一、(略)
(略)公顷。
二、规划背景
控制性详细规划是国土空间规划体系中的重要层级,是落实国土空间总体规划,系统配置**,保障公共利益,促进协(略),是实施国土空间用途管制,指导区域建设、发展、管理的依据。为深入贯彻落实《**市国土空间总体规划(2021-2035年)》,发挥规划统筹引领作用,立足*(略),科学(略),**区管(略)性详细规划》,进一步(略),提升区域综合服务能力,保障市级重(略)。
三、指导思想
依托上位规划,衔接各相关规划,完善**临港产业园区功能,关注工业区与各功能区的联系,提出合理的布局,使交通系统、生态系统、基础设(略)超前的综合基础设施体系,为弹性地、发展地、高水平地吸收投资提供硬件保证。应立足现实、着眼长远,理想与现实相结合,近期与远期发展相协调,经济效益、社会效益与环境效益相协调。
四、发展目标与功能定位
1.充分利用港口码头便捷的交通和充足的原料进口渠道等优势,紧邻港口物流组团,规划产业启动区,逐步扩展延伸,形成临港产业集群,打造(略),建设东北亚地区重要的进出口加工贸易基地。
2.高质量发展先行示范区——在中车新能源产业项目基础上,充分发挥产业动能的优势,抓住**港建设机遇,推动进出口加工贸易基地布局落地,构建区域协调发展新格局。
3.协同创新的强劲引擎——汇聚发展新动能,推动**市、**市两市,临港(略),**港港产城融合发展,大力发展金融服务,提升(略),实现产业转型升级。
4.引领区域经济发展的增长极——规划区是**港临港产业发展的先导区,规划区的建设能够有效推动以港兴市、以港促产、以港带城、以城促港,形成港产城联动发展的良性循环格局,打造经济新引擎、产业新基地、城市**台,为**建设(略)。
五、主要内容
1.规划范围
**临港产业园区特殊 08 港区产业单元位于**港大**区西**,东临**路、西连西南航道、北至规划南五纬路,南以港区陆域为界(含振兴路以东、东沟Ⅱ港池以南、东沟二作业区局部地块用地),规划总面积 581.98 公顷。
2.空间结构
规划形成两大功能区:(略)
◆商贸服务区主要是为港口发展提供能源动力、金融、保险、办公等综合商贸服务。
◆港口加工配(略),充分发挥区位优势、产业基础优势和劳动力优势,吸引央地**项目、对口**项目落地,发展汽车及汽车零部件、纺织服装、农产品加工等传统优势产
业。
3.产业发展规划
◆商贸服务产业:结合世界港口及临港产业发展趋势,立足自身发展现状,积极提升港口及产业的服务能级,重点以满足智慧港口、航运物流、加工制造、战略性**产业等发展需求为导向,大力发展港航服务、国际贸易、金融服务、电子商务等产业,加快建设进出口商品展示交易中心、国际贸易商务办公中心、综合运输服务中心等,合力壮大现(略),打造东(略)。
◆进出口加工产业集群:依托自身沿边沿海的优势,把握国家推进沿边开发开放、边境互市贸易创新发展等重大政策机遇,推进纳入**自由贸易试验区、跨境电商试验综合试验区等开放**平台,以“凸显边贸特色、创(略)出口加工基地。积极引进战略性**产业,加快建设集技术开发、产业孵化、产品展示、(略)
4.综合交通系统规划
◆主干路:依托开源路、港区中路为框架形成主干路系统,联系港区、互贸区和**市主城区、**市主城区,快速(略)。
◆次干路+支路体系:次干路重点解决集散交通、辅助运输、划分地块、内部联系的功能,各地块可通过次干路和完成地块间的交通联系,也可以通过(略),完成与各区域及外部的交通联系。
5.市政工程规划
◆给(略):用水量预测规划区最高日用水量为 2.29 万吨/日。规划园区由市政供水系统供水,现状由**市自来水厂供水,设计规模为 10 万吨/日,近期水源为铁甲水库,远期水源为三湾水源,规划水量满足远期园区用水需求。
◆排水工程规划:规划区排水体制采用雨、污分流制,预测规划区污水总量为 1.71万吨/日。区域地形平坦,南北长度大,需设置2座污水提升泵站,将污水经多级(略)。污水处理厂现状处理规模 2.5万吨/日,远期扩建至10万吨/日,处理后水质要达到国家污水处理厂污染物排放一级A标准,达标(略)。规划期(略)。
◆供热工程规划:供热源为华能热电厂,各地块根据实际需要规划建设换热站,每座站内设置组合式换热机组,循环水泵及(略),以达到最佳节能和保证采暖效果。
◆电力工程规划:根据(略),规划建设17座开闭所根据规划区内情况。10KV开闭所可根据用户的情况和需要确定是采用独立式、附设式或是箱式。到终期建设成完善的10KV配电网,使其位置符(略),使其结(略)。配电设备尽可能采用技术先进、性能可靠、低损耗、免维护的环保型设备。
◆电信工程规划:预测本规划区电话需求量为2.22万门。宽带业务按照固定业务的40%考虑,预测宽带业务需求量为 0.89 万户。规划本规划区总装机容量为4万门。近期规划采用(略),中远期(略)。今后规划(略),共用光(略),即电话网络、宽带网络、有线电视网络统一使用网络,同时考虑近期需要,管道管孔同时考虑非话业务、电缆电视及备用等需要,以达到节(略)。
◆燃气工程规划:工业用地天然气耗气量在120m3/公顷﹒天;规划居民用气指标为2150MJ/人﹒年,气化率为100%;根据规划商业用地占比及当地产业情况,预测商业用气量按居民用气量的70%考虑;(略)置中低压燃气调压站(柜),将市区来的中压燃气通过中低压调压柜,将压力调至 5000Pa 后,采用低压输配管网供整个区域的居**商业用户使用。
◆环卫工程规划:规划区域区内预测生活垃圾收集量约10吨/日,年产生量约3650吨。规划**垃圾(略)(具体位置见环卫工程规划图),每座占地面积200-500平方米,可与其(略),采用移动压缩箱,单箱收集能(略),服务半(略)。
6.综合防灾规划
◆防洪排涝:统筹区内用地竖向、地表径流、雨水管渠、水系、海洋等要素,合理(略),构建安全、有弹性、蓄排结合的排水防涝系统,保障规划区50年一遇海防标准。
◆消防规划:目前现有一座消防站位于产业园区一港池西部,已建成,未投入使用,附设消防指挥中心兼有产业园区消防任务。
7.抗震规划:依据《中国地震动参数区划图》(GB (略)大**的抗震设防基本烈度为八度。港区中路、**路为本规划区的重要避难疏散**,西疏港高速以北的防护绿地为固定避难场所,因此应保证港区中路、**路疏散**的畅通。
公示时间 (略)
意见反馈
该项目涉及的相关利害关系人应在公示期限内向**市自然**局**区分局提出书面意见,逾期未提出的,视为放弃权利。如有反馈意见须署真实姓名和联系方式。
联系地址:(略)
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特此公示
**市自然**局**区分局
2024年4月28日