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1 项目概述

为响应国家服务型制造产业鼓励政策，承接集团制造引领战略，打造中国汽车行业首个二手车“再制造+”领域开创者，中高端二手车直营连锁第一品牌，卡泰驰将启动汽车生态平台落地张家港保税区的二车手“再制造+”项目，寻找装修设计施工资源方共同完成整体解决方案。

本项目是卡泰驰汽车生态平台落地项目中的城市级“5S”店规划设计及装修项目，内容包括整备中心样板（张家港）的装修方案设计、三维建模及整体施工。

1.1 本文档的目的

寻求国内外一流具有汽车后市场门店设计、装修施工及服务能力，为卡泰驰“再制造+ ”工厂项目搭建一流的整备中心。

1.2 目标读者

①具备现场安装调试及落地能力的、有专业资质和丰富经验的售后团队及成熟案例的国内外一流汽车4S店建设规划资源集成商；

②具备汽车后市场门店设计、装修施工能力，具备充足维修、改装的工厂建设经验，配备丰富的汽车行业每年交付经验团队的集成资源商。

2 项目实施范围

2.1 整体服务范围

本项目由“青岛卡泰驰汽车科技发展有限公司”进行产品与服务差异化竞争策略落地的实施项目。

①要求资源方完成卡泰驰张家港二手车“5S店”的整备中心及其它附属建筑设计方案、三维建模及整体施工。整备中心主要产品为二手车整备“再制造+”与旧车翻新服务。主要生产工艺为二手车“接车检测、内外清洗、维修保养、钣金喷涂、检测调试、旧车翻新”等。项目实施内容主要包含：整备中心样板（张家港）的概念设计、扩初设计及施工图设计、三维建模设计、现场施工直至验收，并取得竣工验收报告、照明验收报告、环评报告、消防验收报告；

②要求资源方在项目要求时间内规划设计出行业引领的卡泰驰“再制造+”工厂的布局规划及建筑设计标准，要求充分理解卡泰驰的需求，提供符合卡泰驰品牌和定位的布局规划及工厂升级改造方案，确保方案能够得到有效执行，并在实际运营中取得良好的效果。需详细分析规划并输出以下主要内容：“再制造+”工厂样板（张家港）项目的立项报告；项目企划方案；工厂布局与展厅、直播间规划方案；下线合格认证检测线及动态路试设计方案；工厂展示规划方案；数字工厂智能化、信息化设计方案；数字工厂及展厅强弱电设计方案；数字工厂（含外立面）及展厅内部品牌LOGO、口号、标语等平面设计。

2.2 工厂装修设计、施工范围

本项目落地范围包括整个“再制造+”数字工厂园区，园区总占地面积2.87万㎡，包含展厅+直播基地+数字云仓9200㎡+、数字工厂7500㎡、认证中心+动态路试场+来车停车场12000㎡。

2.3 整体服务要求

在整个服务过程中，装修服务商需符合以下三点要求：

a. 定制化、专业化与差异化服务：根据卡泰驰的需求，服务商需提供定制化、专业化的装修解决方案，并且在同类市场上具备差异性竞争力。

b. 绿色环保：采用环保材料、节能设备，推广绿色施工，助力园区及工厂的可持续发展，符合国家环评要求。

c. 智能化技术应用：结合物联网、大数据等智能化技术，配合信息化能力的落地，提升园区及工厂的智能化水平，提高管理效率。

2.4 整体规划设计服务

a. 空间布局规划：根据园区的功能分区，进行科学合理的空间布局规划，确保各区域功能明确、流线顺畅，并出具出具施工图和深化图纸，同时设计的图纸需设计院审图盖章合格。

b. 装修风格与主题设计：结合卡泰驰的品牌形象与企业文化，设计符合其定位与需求的装修风格与主题。

c. 弱电系统规划设计：根据园区的通信、安防、自动化控制等需求，设计合理的弱电系统架构，包括综合布线规划、网络系统、安防监控系统、自动化控制系统等。

d. 平面设计：外立面（数字工厂及园区）墙上的宣传画设计；数字工厂内品牌LOGO及企业文化、宣传口号、标语、标准字等平面设计；展厅、直播间及数字云仓内墙上的品牌LOGO及企业文化、宣传口号、标语、标准字等平面设计；各售卖门店设计效果。

2.5 装修施工服务

a. 装修材料选择与采购：选用符合质量标准、环保要求的装修材料，并提供型检报告、复试报告，进行集中采购，竣工图纸。

b. 施工队伍组织与管理：组建专业的施工队伍，进行施工前的技术交底与安全培训，确保施工过程的规范与安全。

c. 现场施工管理：负责现场施工的协调与管理，确保各施工环节的有序进行，及时解决施工中出现的问题。

d. 弱电系统施工安装：根据弱电系统规划，进行线路布设、设备安装与调试，确保弱电系统的正常运行。

2.6 配套设施安装服务

a. 照明与电气系统安装：设计并安装合理的照明与电气系统，确保各区域的照明充足、电气设施完善。

b. 空调与通风系统安装：设计并安装高效的空调与通风系统，确保园区的室内环境舒适。

c. 消防与安全设施安装：按照相关法规与标准，安装完善的消防与安全设施。

d. 弱电系统设备集成：进行弱电系统设备的集成与调试，确保各子系统之间的信息传输畅通无阻。

2.7 后期维护与保养服务

a. 装修工程验收：进行严格的装修工程验收，确保装修质量符合设计要求与合同规定。

b. 后期维护与保养：提供一定期限内的装修维护与保养服务，及时处理使用过程中出现的问题。

c. 弱电系统维护与管理：提供弱电系统的定期维护与管理服务，包括设备巡检、故障排查、软件更新等，确保弱电系统的稳定运行。

2.8 三维建模服务

针对本工程建立三维实景模拟环境，包括现场测量数据，包含所有的点，线，面体的拓扑信息，对实体信息进行全面完整的描述，能够实现消隐，剖切，有限元分析，数控加工，对实体着色，光照及纹处理，外形计算等各种处理和操作。

a. 本次工程建设中，三维建模施工设计要满足后期数字孪生三维建模的精度要求，精度不小于LOD400。

b. 根据设计文件参照国家规范和标准图集为数据源进行建模；

c. 以建设单位提供的通过审查的有效图纸为数据来源进行建模，各系统命名须与图纸保持一致；

d. 建筑内管道管线、设备设施、变配电、风机、水泵、空调、电梯、消防器材、门禁、摄像头等在模型中的位置信息显示准确，所有设备的自身坐标必须在设备模型的中心；

e. 管线、结构、机电统一采用一个轴网文件；

f. 设备三维模型需要单独建库，三维建模中的设备精度到构件（水泵、空调、风机、电梯、消防设备、配电机柜箱等）；

g. 确保初始三维模型与各项参数的准确性，在日后的运行维护与改造维修时要根据调整情况，不断及时修正其复合型参数。

h. 在实现过程中，三维模型需按照专业或分类等方式，采用模型级、数据级以及流程级三个层级进行浏览。

3 装修需求清单

3.1 展厅+直播基地+数字云仓

3.1.1 施工布局

展厅需装修总面积约9200m，其中包括序厅、展厅、直播基地、数字云仓、尾厅、以及其他区域。

展厅详细功能说明与展示形式参考下表：

3.1.2 施工常用材质

3.2 数字工厂

3.2.1 施工布局

数字工厂需装修总面积7500㎡，包含9大工序，39类工位的装修设计与改造实施工作。

各工序占地面积与工位设置参考下表：

3.2.2 施工内容

3.2.3 施工工艺标准

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