1 | RTDC-ZLZCB-(略) | 地产(**)公司**市**区市府大路55号一、二层项目资产包1 | (略).00元/首年 | 年 | 68500.00 | (略) | 1 | 刘肖辰 | (略) | 自第二年开始每两年递增3% | **公司-**市(略)包1) | 中国**省**市**区 | 地产 | (略)平方米; |
1.竞价人(略),分多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的竞价。
2.未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金,保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准,请提前打款,避免因(略)。
3.收款账户信息请竞价人登录中国融通电子商务平台后,在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看,付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。
(一)招租文件的获取
请登录中国融通电子商务平台(网址: https://(略)cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。
(二)报名程序
请登录中国融通电子商务平台,点击注册—>选择用户身份(资产租赁平台承租商)—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息(略)
(三)报名审核
1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名,审核通过后,在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳,方能参加竞价。
2.竞价人需在“(略),在“中国融通电子商务平台-资产租赁-(略),待招租人审核(略),方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件,招租人不予通过,未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
注:竞价人根据自身需求,需对不同(略)。
(四)竞价保证金的缴纳
1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金(必须一次性足额缴纳,分多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法(略))。
2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台,在“(略)证金缴纳账号信息,付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。
(五)竞价保证金的退还
1.通过资格审查,已缴纳保证金的竞租方,如自行放弃竞价资格的,应在“(略),已提交的申请竞价资料不予退回,保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。
2.未成交竞租方所缴纳的保证金,在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。
3. 承租方所缴纳的保证金在确定签约结果,完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。
(六)其他:
竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的,请联系中国融通电子商务平台客服,联系电话:400-189-8880(工作时间:周一至周五上午8:30-11:30,下午13:30-17:30)。
(一)、竞租方资格要求
1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体,且应是在中国大陆境内(不含港、澳、台)依法设立并合法有效存续的法人主体。竞价人为分支机构的,应提供授权委托书、分支机构负责人身份证明及被委托人身份证明原件及复印件(加盖公章)。
2.若竞价人出现以下情况,将不具备参与竞价条件。
1)报名主体为自然人、个体工商户、联合体的。
2)竞价人参与本次竞价前三年内存在重大违法记录的,现有与融(略),竞价前有欠缴租金情况。
3)竞价人资信及信誉不良,竞价人在信用中国http://(略)gov.cn/网站被列入失信被执行人及黑名单记录的;
4)与招租人及JF存在法律纠纷的。
5)竞价人参加招租人竞价招租项目,中标后无正当理由弃标的。
6)竞价人拖欠招(略)。
(二)、竞价公告发布媒介:
本次公告同时在以下平台进行公告发布:
中国融通电子商务平台:(https://(略)cn/)
微信公众号(融通地产**)
(三)、资质文件递交截止时间及方式
递交(略):竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件,在通过审核后,并缴纳竞价保证金,方可获得参与竞价的资格。
(四)、重要提示
1.踏勘:竞价人必须在招租人客户经理陪同下进行实地踏勘,并与客户经(略),签署房地产现地踏勘确认书和安全隐患整改承诺书后才可报名;若出现对项目情况了解不清影响竞得后使用,责任由竞得人自负。
2.报价:一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、土地性质等全部情况以及房地产租赁合同条款,自动承诺对面积、现状无异议,成交以后不再进行测绘,所报(略),(略)异议或更改的,将取消其成交资格,竞价保证金不予退还。
3.竞价资格:通过资格审查,已缴纳保(略), 如自行放弃竞价资格的,应在招租竞价开始前24小时内书面通知招租人,已提交的申请竞价资料不予退回;已在线缴纳竞价保证金将在该项目结果公示后的10个工作日内无息退回本金。
4.未竞得竞价人所(略),在结果公示后的10个工作日无息原路退回;竞得人所缴纳的竞价保证金在双方盖章签订《房地产租赁合同》和《安全问题治理协议》并按合同约定缴纳履约保证金和首期租金后,10个工作日内无息原路退回。
5.竞得人应在公示结束的3个工作日内全额缴纳首年租金和租赁保证金(含税成交租金的25%),并在接到签约短信提醒的3个工作日内,完成草签合同。若竞得人未按时草签合同、缴纳首年租金及租赁保证金,视为竞得人自愿放弃中标资格,竞价(略)。
6.本项目设置了最低成交价,若本项目无竞价人报名,或竞价人出价,该项目将按照流(略)。
7.物业服务:
竞得人需优先与招租人选聘的物业管理公司签订物业服务合同,具体服务范围和费用由竞得人与招租人另行确定。
(五)、业务咨询
对招租文件及(略),请联系招租人或代理方。
对招租文件及其(略),请联系踏勘联系人。
招 租 人:(略)
报名联系人: 刘经理 电话:151 4008 8460
项目踏勘联系人: 刘经理 电话:151 (略)
第一条 中国融通电子商务平台(以下简称“电商平台”)依照有关规(略)(标的物)的现状进行公告,电商平台声明:对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者,即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解,所有公布的(略),竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘,竞价人一经竞价,即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。
第二条 竞价人在竞价前应对标(略)解,未咨询或对标的(略),其责任由竞价人自负。
第三条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则,并仔细阅读本须知。
第四条 竞价人参加(略),应遵守本须知的有关规定。
第五条 竞价人应在(略),以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作,因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。
第六条 竞价人注册平台(略),确保账户安全。电商平台对该账号在网(略)为,因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
第七条 网络竞价中,竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销,报价的(略)。
第八条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素,竞价人在报价时段内应尽早出价,以免贻误(略)。
第九条 互联网竞价的硬件要求:竞价人通过自备终端参与竞价,应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用(略),提前下载谷歌浏览器,配备2G以上(略),请关闭其他与(略)。
第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件(技术)故障、非法入侵(略)(包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况)及其(略),电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。
第十一条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价(递增报价),自由竞价期内,各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入(略),如出现新的有效报价,则进入新的限(略)出现新的有效报价,则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。
第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。
第十三条 报名方式为网络报名。报名手续如下:竞价人在报(略)。报名通过,竞价保证(略)。
第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则,电商平台有权取(略)。
第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金(以电商平台确认到账为准)。
第十六条 交易结(略)。
(一)成交人(略),原路退回。
(二)未成交人的竞价保证金,在该招租结果公示后的十个工作日内退回。
第十七条 竞价人有如下行为时,竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还:
(一)成交后,无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的;
(二)不付款或者未按期付清款项的;
(三)以任何理由反悔,不按期办理标的物交割手续的;
(四)采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的;
(五)其他违(略)。
本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动,最终解(略)。