**民天实业有限公司海峡副食品批发市(略)
**民天实业有(略)(以下(略))面向社会对海峡副食品批发市场789处网点进行招租,现将招租相关内容公告如下:
一、招租租赁物基本情况
1、基本情况:(略)
2、租赁期限:租赁起始时间自租赁物实际交付之日起至2027年5月31日止。
3、招租租赁物用途:(略),未经公司书面同意,不得更改租赁用途。
4、(略):前两年租金按中选价收取,第三年租金在上一年的租金基础上递增3%收取。
二、(略):
1竞租人须为合法存续的企业法人或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人或个体工商户;
2、完全理解并接受本次招租规则,承诺承租(经营)过程中遵守公司及所属批发市场的各项管理制度;
三、招租办法
通过**海峡纵横电子竞价信息平台、公司企务公开栏、公(略)
四、竞租底价、竞价保证金
1、竞租底价:(略)。
2、竞价保证金:(略)。
竞租人若中选,在规定的时间内缴纳履约保证金及第一年租金、管理费,并与公司签订租赁合同后,竞价保证金不计息原路返还;竞租人若未中选,则竞价保证金不计息原路返还。
五、(略)
1、发布招租公告及报名。
公司在**海峡纵横电子竞价信息平台、公司企务公开栏、公司微信公众号、海峡副食品批发市场同步发布招租公告,有意向参与的竞租人须在报名截止时间内向公司提交报名表、身份证明材料、缴纳竞价保证金等,如需委托报名的,须提(略)。公司对符合报名条件且足额缴纳竞价保证金的竞租人发放《网点竞价报价单》。
2、开标。
竞租人须在招租公告规定的开标时间、开标地点现场向公司提交网点竞价报价单(报价单应密(略),信封封面应注明竞价网点编号,并在密封处加盖公章或按手印),并由公司工作人员现场开标,竞租人逾期未提交网点竞价报价单的视为自动放弃本次竞租。
3、中选规则。竞租人的报价金额须大于等于竞租底价方为有效报价,并按以下中选规则确定中选人:
(1)若一个网点仅有一个竞租人报名,则该竞租人以其有效报价成为中选人;
(2)若一个网点有两个以上(含两个)竞租人报名,分以下两种情况:
①有原承租人报名竞租的,原承租人可行使优先承租权,以当前最高有效报价成为中选人;若原承租人放弃行使优先承租权,以当前最高有效报价的竞租人成为中选人。
②无原承租人报名竞租的,以当前最高有效报价的竞租人作为中选人。
(3)当出现最高有效报价相同时,则现场通过抽签确定中选人。抽签规则:抽签时签箱放入1个有标记乒乓球及若干个无标记乒乓球,无标记乒乓球数量为最高有效报价相同竞租人数减去1。最高有效(略),抽签完成后,抽中有标记乒乓球的报价人成为中选人。
4、竞价过程中注意事项:竞租人有以下行为时,其竞(略),原缴纳的竞价保证金不予退还:
(1)竞租人之间恶意串通,损害国家、集体或他人合法权益的;
(2)以其他行为扰(略),使竞价活动无法进行的;
(3)提供(略),引起竞价无效的;
(4)有效报价后,又声(略)
(5)被确定为中选人后,放弃承租的。
5、中选结果在**海峡纵横电子竞价信息平台、公司企务公开栏、公司微信公众号、海峡副食品批发市场同步公示。
6、中选人在规定时间内向公司缴纳履约保证金及第一年的租金、管理费,并与公司签订租赁合同。
六、履约保证金、合同的签订、承租后租金及管理费等收取方式、其他费用
1、履约保证金:(略)
2、合同的签订如下:
(1)中选人为新承租人中选,新承租人应于标的成交结果公告结束(略)公司取得保证金收据(如公司中选要需以公司账户缴款,如个人中选可本人缴款或委托他人缴款并备注中选网点及中选人)后再签订《房屋租赁合同书》。中选人不在上述期限内缴齐履约保证金、租金、管理费,并取得收据和签订合同的,视为自动放弃承租资格,公司有权没收其竞价保证金。
(2)中选人为原承(略),原承租人应于标的成交结果(略)并到公司签订《房屋租赁合同书》。原合同到期后将原履约保证金转为新一轮的履约保证金(多还少补)。
2、租金和管理费收取方式如下:租金收缴遵循先交租后使用的方式,租金按年收取,在每个租赁年度最后一个月底前缴清下个租赁年度的租金。每个网点的管理费按年收取((略)),管理费不参与竞价,管理费收取方式与租金一致。
3、(略):承租人应在每季度底前将上季度的水电费主动及时地存入公司委托的账户。
七、特别说明
1、关于优先承租权的认定及行使:
(1)优先承租权的认定:截止报名前,承租人承租的网点在合同期内未出现欠租及违反市场管理规定的现象,则认定其享有本次招租的优先承租权。本次招租785处网点存在优先承租权((略))。
(2)优先承租权的行使:享有优先承(略),若其当前有效报价未中选,可行使优先承租权按当前最高有效报价成为中选人。
2、其他详见租赁合同条款。
八、(略)
1、报名时间:2024年4月28日起至2024年5月20日(工作日9:(略),14:00-16:00)。
2、报名地址:**市**县**镇海峡副食品批发市场办公室。
3、报名联系人:孙女士 联系电话:(略)
4、开标时间如下表:
开标网点 | 收取网点竞价报价单时间 | 开标时间 |
1号楼一层店面(1101-1178) | 5月21日上午8:(略) | 5月21日上午 10:(略) |
2号楼一层店面(2101-2176) | ||
3号楼一层店面(3101-3177) | 5月21日下午12:(略) | 5月21日上午14:(略) |
4号楼一层店面((略) | ||
5号楼店面(501-514) | 5月22日上午8:(略) | 5月22日上午10:(略) |
6号楼店面(601-630) | ||
1号(略)(1201-1277) | ||
1号楼仓库(101-112、1301-1380) | 5月23日上午8:(略) | 5月23日上午10:(略) |
2号楼仓库(201-213、2201-2280) | ||
冷库区(LK01-LK10) | ||
3号楼仓库(301-308、3301-3380) | 5月23日下午12:(略) | 5月23日上午14:(略) |
4号楼仓库(401-412、(略) | ||
701网点 |
注意事项:未在规定时间内提交竞价报价单视为自动放弃此次竞租。
5、开标地址:**市**县**镇海峡副食品批发市场办公室。
九、本招租公告及附件解释权归**民天实业有限公司所有。
**民天实业有限公司
2024年4月28日