号、编号、数量及经调试后设定的相关参数。
5) 提供所有设备的产品说明书、签证书及性能指引表等资料，这些资料可以另行独立成册，但需要在手册中编制索引目录，以便查阅。
9.2.3 维修保养
手册应包括所有装置的运行和维修保养程序说明，内容至少应包括以下资料：
1) 系统及设备的检查程序及内容。
2) 系统及设备的保养程序及说明。
3) 系统及设备的故障查找程序及处理方法。
4) 更换装置部件的程序、要求和更换率。
5) 维修保养的特别注意事项。
6) 各系统及设备的厂商售后服务及维保联系电话。
9.2.4 安全保险
对各系统或设备操作、保养、维修时可能发生的危险事故应做的预防、应变和保护措施进行说明：
1) 电气事故的防护措施。
2) 机械事故的防护措施。
3) 火灾和爆炸事故的防护措施。
4) 化学事故的防护措施。
5) 发生自燃灾害时的防护处理措施。
6) 急救及意外报告。
9.2.5 供应厂商指南
本节应分系统列出每一种设备、材料和附件的供应厂商和代理商的名单，包括单位名称、通讯地址、常用联系人、电话、传真等。
十、培训10.2 承包单位必须提供发包人所需的培训设施及课程，以确保发包人的工程人员对承包单位所施工的系统、设备和装置的设计、日常运作、故障和例行维护、事故的处理和解决等有全面性的认识和了解，以确保系统的使用、操作或管理人员能正确的运用、理解及设置。
10.3 培训课应于课堂或现场或按发包人要求进行。承包单位需事先编制一套详尽的培训计划，列出每项课程的培训大纲、导师资历及培训时间等，提交发包人审核。同时，承包单位应根据每项课程提出受训学员应具备的资历要求，使有关培训能够收到预期的效果。
承包单位应向学员提供有关设计资料、文件、图纸等，以便学员能对整个系统各方面都能全面的掌握。承包单位应提供足够的设备、材料、样本、模型、设备内部透视资料的复印本、幻灯、影片、电子文件及其它种种培训所需的教材文件，以便培训工作的进行。培训课程完成后，有关教材将归发包人所有，且发包人有权对相关教材复印、内部发行、使用，以便发包人日后自行对内部员工进行培训。
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